個體工商戶租賃合同范本官方版合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯系人：_______1.4聯系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯系人：_______2.4聯系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______（詳細地址），租賃物的具體描述如下：_______。1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃物的標準和要求，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物騰空并交還給甲方，甲方在驗收合格后，乙方支付的租金保證金予以退還。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方應按照租賃物的性質和使用要求合理使用租賃物，并承擔租賃物在使用過程中的日常維護保養(yǎng)責任。4.2乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第五條保險責任5.1雙方同意，租賃物在租賃期間，由乙方負責投?；馂谋ｋU、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔。5.2在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的賠償規(guī)定承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保信息準確無誤，便于合同履行和爭議解決。法律名詞：法定代表人（甲乙雙方的合法代表），住所（甲乙雙方的注冊地址或實際經營地址）。2.確認租賃物情況：合同中應詳細描述租賃物的位置、狀態(tài)等，確保雙方對租賃物有清晰的認知。法律名詞：標的物（租賃物），物權（租賃物的所有權）。3.規(guī)定租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關條款。法律名詞：租賃期限，續(xù)租權。4.確定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式及期限，避免因租金問題產生糾紛。法律名詞：租金，支付義務，履行期限。5.明確雙方的權利和義務：合同中應詳細列出甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保雙方在租賃過程中互相尊重、誠信合作。法律名詞：合同義務，合同權利，誠實信用原則。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，以維護雙方合法權益。法律名詞：和解，調解。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞：訴訟，司法解決，合同簽訂地人民法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設餐飲店。“乙方在租賃物內經營餐飲業(yè)務時，應遵守相關食品安全法規(guī)和城市管理規(guī)定，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全，并不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。乙方需取得所有必要的經營許可證，并在租賃期間保持這些許可的有效性?！?.場合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計劃舉辦各類活動?！耙曳皆谧赓U物內舉辦活動時，應提前向甲方提供活動方案，并確?；顒觾热莺戏ā踩?、不擾民。乙方需負責活動的組織和實施，并承擔由此產生的所有責任和費用。”3.場合：乙方計劃在租賃物內進行裝修改造?！耙曳饺缧鑼ψ赓U物進行裝修改造，必須提前一個月向甲方提交書面申請，并提交詳細的裝修方案。甲方應在收到申請后15個工作日內給予答復。裝修改造不得破壞租賃物的主體結構，且乙方需承擔裝修改造的全部費用?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）