臨街商鋪物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨街商鋪，以下簡稱“商鋪”，甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2商鋪的產權證明文件為________________________，甲方保證該商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元整，租金支付方式為________________________。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方承租商鋪后，應按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

四、租金支付及押金

4.1乙方應在每月的________________________日前支付當月租金。

4.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元整，租賃期滿后，甲方無權扣除押金。

五、維修責任

5.1商鋪的維修責任如下：

（1）甲方負責商鋪的房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎設施的維修。

（2）乙方負責商鋪的內部裝修、水電設施、設備等的維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）未按約定提供物業服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

6.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明文件復印件

2.商鋪租賃協議書

3.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨街商鋪，以下簡稱“商鋪”，甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意擔任商鋪的物業管理方，提供物業管理和維護服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2商鋪的產權證明文件為________________________，甲方保證該商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。

1.3丙方承諾在合同期間對商鋪進行有效管理和維護，確保商鋪的運營安全和正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元整，租金支付方式為________________________。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方承租商鋪后，應按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.3丙方有責任確保商鋪內外的安全，維護商鋪的形象和秩序。

四、物業管理及費用

4.1丙方負責商鋪的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全巡邏等。

4.2物業管理費為每月人民幣________________________元，乙方應按月向丙方支付。

4.3丙方有義務提供優質的物業管理服務，確保商鋪的運營不受影響。

五、租金支付及押金

5.1乙方應在每月的________________________日前支付當月租金和物業管理費。

5.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元整，租賃期滿后，甲方無權扣除押金。

六、維修責任

6.1商鋪的維修責任如下：

（1）甲方負責商鋪的房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎設施的維修。

（2）乙方負責商鋪的內部裝修、水電設施、設備等的維修。

（3）丙方負責商鋪的公共設施和綠化帶的維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）未按約定提供物業服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

7.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金和物業管理費，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.4丙方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費的________________________%。

（2）違反商鋪管理規定，導致商鋪運營受到影響，應承擔相應的責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為物業管理方，介入商鋪的日常管理和維護，旨在提升商鋪的運營效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2丙方的專業管理和服務，有助于維護商鋪的形象，提升甲方作為出租方的市場競爭力。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為商鋪的出租方，主導合同條款的制定，旨在保障自身的權益，確保商鋪的穩定收益。

10.2通過合同條款的設置，甲方能夠對乙方和丙方的行為進行約束，確保商鋪的運營符合預期目標。

10.3甲方的主導地位有助于建立穩定的租賃關系，為商鋪的長期發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨街商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意作為品牌管理方，負責品牌入駐、運營管理及市場營銷等工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2商鋪的產權證明文件為________________________，甲方保證該商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。

1.3丙方承諾負責品牌入駐的審核和招商工作，確保入駐品牌符合市場定位和商鋪形象。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元整，租金支付方式為________________________。

三、品牌運營及管理

3.1乙方擁有商鋪的獨立使用權，有權自主選擇經營品牌和經營策略。

3.2丙方負責品牌入駐的招商工作，確保入駐品牌符合乙方和商鋪的定位。

3.3丙方應協助乙方進行市場推廣和品牌宣傳，提升商鋪知名度和客流量。

四、物業管理及費用

4.1丙方負責商鋪的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全巡邏等。

4.2物業管理費為每月人民幣________________________元，乙方應按月向丙方支付。

4.3丙方有義務提供優質的物業管理服務，確保商鋪的運營不受影響。

五、租金支付及押金

5.1乙方應在每月的________________________日前支付當月租金和物業管理費。

5.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元整，租賃期滿后，甲方無權扣除押金。

六、維修責任

6.1商鋪的維修責任如下：

（1）甲方負責商鋪的房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎設施的維修。

（2）乙方負責商鋪的內部裝修、水電設施、設備等的維修。

（3）丙方負責商鋪的公共設施和綠化帶的維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）未按約定提供物業服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

7.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金和物業管理費，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）違反商鋪管理規定，導致商鋪運營受到影響，應承擔相應的責任。

七、乙方權益保障

7.4乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權自主選擇經營品牌，無需經甲方同意。

（2）乙方有權要求丙方提供市場推廣和品牌宣傳的支持。

（3）乙方有權要求丙方協調解決商鋪運營中的問題。

七、丙方責任

7.5丙方責任：

（1）丙方應確保入駐品牌符合市場定位和商鋪形象，并對品牌質量負責。

（2）丙方應定期向乙方提供商鋪運營報告，包括客流量、銷售額等數據。

（3）丙方應協助乙方處理與商鋪運營相關的事宜。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1