2025年度科技園孵化器場地租賃及政策扶持合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的科技園孵化器場地，乙方希望租賃該場地用于開展科技研發、創新創業等活動，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.租賃場地位于：____________________2.租賃場地面積：____________________平方米3.租賃場地用途：____________________4.租賃場地使用期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：人民幣____元/平方米/月2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。3.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____天與甲方協商續租事宜。三、租賃場地使用要求1.乙方應按照租賃場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結構及功能。2.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。3.乙方應保持租賃場地整潔，愛護場地設施，如有損壞，應負責修復或賠償。4.乙方應配合甲方進行安全檢查，確保租賃場地安全。四、政策扶持（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方應積極配合甲方開展相關政策申報工作。五、違約責任1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2.乙方違反租賃場地使用要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未履行政策扶持義務的，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指在租賃關系成立后，因甲方或乙方需要，介入合同履行過程中的任何個人、組織或企業，包括但不限于中介機構、擔保公司、咨詢機構、技術服務提供商等。1.2第三方的介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方在合同中的具體角色、權利和義務。二、第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應的資質和條件；2.1.2第三方的介入不違反國家法律法規和本合同的規定；2.1.3第三方的介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。三、第三方權利和義務3.1第三方在合同中的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用或報酬；3.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，代表甲方或乙方與其他方進行協商或簽訂補充協議。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的規定，不得從事違法活動；3.2.2第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定；3.2.3第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.4第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。四、第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方責任限額為本合同租賃費用總額的____%；4.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求第三方繼續賠償；4.2.3甲方或乙方不得要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。五、第三方介入的流程5.1甲方或乙方需書面通知對方，說明擬引入第三方的具體情況，包括第三方的名稱、資質、服務內容等。5.2甲乙雙方應在收到通知之日起____個工作日內，對第三方介入事宜進行協商，并達成一致意見。5.3雙方達成一致后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。5.4第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的義務。六、第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議，明確變更或退出后的權利義務。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的關系劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供服務的供應商，應按照合同約定履行義務；7.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受服務的對象，應按照合同約定提供相應的服務；7.1.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方僅對其自身的行為承擔責任，不涉及合同其他方的責任。八、違約責任8.1如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2甲乙雙方應根據第三方違約的性質和程度，要求第三方承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度科技園孵化器場地租賃及政策扶持合同》詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含所有合同條款和雙方簽字。說明：本合同是雙方權利義務的基礎文件，應確保其合法性和有效性。2.《租賃場地平面圖》詳細要求：平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、用途等。說明：平面圖用于明確租賃場地的范圍和界限。3.《租金支付憑證》詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金的支付情況。4.《租賃場地使用說明書》詳細要求：說明書應詳細說明租賃場地的使用規則、注意事項等。說明：說明書用于指導乙方正確使用租賃場地。5.《政策扶持申請材料》詳細要求：申請材料應包括政策扶持所需的所有文件和證明。說明：申請材料用于乙方申請政策扶持。6.《第三方合作協議》詳細要求：協議應明確第三方在合同中的角色、權利和義務。說明：第三方合作協議是第三方介入合同履行的重要文件。7.《違約責任認定書》詳細要求：認定書應詳細列明違約行為和責任認定標準。說明：認定書用于明確違約責任，便于爭議解決。8.《爭議解決協議》詳細要求：協議應明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃場地用途乙方損壞租賃場地設施甲方未履行政策扶持義務第三方未按約定提供服務2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度違約行為對甲方或乙方的損失程度違約行為發生的原因和主觀過錯3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期一個月，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日0.5%