北京商用房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋產權：甲方須保證其對所出租房屋擁有合法的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問題。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月應支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）每__個月支付一次；（2）支付期限為每月__日前；（3）支付方式為現金、轉賬或等。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為履行租賃合同的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應征得甲方書面同意。5.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責房屋及附屬設施的維修保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。甲方在接到乙方維修申請后，應在__小時內予以答復，并在__小時內進行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同變更、解除和終止、違約責任、爭議解決等必要條款。2.權屬證明：甲方需提供房屋產權證明，確保其對出租房屋擁有合法權利。3.租賃用途：明確約定乙方的房屋用途，確保用途符合法律法規及合同約定。4.維修責任：明確雙方對于房屋及附屬設施的維修保養責任。5.押金退還：約定押金的退還條件和期限，避免日后發生糾紛。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。7.違約責任：明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如甲方無法提供合法產權證明，乙方有權解除合同并要求賠償。2.維修責任不明確：發生維修糾紛時，根據合同約定確定責任方，必要時可聘請第三方進行評估。3.押金退還爭議：雙方應按照合同約定處理，如有糾紛，可協商解決或依法訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方為實現一定的經濟目的，明確相互權利義務關系的協議。2.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租用他人房屋，支付租金并按照約定使用房屋的當事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段。5.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的一定數額的錢款。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同履行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。8.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續履行，雙方終止合同關系的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃將租賃的商用房用于餐飲經營。“乙方在經營餐飲業務時，應遵守相關食品安全法規，確保餐飲服務質量和食品安全。如因乙方原因造成第三方損害，乙方應承擔全部責任。”“甲方應確保房屋排水系統等基礎設施滿足餐飲業需求，若因房屋原因導致乙方經營困難，甲方應負責維修?！?.應用場合：乙方計劃將租賃的商用房用于教育培訓機構?！耙曳皆谑褂梅课萜陂g，應確保教育活動的合法性和安全性，不得從事任何違法違規的教育活動?！薄凹追綉Ｕ戏课輧冉虒W設施的安全性和適用性，不得干擾乙方的正常教學活動?！?.應用場合：乙方計劃將租賃的商用房用于舉辦各類文化活動?！耙曳皆谂e辦活動前，應提前向甲方提交活動方案和應急預案，取得甲方書面同意后方可進行。”“甲方應協助乙方辦理相關文化活動審批手續，并提供必要的場地支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：甲方的身份證或營業執照復印件。2.房屋產權證明：甲方提供的房屋所有權證或使用權證明。3.乙方身份證明文件：乙方的身份證或營業執照復印件。4.