舊房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章：合同主體1.1甲方為舊房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號：_____________。1.2乙方為具有購買舊房屋意愿的自然人/法人，具備購房資格。第二章：房屋基本情況2.1房屋位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)證編號：_____________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。第三章：交易價格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體支付時間及方式雙方協(xié)商確定。第四章：交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。5.2乙方如未能按約定時間支付房屋交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、合法，并保證房屋在交付乙方前不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.4甲方在交付房屋時應(yīng)保證房屋設(shè)施及附屬物的完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、合法。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項。6.2.3乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)時，要求甲方提供必要的文件和證明材料。6.2.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)覺問題時及時維修。7.3雙方協(xié)商確定，房屋大修、改造等費用由______（甲方/乙方）承擔。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)誠信履行本合同，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如雙方同意對本合同進行修改，應(yīng)以書面形式達成一致，并作為本合同不可分割的部分。10.3本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無效，不影響本合同其他部分的效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十一章：房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。11.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，進行整改，直至達到交付條件。11.4乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，作為房屋交付的憑證。第十二章：房屋過戶手續(xù)12.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。12.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。12.3雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。12.4過戶費用按照雙方約定承擔，如無約定，按______（甲方/乙方）承擔。第十三章：房屋質(zhì)量問題13.1甲方保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。13.2乙方在發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。13.3如甲方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。13.4修復(fù)后的房屋，乙方有權(quán)進行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)修復(fù)。第十四章：合同終止與解除14.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除本合同：14.1.1甲方無法按照約定交付房屋；14.1.2乙方無法按照約定支付房屋交易款項；14.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項。14.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，非因雙方過錯導(dǎo)致的損失，由各自承擔。第十五章：其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。