甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房退房稅費承擔協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________一、稅費承擔原則（1）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的契稅；（2）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的印花稅；（3）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的房屋維修基金；（4）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的物業費；（5）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的水、電、燃氣、供暖等費用；（6）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的其他相關稅費。（1）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的個人所得稅；（2）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的土地增值稅；（3）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的印花稅；（4）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的房屋維修基金；（5）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的物業費；（6）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的水、電、燃氣、供暖等費用；（7）購房合同簽訂之日起至交房之日止產生的其他相關稅費。二、稅費計算方式1.契稅：按房屋買賣合同約定的成交價計算，稅率按國家規定執行。2.印花稅：按房屋買賣合同約定的成交價計算，稅率按國家規定執行。3.個人所得稅：按房屋買賣合同約定的成交價計算，稅率按國家規定執行。4.土地增值稅：按房屋買賣合同約定的成交價計算，稅率按國家規定執行。5.其他稅費：按國家規定和相關法律法規執行。三、稅費支付方式1.甲方應于購房合同簽訂之日起____日內，將應承擔的稅費支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應于收到甲方支付的稅費后____日內，向甲方開具相應的稅費發票。四、違約責任1.甲方未按約定時間支付稅費，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定時間開具稅費發票，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。五、爭議解決1.本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議未盡事宜，按國家有關法律法規執行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《______房產買賣合同》2.相關稅費計算依據第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責任限額1.第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實際金額。2.第三方的賠償責任應限于其在介入本協議過程中直接導致的損失，不包括間接損失、預期利益損失或其他非直接經濟損失。三、第三方職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業的服務，協助甲乙雙方完成購房退房稅費的承擔事宜。2.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規和行業規范，不得違反甲乙雙方的合法權益。四、第三方權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的購房退房稅費信息。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，向甲方或乙方收取合理的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托事項，不得超越委托范圍行事。2.第三方對甲乙雙方的合法權益負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的個人信息和商業秘密。3.第三方在履行本協議過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入本協議時，甲方和乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、信息等。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商解決稅費承擔事宜，第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入期間，若出現稅費承擔爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.第三方介入期間，若甲方或乙方的行為導致第三方遭受損失，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應的賠償責任。七、第三方變更與解除1.如第三方因故無法繼續履行本協議，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找新的第三方替代。2.在第三方變更或解除本協議的情況下，原第三方應承擔相應的責任，直至新第三方接替其職責。3.第三方變更或解除本協議后，甲乙雙方應與新第三方重新簽訂協議，明確雙方的權利義務。八、本協議的補充與修改1.本協議的補充或修改，應以書面形式進行，經甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。2.本協議的補充或修改，不影響本協議其他條款的效力。九、其他1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。2.本協議未盡事宜，按國家有關法律法規執行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《______房產買賣合同》2.相關稅費計算依據3.第三方資質證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《______房產買賣合同》詳細要求：該合同應包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落地址、面積、成交價、付款方式等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為購房退房稅費承擔協議的基礎，是雙方權利義務的依據。2.相關稅費計算依據詳細要求：本附件應包含國家及地方有關購房退房稅費的計算標準、稅率、稅種等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方應承擔的稅費種類及計算方法。3.第三方資質證明文件說明：本附件用于確認第三方的合法性和專業性。4.稅費支付憑證詳細要求：甲方或乙方支付稅費后，應提供相應的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明稅費已實際支付。5.稅費發票詳細要求：第三方開具的稅費發票應包含甲方或乙方的名稱、地址、稅種、稅率、金額等信息，并由第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明稅費已由第三方收取。6.爭議解決相關文件詳細要求：如發生爭議，雙方應提供相關證據材料，如協商記錄、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議的存在及解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付稅費。乙方未按約定時間開具稅費發票。第三方未按約定提供服務或違反保密義務。甲乙雙方未按約定履行本協議的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失。違約方應向守約方支付違約金，違約金數額按本協議約定或國家相關規定執行。如違約行為導致第三方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定時間支付契稅，導致乙方遭受損失，甲方應承擔乙方因此產生的利息損失，并支付違約金。乙方未按約定時間開具物業費發票，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因未開具發票而增加的行政風險。第三方在提供稅務代理服務過程中泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方承擔賠償責任，并停止泄露行為。甲方（簽字）：___