二零二五年度老舊小區改造房屋租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋的結構、面積、裝修情況等具體信息見附件。2.房屋使用要求乙方租賃房屋僅用于______（具體用途），不得用于任何違法活動。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月______日。三、交房與退房1.交房甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方，乙方應在驗收合格后______個工作日內支付首期租金。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應在______個工作日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保持房屋及附屬設施完好。四、其他條款1.甲方責任甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求，并承擔因房屋及附屬設施故障造成的損失。2.乙方責任乙方應按時支付租金，并遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。3.違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護甲方權益。義務：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋安全、衛生。在租賃期間，負責房屋的維修保養，確保房屋處于良好狀態。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用房屋，但需遵守相關法律法規和租賃合同約定。有權在租賃期滿后，按照合同約定續租或退租。義務：按時支付租金，并保持房屋及附屬設施完好。不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行任何違法活動。六、房屋維護與修繕1.維護責任乙方應負責房屋內部設施的日常維護，如家具、電器等。甲方應負責房屋外部及公共區域的維護，如外墻、電梯、樓梯等。2.緊急修繕如發生緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行修繕。七、租賃期滿與續租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.續租條件續租條件由雙方另行協商確定，包括租金、租賃期限等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行房屋維護義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__