目錄HYPERLINK工程進度控制的基本程序HYPERLINK工程材料、構配件和設備質量控制基本程序HYPERLINK單位工程驗收基本程序HYPERLINK設計變更簽認的基本程序HYPERLINK單位工程質量控制基本程序HYPERLINK工程質量事故處理基本程序7．HYPERLINK信息管理簽認基本程序8.HYPERLINK合同管理基本程序9.HYPERLINK工程、分部分項工程簽認程序10.HYPERLINK工程停、復工程序11.HYPERLINK監理服務過程圖工程進度控制的基本程序承包單位編制施工總進度計劃承包單位編制施工總進度計劃不同意注：1、如總進度計劃為施工組織設計的一部分，可不單獨審批；注：1、如總進度計劃為施工組織設計的一部分，可不單獨審批；2、總監在審批前需與業主溝通總監理工程師審批總監理工程師審批同意承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監理工程師審批總監理工程師審批按計劃組織實施按計劃組織實施監理工程師對進度實施情況進行檢查、分析監理工程師對進度實施情況進行檢查、分析偏離計劃目標實現計劃目標偏離計劃目標實現計劃目標總監理工程師簽發《監理工程師通知單》指示承包單位采取調整措施承包單位編制下一期計劃總監理工程師簽發《監理工程師通知單》指示承包單位采取調整措施承包單位編制下一期計劃2.工程材料、構配件和設備質量控制基本程序施工單位填報施工單位填報“原材料構配件及設備報審表”不同意：簽署“原材料構配件及設備報驗單”不同意：簽署“原材料構配件及設備報驗單”監理工程師同意：同意：簽署“原材料構配件及設備報驗單”材料重新報審進重新報審監理單位現場檢驗材料質量場監理單位現場檢驗材料質量與報審資料相符施工單位在指定部位使用施工單位在指定部位使用3.單位工程驗收基本程序提出竣工初驗要求：提出竣工初驗要求：1.組織各專業進行竣工自檢合格(土建、水、電、暖、通、裝飾、電梯、資料檔案等)2.各項施工資料齊全并合格3.竣工檔案完成并符合城建檔案管理部門的要求4.填表并通知監理單位組織竣工初驗施工單位組織各專業監理工程師審核竣工資料并現場檢查工程完成情況及工程質量組織各專業監理工程師審核竣工資料并現場檢查工程完成情況及工程質量監理單位組織設計單位，施工單位，監理單位等有關單位對工程進行驗收，評出質量等級并填報《竣工驗收備案表》建設單位組織設計單位，施工單位，監理單位等有關單位對工程進行驗收，評出質量等級并填報《竣工驗收備案表》建設單位對竣工資料及現場驗收情況提出整改意見監理單位整改合格后再次申請驗收監理單位整改合格后再次申請驗收監理單位組織現場初驗，施工建設單位，設計單位參加監理單位簽發表《工程移交證書》施工階段監理結束簽發表《工程移交證書》施工階段監理結束總監理工程師監督施工單位向建設單位移交合格的竣工檔案項目監理組監督施工單位向建設單位移交合格的竣工檔案項目監理組進入保修階段監理項目監理組4.設計變更簽認的基本程序業主或施工向設計單位提出《工程變更申請單》業主或施工向設計單位提出《工程變更申請單》監理人員從質量、造價、工期角度審查其合理性并提出意見監理人員從質量、造價、工期角度審查其合理性并提出意見設計單位提出設計單位提出設計變更的圖紙批準承包商實施設計（工程）變更與業主和承包商協商并取得業主認可總監組織審核會簽總監組織審批批準承包商實施設計（工程）變更與業主和承包商協商并取得業主認可總監組織審核會簽總監組織審批通知承包商限期提出設計變更的工程費用估算和工期估算通知承包商限期提出設計變更的工程費用估算和工期估算修改修改監理工程師根據合同條款進行審定承包的費用及工期的增減監理工程師根據合同條款進行審定承包的費用及工期的增減報業主審核或備案作為工程結算和工期變更的依據報業主審核或備案作為工程結算和工期變更的依據5.