商鋪買賣書合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付商鋪價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付該商鋪的物業(yè)管理費、水費、電費等費用。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證該商鋪的買賣行為合法，不存在任何違法行為；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付該商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)，將該商鋪的物業(yè)管理費、水費、電費等費用結(jié)清。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付商鋪價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守該商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

三、商鋪價款及支付方式

3.1本合同約定的商鋪價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.3乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付商鋪價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.4乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付商鋪價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時交付該商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.3乙方未按時支付商鋪價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易保障主體，就商鋪買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為交易保障主體，負責(zé)監(jiān)督交易資金的合法流轉(zhuǎn)，確保甲方在交易中不因乙方違約而遭受損失。

2.2丙方應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的真實性、有效性。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付商鋪價款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)，將交易資金安全劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；

（3）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方的履約情況，保障甲方權(quán)益；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前支付一定比例的保證金，以確保乙方履約。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付該商鋪。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付該商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)，將交易資金安全劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付商鋪價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守該商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付商鋪價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方在未取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證前，不得將該商鋪進行出租、抵押等任何形式的處分；

（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自改變該商鋪的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，防止乙方違約導(dǎo)致甲方損失；

2.引入第三方監(jiān)督交易過程，確保交易安全、公平；

3.增強合同約束力，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進行，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位；

2.強化甲方在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

3.提高交易效率，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易監(jiān)督主體，就商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）用于經(jīng)營。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為交易監(jiān)督主體，負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方在租賃期間不受甲方不當行為的侵害。

2.2丙方應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的真實性、有效性。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂及履行過程中的相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃條件的該商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方履行租賃合同，保障乙方合法權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并在租金支付后享有該商鋪的使用權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應(yīng)遵守該商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方合理使用該商鋪；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付該商鋪；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付該商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

（2）若甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

（3）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2限制條款：

（1）乙方在租賃期間不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

（2）乙方不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本