抵押借款合同模板范例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________乙方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額1.1甲方借乙方的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第三條借款利率3.1本合同借款利率為_____%，按年計(jì)算。第四條借款用途4.1甲方承諾將借款用于_______（具體用途），并保證不將借款用于非法用途。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于_______（抵押物詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何改動(dòng)。第六條借款償還6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。6.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按乙方要求支付相應(yīng)利息。6.3甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_____%計(jì)算。第七條抵押物處置7.1如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本息。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)扣除借款本息、相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追討。第八條保證與承諾8.1甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。8.2甲方承諾在借款期間，如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.3乙方承諾按照本合同約定的借款金額、期限、利率向甲方提供借款。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。9.2乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽字（或蓋章）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：在簽訂抵押借款合同前，應(yīng)仔細(xì)審查甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等，以確保合同的有效性和合法性。2.明確借款金額、期限、利率：合同中應(yīng)明確借款金額、借款期限及利率，避免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。3.抵押物核實(shí)：甲方應(yīng)確保抵押物合法、權(quán)屬清晰，并辦理抵押登記手續(xù)，以保障乙方的權(quán)益。4.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾不將借款用于非法用途，確保借款的合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方能夠依法主張權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款合同：指借款人向貸款人借取貨幣，并約定在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況、抵押權(quán)設(shè)立情況等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶資金周轉(zhuǎn)“如甲方因經(jīng)營需要，確有困難無法按時(shí)還款，可以在還款期限屆滿前____個(gè)工作日，向乙方提出延期還款申請(qǐng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的經(jīng)營狀況和還款計(jì)劃，合理考慮是否同意延期。”2.場(chǎng)合：家庭緊急醫(yī)療需求“如甲方因家庭成員突發(fā)疾病，需要使用借款支付醫(yī)療費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)考慮甲方實(shí)際情況，適當(dāng)放寬還款期限。”3.場(chǎng)合：教育用途“甲方承諾將借款用于子女教育，并保證在子女完成學(xué)業(yè)后，按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款。如甲方在子女教育期間遭遇經(jīng)濟(jì)困難，可以與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方簽訂的借款用途說明6.甲方還款計(jì)劃