個人住房商業性貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款人）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術語1.1“本合同”是指由甲方（貸款人）與乙方（借款人）就乙方申請個人住房商業性貸款所達成的協議。1.2“貸款”是指甲方根據本合同規定，向乙方提供的用于購買住房的商業性貸款。1.3“還款”是指乙方按照本合同約定的期限和方式，向甲方償還貸款本金及利息的行為。第二章貸款申請及審批2.1乙方需向甲方提交以下材料以申請貸款：2.1.1有效的身份證明文件；2.1.2住房買賣合同或協議；2.1.3收入證明材料；2.1.4貸款用途說明；2.1.5其他甲方要求的材料。2.2甲方應在收到乙方提交的完整申請材料之日起15個工作日內完成審批，并通知乙方審批結果。2.3如乙方申請未獲批準，甲方應退還乙方提交的申請材料，并說明理由。第三章貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣___元的貸款。3.2貸款期限：本合同項下貸款期限為___年，自貸款發放之日起計算。3.3貸款利率：本合同項下貸款利率為___%，按___方式計算利息。第四章貸款發放及還款4.1甲方應在審批通過后5個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。4.3乙方如需提前還款，應提前___個工作日向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行提前還款。4.4乙方未按約定還款的，甲方有權按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權采取法律手段追討逾期貸款。第五章貸款的擔保5.1乙方應提供以下擔保方式之一作為本合同項下貸款的擔保：5.1.1抵押擔保：乙方提供自有房產作為抵押擔保；5.1.2保證擔保：乙方提供具有足夠償還能力的擔保人進行保證擔保；5.1.3質押擔保：乙方提供具有足夠價值的動產或權利質押擔保。5.2乙方應按照甲方要求辦理擔保手續，并將擔保權利證書交付甲方保管。5.3乙方如變更擔保方式或擔保物，應提前___個工作日通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。5.4如乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方立即償還貸款本金及利息，并有權采取法律手段實現擔保權利。第六章貸款的展期和變更6.1乙方如因正當原因需要延長貸款期限，可在貸款到期前___個工作日向甲方提出書面展期申請。6.2甲方收到乙方的展期申請后，應在___個工作日內進行審批，并將審批結果通知乙方。6.3若甲方同意展期申請，雙方應簽訂展期協議，并按照展期協議約定的條款執行。6.4乙方在貸款期間如需變更還款方式或還款計劃，應提前___個工作日向甲方提出書面申請。6.5甲方應在收到乙方變更申請后___個工作日內進行審批，并將審批結果通知乙方。第七章貸款的逾期與催收7.1乙方未按約定日期還款的，視為逾期。7.2逾期發生后，甲方有權通過電話、短信、郵件等方式向乙方催收逾期款項。7.3甲方有權根據逾期天數對乙方加收逾期利息，逾期利息的計算方式為___。7.4如乙方連續___個月未償還貸款本金及利息，甲方有權宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還所有未償還的貸款本金及利息。7.5甲方有權采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁、拍賣抵押物等方式。第八章貸款的終止8.1在以下情況下，甲方有權終止本合同項下的貸款：8.1.1乙方未按約定用途使用貸款；8.1.2乙方提供虛假信息或材料；8.1.3乙方發生重大不利變化，可能影響其償還貸款能力；8.1.4法律、法規規定的其他終止情形。8.2甲方終止貸款的，應提前___個工作日書面通知乙方。8.3終止貸款后，乙方應按照甲方的通知要求，立即償還尚未償還的貸款本金及利息。第九章貸款的轉讓和債權債務的轉移9.1甲方有權在不影響乙方權益的前提下，將本合同項下的債權全部或部分轉讓給第三方。9.2甲方進行債權轉讓的，應提前___個工作日書面通知乙方。9.3乙方同意，在債權轉讓后，受讓方取得與甲方相同的權利和義務。9.4乙方如需將本合同項下的債務全部或部分轉移給第三方，應提前___個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行債務轉移。第十章違約責任10.1乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3乙方提供虛假信息或材料的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.4甲方因乙方違約而終止貸款的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.5本合同項下的違約責任，不影響甲方依法享有的其他權利。第十一章爭議解決11.1對于本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如保密信息因法律、法規要求而需披露，披露方應提前通知對方，并盡可能減少披露范圍。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充，應以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認。第十四章合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同項下的貸款全部償還完畢后，本合同自行終止。14.3本合同終止后，雙方仍應遵守本合同第十二章關于保密的約定。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同未盡事宜，按照相關法律、法規和政策執行。15.3雙方應遵守國家關于個人住房商業性貸款的相關政策，不得從事違法經營活動。15.4本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照新的政策規定執行。甲方（貸款人）：