租賃合同范本（擔保責任互認）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租房屋的地址為：__________。1.2房屋的建筑面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。a)每月_______日前支付下一個月的租金；b)租賃期滿后，乙方按合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條擔保責任4.1丙方作為乙方的擔保方，承諾對乙方在本合同項下的租金、違約金、損害賠償金等債務(wù)承擔連帶保證責任。4.2丙方保證在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時，按照甲方的要求，代乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.3丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3甲方負責房屋的大修，乙方負責房屋的日常維護。第六條違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.2乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔修復費用。6.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金。7.3合同到期后，如乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均具有合法的民事主體資格，能夠承擔相應(yīng)的法律責任。2.房屋權(quán)屬：甲方須提供有效的房屋所有權(quán)證，證明對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，并遵守合同約定的用途，不得擅自改變。4.租賃期限：明確租賃的起止日期，注意續(xù)租條款的約定。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金。6.擔保責任：丙方作為擔保方，應(yīng)明確擔保期限和擔保范圍。7.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對損壞的設(shè)施承擔修復責任。8.違約責任：明確各方違約的責任及違約金計算方式。9.合同解除與終止：規(guī)定解除或終止合同的條件及違約責任。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：若仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：民事主體資格：指具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織。連帶保證責任：擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人同等的責任，即債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔保人應(yīng)承擔履行債務(wù)的責任。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系提前終止。終止合同：合同期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)，合同關(guān)系自然結(jié)束。仲裁：當事人根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。訴訟：當事人向法院提起訴訟，由法院按照法定程序?qū)徖砗筒脹Q爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學生公寓租賃：特殊場合描述：學生群體租賃房屋作為宿舍使用。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學生住宿的安全標準，乙方需遵守學生公寓的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩影響其他學生休息。2.藝術(shù)家工作室租賃：特殊場合描述：藝術(shù)家租賃房屋作為創(chuàng)作工作室。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作，但乙方需保證創(chuàng)作活動合法、安全，不干擾鄰里。3.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：特殊場合描述：初創(chuàng)公司租賃房屋作為辦公場所。補充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公設(shè)施支持，乙方應(yīng)積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)交流活動。4.民宿經(jīng)營租賃：特殊場合描述：個人租賃房屋用于開設(shè)民宿。補充條款：乙方需辦理相關(guān)民宿經(jīng)營手續(xù)，確保服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處