2025年度房地產按揭貸款合同撤銷及終止操作規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產按揭貸款合同撤銷及終止操作規范甲方（貸款人）：_全稱：_____________________法定代表人（或負責人）：_____________________地址：_____________________聯系電話：____________________乙方（借款人）：_全稱：_____________________法定代表人（或負責人）：_____________________地址：_____________________聯系電話：____________________鑒于：1.甲方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》等相關法律法規，制定本操作規范。2.乙方因特定原因需要撤銷或終止與甲方簽訂的2025年度房地產按揭貸款合同。雙方經協商一致，達成如下協議：第一條合同撤銷及終止的條件1.乙方因下列原因之一，提出撤銷或終止貸款合同的書面申請：a.乙方因房屋買賣合同解除或終止，導致貸款用途發生變化；b.乙方因家庭、工作等原因需要提前還款；c.乙方因其他原因需要撤銷或終止貸款合同。2.甲方在接到乙方書面申請后，經審查認為乙方提出的撤銷或終止貸款合同的條件符合本操作規范的規定，且不存在損害甲方合法權益的情形。第二條合同撤銷及終止的程序1.乙方應向甲方提交書面申請，并附具相關證明材料。2.甲方在收到乙方書面申請及證明材料后，進行審核。3.甲方審核無誤后，與乙方簽訂《2025年度房地產按揭貸款合同撤銷及終止協議》。4.乙方應在協議簽訂之日起_日內，將貸款本金及利息一次性償還給甲方。第三條貸款本金及利息的償還1.乙方應按照《2025年度房地產按揭貸款合同》約定的還款方式，在協議簽訂之日起_日內，一次性償還貸款本金及利息。2.乙方未按期償還貸款本金及利息的，應按照《2025年度房地產按揭貸款合同》的約定承擔違約責任。第四條其他約定1.本操作規范未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本操作規范自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本操作規范一式兩份，甲乙雙方各執一份。第五條爭議解決1.雙方在履行本操作規范過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《2025年度房地產按揭貸款合同》2.《2025年度房地產按揭貸款合同撤銷及終止協議》3.乙方提交的相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂《2025年度房地產按揭貸款合同》撤銷及終止過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或機構。2.第三方的類型包括但不限于：a.房地產中介機構；b.律師事務所；c.評估機構；d.財務顧問；e.其他經甲乙雙方認可的機構或個人。二、第三方責任與權利1.第三方在介入過程中，應遵循誠實信用、公正公平的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方的權利：a.根據甲乙雙方的要求，提供專業的中介服務、咨詢服務或其他相關服務；b.依據合同約定收取相應的服務費用。3.第三方的責任：a.對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；b.對提供的服務的質量負責，確保服務符合甲乙雙方的要求；c.如因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。三、第三方責任限額1.第三方在提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務過程中，因自身原因導致的甲乙雙方權益受損，其責任限額如下：a.因第三方提供錯誤信息或誤導性建議導致的損失，責任限額為實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定；b.因第三方提供服務過程中出現的失誤導致的損失，責任限額為實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定；c.因第三方故意行為導致的損失，第三方應全額承擔。2.第三方責任限額的約定應在本合同附件中明確，并作為本合同的組成部分。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為甲乙雙方簽訂合同的第三方，其職責僅限于提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務，不參與甲乙雙方簽訂的《2025年度房地產按揭貸款合同》的撤銷及終止的具體操作。2.甲乙雙方在簽訂《2025年度房地產按揭貸款合同撤銷及終止協議》時，第三方不得參與協商或簽署協議。3.第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規或合同約定的行為，應及時向甲乙雙方提出，并有權拒絕提供相關服務。五、第三方介入的具體流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。2.甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務。3.第三方在簽訂《第三方服務協議》后，按照協議約定提供相關服務。4.第三方在提供服務的全過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時了解雙方的需求，確保服務質量和效果。六、本合同的變更與補充1.如本合同在執行過程中需要變更或補充，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的變更或補充協議。2.變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.未經甲乙雙方和第三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同執行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應與甲乙雙方共同協商解決；協商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產按揭貸款合同》：詳細記錄甲乙雙方貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。2.《2025年度房地產按揭貸款合同撤銷及終止協議》：由甲乙雙方簽訂，明確合同撤銷及終止的條件、程序、責任等。3.《第三方服務協議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的類型、費用、責任等。4.《乙方提交的相關證明材料》：包括但不限于房屋買賣合同、解除或終止合同的通知、提前還款申請書等。6.《貸款賬戶信息》：包括貸款發放賬戶、還款賬戶等。7.《違約金計算明細表》：詳細記錄因違約行為產生的違約金計算方法及金額。8.《爭議解決協議》：明確甲乙雙方在發生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按期償還貸款本金及利息。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.甲方未按約定時間發放貸款。d.第三方未按約定提供中介服務。e.任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：a.乙方未按期償還貸款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。b.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方停止使用貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。c.甲方未按約定時間發放貸款的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。d.第三方未按約定提供中介服務的，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。e.任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：b.甲方未按約定時間發放貸款，導致乙方無法按約定時間使用貸