2025年度房地產開發貸款委托書范本（地產版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________乙方（貸款受托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬進行房地產開發項目，為確保項目順利進行，甲方現向乙方申請房地產開發貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方本次申請的貸款金額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.本貸款期限為自貸款發放之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。二、貸款用途1.甲方承諾，本次貸款僅用于____________________________項目的開發建設。2.甲方保證，貸款用途符合國家法律法規及政策要求。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按____________________________執行，具體利率由雙方協商確定。2.本貸款采用____________________________方式還款，具體還款計劃由雙方協商確定。四、擔保方式1.甲方同意提供____________________________作為本貸款的擔保，擔保方式為____________________________。2.乙方有權要求甲方提供其他擔保方式，甲方應積極配合。五、貸款發放及支付1.乙方應在接到甲方貸款申請之日起____________________________個工作日內，將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在貸款發放后____________________________個工作日內，向乙方提交貸款用途證明。六、貸款管理及監督1.乙方有權對甲方貸款用途進行監督，甲方應積極配合。2.甲方應按照乙方要求，定期提交貸款使用情況報告。七、違約責任（1）要求甲方立即歸還全部貸款本息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法追索甲方其他法律責任。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（貸款委托方）：（蓋章）乙方（貸款受托方）：（蓋章）簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為甲方提供貸款中介服務、擔保服務、風險評估服務、項目管理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高貸款的安全性和項目的成功率，確保貸款資金的有效使用。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確列出。2.第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致貸款資金損失的部分；（2）因第三方提供的服務導致項目無法按期完成或質量不符合約定的部分；（3）因第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受的其他損失。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，對其他因甲方、乙方原因導致的損失不承擔責任。2.第三方提供的服務應當符合國家法律法規及政策要求，不得違反本合同的約定。五、第三方權利1.第三方有權要求甲方、乙方按照本合同的約定，提供必要的資料和協助。2.第三方有權對甲方、乙方提供的服務進行監督和評估，并提出改進建議。六、第三方義務1.第三方應按照本合同的約定，提供高質量、高效率的服務。2.第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規及政策要求，不損害甲方、乙方的合法權益。七、第三方變更1.若第三方在合同履行期間發生變更，包括但不限于變更名稱、法定代表人、地址等，第三方應及時通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后，由變更后的第三方繼續履行本合同。2.第三方變更不影響本合同的效力。八、第三方退出1.若第三方因故退出本合同，應提前____________________________個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代第三方或終止相關服務，并相應調整合同內容。九、第三方介入的具體條款1.甲方同意引入第三方提供____________________________服務，具體服務內容、費用及期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議。2.乙方同意配合第三方提供的服務，并確保第三方能夠順利開展工作。3.第三方服務協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。十、爭議解決1.若第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同及第三方服務協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守國家法律法規及政策要求。2.本合同及第三方服務協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方其他權利義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：詳細填寫甲方的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的重要文件，乙方將根據此表進行貸款審批。2.附件二：項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等內容。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據，乙方將據此判斷項目的風險和收益。3.附件三：土地使用權證復印件要求：提供甲方擁有的土地使用權證復印件，證明甲方對土地的合法使用權。說明：土地使用權證是項目開發的基礎，乙方將核實土地權屬的合法性。4.附件四：工程規劃許可證復印件要求：提供甲方獲得的相關工程規劃許可證復印件，證明項目規劃符合要求。說明：工程規劃許可證是項目開發的法律依據，乙方將核實項目規劃的合規性。5.附件五：建設施工合同復印件要求：提供甲方與施工單位簽訂的建設施工合同復印件，明確雙方的權利和義務。說明：建設施工合同是項目施工的重要文件，乙方將核實施工合同的合法性和完整性。6.附件六：項目資金來源證明要求：提供甲方項目資金來源的證明文件，如投資協議、股東會決議等。說明：項目資金來源證明是確保項目資金充足的重要文件，乙方將核實資金來源的可靠性。7.附件七：第三方擔保合同復印件要求：提供甲方與第三方簽訂的擔保合同復印件，明確擔保范圍和責任。說明：第三方擔保合同是提高貸款安全性的重要手段，乙方將核實擔保的有效性。8.附件八：貸款用途證明要求：提供甲方使用貸款資金的證明文件，如購地合同、工程進度報告等。說明：貸款用途證明是確保貸款資金用于項目開發的重要文件，乙方將核實資金使用的合規性。9.附件九：貸款還款計劃表要求：詳細列出甲方還款的時間、金額、方式等。說明：貸款還款計劃表是甲方還款的依據，乙方將據此監督甲方的還款行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供貸款用途證明。責任認定：甲方應立即提供貸款用途證明，否則乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停貸款發放。2.違約行為：甲方未按照合同約定按期還款。責任認定：甲方應立即支付逾期還款的利息，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：乙方未按照合同約定及時發放貸款。責任認定：乙方應立即向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供擔保服務。責任認定：第三方應立即履行擔保義務，否則甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供項目進度報告。責任認定：甲方應立即提供項目進度報告，否則乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停貸款發放。6.違約行為：乙方未按照合同約定提供貸款用途監督。責任認定：乙方應立即履行監督義務，否則甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.違約行為