2025年度房地產企業項目融資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_（名稱）_（法定代表人或負責人姓名）_（職務）_（住所地或通訊地址）_（郵政編碼）_（聯系電話）_（開戶銀行及賬號）_乙方（貸款人）：_（名稱）_（法定代表人或負責人姓名）_（職務）_（住所地或通訊地址）_（郵政編碼）_（聯系電話）_（開戶銀行及賬號）_鑒于：1.甲方為實現其經營目標，擬在_（項目名稱）_項目上進行投資，需向乙方申請借款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.本合同項下借款金額為人民幣_（大寫）_元整。2.借款用途：_（具體用途說明，如：項目建設、購買設備、補充流動資金等）_二、借款期限及還款方式1.本合同項下借款期限自_（年月日）_起至_（年月日）_止，共計_（年）_個月。2.還款方式：_（如：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按月償還利息、到期一次性償還本金及利息等）_三、借款利率及費用1.本合同項下借款利率為年利率_（%），按_（計息方式，如：按月計息、按季計息等）_計息。（1）_（如：擔保費、手續費、管理費等）_。（2）_（如：逾期利息、違約金等）_。四、擔保方式1.甲方同意以其擁有的_（擔保物名稱）_作為本合同項下借款的擔保。2.乙方有權在甲方未按本合同約定履行還款義務的情況下，依法對上述擔保物進行處置。五、借款合同生效條件1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方應按照本合同約定向乙方支付借款利息。3.乙方應按照本合同約定向甲方提供借款。六、違約責任1.甲方未按本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未按本合同約定履行擔保義務的，乙方有權依法對擔保物進行處置。3.乙方未按本合同約定提供借款的，應向甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式_（份數）_份，甲乙雙方各執_（份數）_份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方營業執照副本復印件3.甲方財務報表4.甲方擔保物相關資料5.其他雙方認為需要提供的資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據本合同約定或雙方同意，參與本合同執行、監督或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。二、第三方介入目的第三方介入本合同，旨在確保本合同的履行，提高借款資金使用的透明度，保障各方權益，以及提高合同執行效率。三、第三方介入方式（1）提供專業服務，如評估、審計、法律咨詢等。（2）作為擔保方，為甲方提供擔保。（3）作為中介方，協助甲乙雙方進行合同簽訂、資金劃撥等。（4）監督合同執行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業服務或其作為擔保方、中介方或監督方的職責范圍內。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。3.第三方責任限額為_（人民幣）_元整，超出該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。五、第三方權利義務1.第三方有權根據本合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息。2.第三方有義務按照本合同約定，履行其職責，確保合同執行。3.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。六、第三方變更及退出1.任何一方如需變更或退出第三方，應提前_（天數）_書面通知對方及第三方。2.變更或退出第三方不影響本合同的繼續履行。3.變更或退出第三方后，新第三方應繼續履行原第三方的職責。七、第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任承擔方式為：_（如：退還已收取的費用、賠償損失等）_3.甲方和乙方在第三方責任承擔過程中，應積極配合第三方進行調查和處理。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關系，僅限于本合同約定的范圍內，第三方不承擔甲方其他業務中的責任。2.第三方與乙方之間的關系，僅限于本合同約定的范圍內，第三方不承擔乙方其他業務中的責任。3.第三方在履行職責過程中，不得干預甲方和乙方之間的業務往來。九、其他1.本部分內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內容如有與本合同不一致之處，以本部分內容為準。3.本部分內容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方資質證明文件2.第三方服務協議3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同到期日止。要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同到期日止。3.甲方財務報表要求：提供最近一個會計年度的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，需加蓋甲方公章。4.甲方擔保物相關資料要求：提供擔保物的權屬證明、評估報告、保險單等，需加蓋甲方公章。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方營業執照、專業資格證書、相關服務協議等，需加蓋第三方公章。6.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、期限等，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如項目可行性研究報告、土地使用權證、工程合同等，需提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供擔保物或擔保物不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供價值100萬元的房產作為擔保，甲方應向乙方支付違約金10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供借款或借款利率不符合約定條件。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定在約定日期前提供借款，乙方應向甲方支付違約金5萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行職責或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。