2025年度房產抵押貸款合同解除合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房產抵押貸款，乙方同意接受甲方的貸款條件。3.雙方就上述貸款事項達成如下協議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_______年利率_______%，按月計息，按月支付利息。2.本貸款還款方式為等額本息還款法。三、抵押物1.乙方以其名下抵押房產作為本貸款的抵押物。2.抵押房產的權屬證明文件為_______。3.抵押房產的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、合同解除條件及程序（1）雙方協商一致，簽訂書面解除合同。（2）甲方有權在乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，解除本合同。（3）乙方因抵押房產權屬糾紛、被查封、被拍賣等原因導致抵押房產無法繼續抵押，甲方有權解除本合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應在_______日內書面回復是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同后，應簽訂書面解除合同，并辦理相關手續。五、違約責任1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供貸款的，應向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂書面協議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中承擔的責任，包括但不限于提供錯誤信息、評估錯誤、中介服務不到位等，其責任限額由雙方在書面協議中約定。2.若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。三、第三方責任劃分1.第三方在提供中介、評估、擔保等服務時，應嚴格按照法律法規和行業標準執行，確保服務質量和準確性。2.甲方和乙方應配合第三方完成相關手續，并承擔相應的費用。3.第三方在介入本合同過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。四、第三方介入的具體條款1.評估機構（1）乙方同意聘請_______評估機構對抵押房產進行評估，評估價值作為本貸款的抵押價值。（2）評估機構應在_______日內完成評估工作，并將評估報告提交給甲方和乙方。（3）評估機構在提供評估服務過程中，若出現虛假評估、誤導等行為，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。2.中介機構（1）甲方和乙方同意聘請_______中介機構協助辦理貸款手續。（2）中介機構應在_______日內完成貸款手續，并將辦理結果通知甲方和乙方。（3）中介機構在提供中介服務過程中，若出現誤導、隱瞞等行為，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。3.擔保公司（1）乙方同意聘請_______擔保公司提供貸款擔保。（2）擔保公司應在_______日內完成擔保手續，并將擔保合同提交給甲方和乙方。（3）擔保公司在提供擔保服務過程中，若出現擔保不力、虛假擔保等行為，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。4.律師事務所（1）甲方和乙方同意聘請_______律師事務所提供法律咨詢和服務。（2）律師事務所應在_______日內完成法律咨詢和服務，并將相關法律文件提交給甲方和乙方。（3）律師事務所提供法律咨詢和服務過程中，若出現誤導、虛假服務等行為，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。5.會計師事務所（1）甲方和乙方同意聘請_______會計師事務所提供審計服務。（2）會計師事務所應在_______日內完成審計工作，并將審計報告提交給甲方和乙方。（3）會計師事務所提供審計服務過程中，若出現虛假審計、誤導等行為，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。五、第三方介入的書面協議1.甲方、乙方和第三方應在簽訂本合同前，簽訂書面協議，明確各方權利、義務和責任。（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方提供的服務內容和范圍。（3）第三方責任限額。（4）第三方介入的費用及支付方式。（5）違約責任。（6）爭議解決方式。3.書面協議一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。六、第三方介入的變更和解除1.甲方、乙方和第三方在履行書面協議過程中，如需變更或解除第三方介入，應書面通知對方，并協商一致。2.變更或解除書面協議后，甲方、乙方和第三方應重新簽訂書面協議，明確各方權利、義務和責任。七、其他約定1.本合同中第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協商解決。3.本合同及附件構成甲乙雙方和第三方之間完整的協議，任何一方不得擅自修改或補充。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產權屬證明文件：要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：用于證明乙方對抵押房產的合法所有權。2.抵押房產評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押房產的詳細描述、評估方法、評估價值等內容。3.貸款合同：要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：為本合同的核心內容，明確甲乙雙方的貸款關系。4.抵押合同：要求：明確抵押房產的范圍、抵押權人的權利和義務等。說明：用于保障甲方在乙方違約時的債權實現。5.第三方介入協議：要求：包括第三方介入的原因、服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.法律文件：要求：包括但不限于合同、協議、公證書等，用于證明各方權利義務的合法性。說明：用于維護合同的有效性和可執行性。7.其他相關文件：說明：用于證明各方具備履行合同的能力和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息：責任認定：乙方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方逾期償還貸款本金及利息，應支付人民幣_______元的違約金。2.甲方未按合同約定提供貸款：責任認定：甲方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方未按合同約定提供貸款，應支付人民幣_______元的違約金。3.第三方提供錯誤信息或評估錯誤：責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供錯誤信息導致甲方或乙方損失，應賠償人民幣_______元。4.第三方服務不到位：責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方服務不到位導致甲方或乙方損