單位工程質量控制基本程序組織圖紙會審組織圖紙會審參加設計交底參加設計交底審定分包單位簽認審定分包單位簽認“分包單位資格審查申請表”審批施工組織設計簽認“施工組織設計報審表”簽定裝飾工程樣板間簽發“監理通知”簽定裝飾工程樣板間簽發“監理通知”簽認分部分項工程質量參加隱蔽工程驗收簽認“工程檢驗認可書”或簽認“不合格工程通知書”審定結構用原材料、設備、構配件的質量，對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控簽認“原材料、構配件及設備報驗單”監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工監理單位參加竣工驗收業主單位組織竣工初驗監理單位參加竣工驗收業主單位組織竣工初驗監理單位簽發監理單位簽發“竣工移交證書”6.工程質量事故處理基本程序嚴重質量事故設計單位制定事故技術處理方案施工單位按《建設部<工程建重大事故報告和調查程序>嚴重質量事故設計單位制定事故技術處理方案施工單位按《建設部<工程建重大事故報告和調查程序>規定》執行監理單位參加監理單位參加一般質量事故一般質量事故施工單位填施工單位填“質量事故報告單”監理單位簽認監理單位簽認“工地指令”監理單位檢查事故技術處理方案的執行監理單位檢查事故技術處理方案的執行7.信息管理簽認基本程序 各方文件資料各方文件資料檔案管理員簽收、登記檔案管理員簽收、登記信息員確認完整信息員確認完整資料是否完整NO資料是否完整NOYESYES各專業監理工程師簽認填寫有關表格項目總監各專業監理工程師簽認填寫有關表格項目總監簽認信息員信息員登記臺帳檔案管理員檔案管理員發文、歸檔各方各方8.合同管理基本程序 業務往來關系合同關系設計：監理：廣州宏元建設工程咨詢有限公司監理與被監理關系業務往來關系合同關系業主：合同關系業務往來關系合同關系設計：監理：廣州宏元建設工程咨詢有限公司監理與被監理關系業務往來關系合同關系業主：合同關系承包商：承包商：9.工程、分部分項工程簽認程序（不能進行下一道工序）（可以進行下一道工序）施工單位（不能進行下一道工序）（可以進行下一道工序）施工單位分部、分項工程質量評定完成自評合格隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成質量保證資料齊全、合格分部、分項工程質量評定完成自評合格隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成質量保證資料齊全、合格施工單位填施工單位填“工程報驗單”報監理單位監理工程師監理工程師檢查分部、分項工程質量是否合格檢查質量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查分部、分項工程質量是否合格檢查質量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成不合格：簽認不合格：簽認“不合格工程通知”合格：簽認“工程檢驗認可書”10、工程停、復工程序監理單位簽發“監理單位簽發“工程暫停指令”施工單位工程質量事故整改措施報告總監認可：簽認“復工指令”施工單位工程質量事故整改措施報告總監認可：簽認“復工指令”執行對工程質量事故處理程序對質量問題進行處理施工單位填寫施工單位填寫“復工申請”監理工程師審查事故處理報告及措施監理工程師審查事故處理報告及措施總監不認可：總監不認可：簽發“工地指令”11、監理服務過程圖項目監理服務主要內容項目監理項目監理服務主要內容項目監理服務程序工程建設基本程序初步可行性研究編制監理大綱初步可行性研究編制監理大綱監理投標簽定合同監理投標簽定合同草擬監理合同上報項目建議書草擬監理合同上報項目建議書成立項目監理部辦理送址意見書成立項目監理部辦理送址意見書監理策劃監理規劃編制用地方案報批監理策劃監理規劃編制用地方案報批監理實施細則編制簽定土地使用合同監理實施細則編制簽定土地使用合同初步設計監理初步設計監理設計監理簽定合同施工圖設計監理各專業項目設計設計監理簽定合同施工圖設計監理各專業項目設計施工圖設計施工圖設計設計現場監理服務設計現場監理服務事前（施工準備）控制監理