商業物業出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產權的商業物業所有權人，愿意將其擁有的商業物業出售給乙方。

二、乙方有意購買甲方的商業物業，并同意按照本合同約定支付相應價款。

三、雙方經友好協商，就商業物業的出售事宜達成如下協議：

第一條商業物業基本情況

1.1出售的商業物業位于：________________________。

1.2出售的商業物業權屬證明文件編號：________________________。

1.3出售的商業物業建筑面積：________________________平方米。

1.4出售的商業物業用途：________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為尾款。

第三條交付及過戶手續

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業物業交付給乙方。

3.2乙方應在收到商業物業后____個工作日內，辦理商業物業的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理商業物業的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。

第四條違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付商業物業的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

4.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向商業物業所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商業物業權屬證明文件。

2.乙方提供的支付憑證。

3.雙方簽署的其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產權的商業物業所有權人，愿意將其擁有的商業物業出售給乙方。

二、乙方有意購買甲方的商業物業，并同意按照本合同約定支付相應價款。

三、丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。

四、雙方經友好協商，就商業物業的出售事宜達成如下協議：

第一條商業物業基本情況

1.1出售的商業物業位于：________________________。

1.2出售的商業物業權屬證明文件編號：________________________。

1.3出售的商業物業建筑面積：________________________平方米。

1.4出售的商業物業用途：________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為尾款。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為擔保金。

第三條交付及過戶手續

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業物業交付給乙方。

3.2乙方應在收到商業物業后____個工作日內，辦理商業物業的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理商業物業的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付價款。

4.3丙方有權要求甲方在乙方未履行付款義務時，代為履行或承擔相應的賠償責任。

4.4丙方有權在乙方違約時，提前終止擔保責任。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付價款，包括定金、首付款和尾款。

5.2甲方有權要求丙方在本合同約定的期限內支付擔保金。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任或承擔相應的賠償責任。

5.4甲方有權在乙方違約時，終止本合同并收回商業物業。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

6.2乙方在未支付全部價款前，不得以任何形式轉讓、抵押或處置商業物業。

6.3乙方在未支付全部價款前，不得擅自改變商業物業的用途。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向商業物業所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定支付價款，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過設定嚴格的違約條款和限制條款，確保甲方在交易中的權益不受侵害，同時通過第三方擔保，進一步強化甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有某處商業物業的合法所有權，愿意將該物業出售給乙方。

二、乙方有意購買該商業物業，并希望丙方作為融資擔保方，協助其完成交易。

三、雙方及丙方經協商一致，就商業物業的出售事宜達成如下協議：

第一條商業物業基本情況

1.1出售的商業物業位于：________________________。

1.2出售的商業物業權屬證明文件編號：________________________。

1.3出售的商業物業建筑面積：________________________平方米。

1.4出售的商業物業用途：________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為尾款。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為融資擔保金。

第三條交付及過戶手續

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業物業交付給乙方。

3.2乙方應在收到商業物業后____個工作日內，辦理商業物業的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理商業物業的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方在本合同項下對乙方的融資需求提供擔保，確保乙方能夠按時支付款項。

4.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付款項，包括定金、首付款和尾款。

4.3丙方有權在乙方違約時，提前終止擔保責任，并要求甲方收回擔保金。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商業物業，確保物業的交付符合約定標準。

5.2乙方有權要求甲方提供商業物業的權屬證明文件，確保物業的合法性。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期間提供必要的融資支持，確保交易的順利進行。

5.4乙方在支付定金和首付款后，有權要求甲方提供物業使用權的臨時證明，以便進行商業運營。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付商業物業的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（￥________________________）。

6.2甲方未提供合法權屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在乙方支付定金和首付款后，不得以任何理由單方面解除合同或提高售價。

6.4甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向商業物業所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另