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文檔簡介
2025年度老舊小區(qū)改造項目拆除與節(jié)能改造施工合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(拆除與節(jié)能改造施工方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(業(yè)主方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方具備拆除與節(jié)能改造施工資質(zhì),乙方同意委托甲方對乙方所有老舊小區(qū)進行拆除與節(jié)能改造施工,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、項目概況1.1項目名稱:2025年度老舊小區(qū)改造項目拆除與節(jié)能改造施工1.2項目地點:____________________1.3項目規(guī)模:____________________1.4項目內(nèi)容:____________________二、合同標的(1)拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構筑物及附屬設施;(2)對老舊小區(qū)進行節(jié)能改造,包括外墻保溫、屋面防水、門窗更換等;(3)對老舊小區(qū)內(nèi)的公共設施進行維修、改造或更新;(4)其他乙方要求的相關拆除與節(jié)能改造工作。三、合同工期3.1本合同工期為____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同價款4.1本合同價款為人民幣____元整(大寫:____元整)。4.2甲方應按照乙方要求,在合同約定的工期內(nèi)完成拆除與節(jié)能改造施工,并達到約定的質(zhì)量標準。4.3乙方應在合同約定的工期結束后,對甲方完成的拆除與節(jié)能改造施工進行驗收,驗收合格后,甲方有權按照合同約定收取工程款。五、付款方式(1)合同簽訂后,乙方應向甲方支付合同價款的____%作為預付款;(2)在工程進度達到合同約定的節(jié)點時,乙方應向甲方支付合同價款的____%;(3)工程竣工驗收合格后,乙方應向甲方支付合同價款的____%;(4)本合同約定的其他付款方式。六、質(zhì)量要求6.1甲方應按照國家有關質(zhì)量標準、規(guī)范和設計要求,對拆除與節(jié)能改造施工進行質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量達到約定的質(zhì)量標準。6.2乙方有權對甲方完成的拆除與節(jié)能改造施工進行驗收,驗收不合格的,甲方應負責返工,直至達到約定的質(zhì)量標準。七、安全責任7.1甲方應按照國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準,對拆除與節(jié)能改造施工進行安全管理,確保施工安全。7.2乙方應配合甲方進行安全管理工作,并對施工現(xiàn)場進行安全管理。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按合同約定完成拆除與節(jié)能改造施工的,應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。8.3乙方未按合同約定支付工程款的,應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆除與節(jié)能改造施工方):(蓋章)法定代表人(簽字):____________________乙方(業(yè)主方):(蓋章)法定代表人(簽字):____________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的,為履行本合同而介入項目的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織,包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構、材料供應商、勞務分包單位等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成乙方或甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。(1)若第三方為設計單位,其責任限額為設計合同價款的____%;(2)若第三方為監(jiān)理單位,其責任限額為監(jiān)理合同價款的____%;(3)若第三方為檢測機構,其責任限額為檢測服務費用的____%;(4)若第三方為材料供應商,其責任限額為材料采購合同價款的____%;(5)若第三方為勞務分包單位,其責任限額為勞務分包合同價款的____%。三、第三方介入的必要性3.1甲方和乙方可根據(jù)項目需要,邀請第三方介入項目,但需提前向對方通報并取得對方同意。(1)需要專業(yè)的設計、監(jiān)理、檢測等服務;(2)需要采購特定的材料或設備;(3)需要分包部分施工任務;(4)其他甲方和乙方認為有必要的情況。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中,應遵守國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定,并對自身行為承擔相應責任。4.2第三方責任劃分如下:(1)設計單位應按照設計合同約定,對設計文件負責,確保設計質(zhì)量符合國家標準和合同要求;(2)監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同約定,對施工過程進行監(jiān)督管理,確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同要求;(3)檢測機構應按照檢測服務合同約定,對施工材料、設備等進行檢測,確保其符合國家標準和合同要求;(4)材料供應商應按照材料采購合同約定,提供符合質(zhì)量要求的材料,并對材料質(zhì)量負責;(5)勞務分包單位應按照勞務分包合同約定,完成分包的施工任務,并對施工質(zhì)量負責。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方需提前____個月向對方通報第三方介入的意向,并提交第三方資質(zhì)證明、相關合同等材料。5.2雙方應共同對第三方進行評估,包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面。5.3雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方在項目中的職責、權利和義務。5.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更(1)甲方和乙方應提前____個月向對方通報第三方變更的意向;(2)雙方應共同對第三方變更進行評估,包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等方面;(3)雙方應簽訂變更協(xié)議,明確變更后的第三方在項目中的職責、權利和義務。七、第三方退出(1)第三方應向甲方和乙方提交退出原因說明;(2)甲方和乙方應共同評估第三方退出對項目的影響;(3)雙方應簽訂退出協(xié)議,明確退出后的責任劃分和后續(xù)事宜。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款,如與本合同其他條款有沖突,以本部分條款為準。9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方資質(zhì)證明文件:資質(zhì)證書安全生產(chǎn)許可證環(huán)境保護許可證其他相關資質(zhì)證明2.乙方業(yè)主方證明文件:業(yè)主方授權委托書(如有)項目用地權屬證明3.項目設計文件:設計方案施工圖紙設計變更通知單(如有)4.施工組織設計:施工方案施工進度計劃施工安全措施5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件:資質(zhì)證書監(jiān)理工程師資格證書6.檢測機構資質(zhì)證明文件:資質(zhì)證書檢測人員資格證書7.材料供應商資質(zhì)證明文件:資質(zhì)證書產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告8.勞務分包單位資質(zhì)證明文件:資質(zhì)證書勞務分包合同9.預付款支付憑證10.工程進度款支付憑證11.驗收報告12.違約金支付憑證13.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明:所有附件應真實有效,并由相關單位蓋章或簽字。附件文件應清晰可辨,如有電子版,應提供電子版文件。附件文件應與合同一致,如有變更,應以書面形式通知對方。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:未按合同約定完成拆除與節(jié)能改造施工的,每逾期一天,應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。施工過程中發(fā)生安全事故,未及時采取有效措施,導致擴大損失,甲方應承擔全部責任。提供的材料或設備不符合合同約定,導致工程質(zhì)量不合格,甲方應承擔修復或更換的責任。2.乙方違約行為及責任認定:未按合同約定支付工程款的,每逾期一天,應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。驗收不合格,乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出整改要求,導致工程延期,乙方應承擔相應責任。因乙方原因導致工程停工或延誤,乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定:設計單位未按設計合同約定提供設計文件,每逾期一天,應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責,導致工程質(zhì)量不合格,監(jiān)理單位應承擔相應責任。檢測機構未按檢測服務合同約定提供檢測報告,每逾期一天,應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。材料供應商提供的材料不符合合同約定,導致工程質(zhì)量不合格,材料供應商應承擔修復或更換的責任。勞務分包單位未按勞務分包合同約定完成施工任務,每逾期一天,應向甲方支付合同價款的____%
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