商鋪分割租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，為確保合同雙方在商鋪分割租賃過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2租賃物用途為商鋪，用于經(jīng)營____行業(yè)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

三、租賃物的使用與維護

3.1租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物，但需遵守國家法律法規(guī)、租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定以及本合同約定。

3.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

四、租賃物的分割

4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃物可進行分割租賃，分割后的租賃物仍歸甲方所有。

4.2分割后的租賃物，甲方仍負(fù)責(zé)租賃物的整體維護和管理。

五、租金支付方式

5.1租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物分割示意圖

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為確保合同雙方及第三方的合法權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2租賃物用途為商鋪，用于經(jīng)營____行業(yè)。

1.3第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的所有權(quán)人，授權(quán)甲方（以下簡稱“甲方”）進行商鋪分割租賃。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方（以下簡稱“乙方”）。

三、租賃物的使用與維護

3.1租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物，但需遵守國家法律法規(guī)、租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定以及本合同約定。

3.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

3.4甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全與正常使用。

四、租賃物的分割

4.1經(jīng)甲方與丙方協(xié)商一致，租賃物可進行分割租賃，分割后的租賃物仍歸丙方所有。

4.2分割后的租賃物，甲方仍負(fù)責(zé)租賃物的整體維護和管理。

五、租金支付方式

5.1租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的修繕和改造，以提升租賃物的使用價值。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況報告，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物分割示意圖

3.銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

丙方作為租賃物的所有權(quán)人，通過授權(quán)甲方進行商鋪分割租賃，有利于提高租賃物的利用效率，同時，丙方可從中獲得穩(wěn)定的租金收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為租賃物的分割租賃方，通過主導(dǎo)租賃物的經(jīng)營管理，可以優(yōu)化租賃物的使用價值，提高租賃物的市場競爭力，同時，甲方可從中獲得租金收益，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為確保合同雙方及第三方的合法權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2租賃物用途為商鋪，用于經(jīng)營____行業(yè)。

1.3第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的所有權(quán)人，授權(quán)甲方（以下簡稱“甲方”）進行商鋪分割租賃。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.3乙方（以下簡稱“乙方”）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知甲方。

三、租賃物的使用與維護

3.1租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物，但需遵守國家法律法規(guī)、租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定以及本合同約定。

3.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

3.4甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全與正常使用。

四、租賃物的分割

4.1經(jīng)甲方與丙方協(xié)商一致，租賃物可進行分割租賃，分割后的租賃物仍歸丙方所有。

4.2分割后的租賃物，甲方仍負(fù)責(zé)租賃物的整體維護和管理。

五、租金支付方式

5.1租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的修繕和改造，以提升租賃物的使用價值。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用情況報告，并有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。

6.4乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知甲方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如甲方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.4甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物分割示意圖

3.銀行賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃物的實際使用者，通