農村房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，甲方自愿將其擁有合法所有權的位于__________（具體地址）的農村房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押房屋的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋結構：__________

（4）房屋面積：__________

（5）房屋用途：__________

1.2抵押房屋的現狀及權利義務如下：

（1）抵押房屋的現狀：__________

（2）抵押房屋的權利義務：__________

第二條抵押權設定

2.1甲方同意將其擁有的抵押房屋設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權人為乙方，甲方不得擅自處分抵押房屋。

2.3抵押權人有權對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。

第三條抵押物價值及抵押率

3.1抵押房屋的價值為：__________

3.2抵押率為：________%

第四條抵押物登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向當地房地產登記機構申請辦理抵押登記手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理抵押登記手續。

第五條抵押期間

5.1抵押期間為：__________

5.2抵押期間，甲方應保持抵押房屋的安全，不得擅自改變其結構、用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

第六條抵押物處置

6.1在抵押期間，如甲方未按時償還借款本息，乙方有權行使抵押權，處置抵押房屋。

6.2抵押物處置所得款項，首先用于償還借款本息，余額歸甲方所有。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權要求甲方提前償還全部借款。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定協助甲方辦理抵押登記手續的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或抵押權實現后，本合同自動終止。

第十條附件

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押房屋現狀評估報告；

3.其他與本合同相關的文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，甲方自愿將其擁有合法所有權的位于__________（具體地址）的農村房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，為保障乙方的債權實現，甲方同意丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任。甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物及擔保物

1.1抵押房屋的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋結構：__________

（4）房屋面積：__________

（5）房屋用途：__________

1.2擔保物為甲方名下的其他財產，具體如下：

（1）財產名稱：__________

（2）財產價值：__________

（3）財產權利：__________

第二條抵押權設定與擔保責任

2.1甲方同意將其擁有的抵押房屋設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。

2.3丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任，保證甲方按約定履行還款義務。

第三條抵押物價值及抵押率

3.1抵押房屋的價值為：__________

3.2抵押率為：________%

第四條抵押物登記與擔保物登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向當地房地產登記機構申請辦理抵押登記手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理抵押登記手續。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關登記機構辦理擔保物登記手續。

第五條抵押期間

5.1抵押期間為：__________

5.2抵押期間，甲方應保持抵押房屋的安全，不得擅自改變其結構、用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

5.3甲方有權在抵押期間對抵押房屋進行必要的維修和保養。

第六條抵押物處置與擔保物處置

6.1在抵押期間，如甲方未按時償還借款本息，乙方有權行使抵押權，處置抵押房屋。

6.2抵押物處置所得款項，首先用于償還借款本息，余額歸甲方所有。

6.3如甲方未履行還款義務，丙方應立即承擔擔保責任，代為償還借款本息。

第七條甲方權益與權利

7.1甲方有權要求乙方在抵押期間不得損害抵押房屋的安全、使用和收益。

7.2甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自轉讓抵押權。

7.3甲方有權要求丙方在擔保期間不得擅自轉讓擔保權。

第八條乙方違約責任

8.1乙方違反本合同約定，未按時償還借款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權要求乙方提前償還全部借款。

8.2乙方違反本合同約定，未按約定協助甲方辦理抵押登記手續的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或抵押權實現后，本合同自動終止。

第十一條附件

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押房屋現狀評估報告；

3.擔保物評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入旨在為甲方的債務提供額外保障，確保乙方的債權實現。通過引入第三方，可以增加甲乙雙方在合同履行過程中的信任度，降低交易風險。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在抵押期間對抵押房屋的合理使用權，同時明確乙方的責任和義務，降低甲方的經營風險。通過強化甲方的權益，有助于甲方在資金需求時獲得更加靈活和有保障的融資途徑。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，甲方自愿將其擁有合法所有權的位于__________（具體地址）的農村房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以保障乙方的資金安全，丙方同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物及擔保物

1.1抵押房屋的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋結構：__________

（4）房屋面積：__________

（5）房屋用途：__________

1.2擔保物為丙方名下的其他財產，具體如下：

（1）財產名稱：__________

（2）財產價值：__________

（3）財產權利：__________

第二條抵押權設定與擔保責任

2.1甲方同意將其擁有的抵押房屋設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。

2.3丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任，保證甲方按約定履行還款義務。

第三條抵押物價值及抵押率

3.1抵押房屋的價值為：__________

3.2抵押率為：________%

第四條抵押物登記與擔保物登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向當地房地產登記機構申請辦理抵押登記手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理抵押登記手續。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關登記機構辦理擔保物登記手續。

第五條抵押期間

5.1抵押期間為：__________

5.2抵押期間，甲方應保持抵押房屋的安全，不得擅自改變其結構、用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

5.3乙方有權隨時檢查抵押房屋的現狀，確保其價值不受損害。

第六條抵押物處置與擔保物處置

6.1在抵押期間，如甲方未按時償還借款本息，乙方有權行使抵押權，處置抵押房屋。

6.2抵押物處置所得款項，優先用于償還借款本息，余額歸甲方所有。

6.3如甲方未履行還款義務，丙方應立即承擔擔保責任，代為償還借款本息。

第七條乙方權益與權利

7.1乙方有權要求甲方在抵押期間不得損害抵押房屋的安全、使用和收益。

7.2乙方有權要求甲方在抵押期間不得擅自轉讓抵押權。

7.3乙方有權要求丙方在擔保期間不得擅自轉讓擔保權。

7.4乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行必要的檢查和評估。

第八條甲方的違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權要求甲方提前償還全部借款。

8.2甲方違反本合同約定，擅自改變抵押房屋的結構、用途或處分抵押房屋的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或抵押