2025年二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：____身份證號(hào)碼：____地址：____乙方：____身份證號(hào)碼：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方為____的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)及出售權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.雙方基于市場(chǎng)情況，自愿并一致確認(rèn)上述價(jià)格為合理。第三條房屋狀況保證1.甲方確保所轉(zhuǎn)讓房屋合法真實(shí)，無(wú)任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情形。2.若房屋存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條付款方式1.乙方于本協(xié)議簽訂之日，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓首付款____元。2.乙方需在____內(nèi)，將剩余款項(xiàng)____元支付至甲方指定銀行賬戶。第五條房屋交付1.甲方在收到乙方首付款后，即將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____內(nèi)，完成尾款支付。3.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的正常使用權(quán)。第六條過(guò)戶手續(xù)1.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.甲方承諾在房屋交易過(guò)程中不協(xié)助乙方違法偷逃稅款。第八條房屋質(zhì)量保證與維權(quán)1.甲方保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門維權(quán)。2.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第九條違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方簽約后退房或解除合同的，已支付的首付款不予退還。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在完成所有轉(zhuǎn)讓及付款義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十一條附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方(簽字)：____乙方(簽字)：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）協(xié)議編號(hào)：____-____甲方：（賣方全名）、（身份證號(hào)）、（聯(lián)系電話）、（居住地址）乙方：（買方全名）、（身份證號(hào)）、（聯(lián)系電話）、（居住地址）鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所持有的（房屋地址）的二手房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本詳情1.1房產(chǎn)位置：（房屋地址）1.2房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，建筑面積為____平方米，包含____間臥室及____間浴室。第二條購(gòu)房總價(jià)與支付方式2.1總價(jià)款：乙方同意支付購(gòu)房總價(jià)為（大寫）（購(gòu)房總價(jià)）元整（小寫）（購(gòu)房總價(jià)）元整，其中已支付定金（大寫）（定金金額）元整（小寫）（定金金額）元整。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起至（日期）至（日期）期間，以（支付方式）向甲方支付剩余房款。2.3若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并退還乙方已支付的定金。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1乙方在支付全部房款后的____日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付：在乙方支付全部房款后，甲方需將房產(chǎn)及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或部分退款。4.3若乙方延遲驗(yàn)收超過(guò)三日，視同乙方已確認(rèn)房屋質(zhì)量無(wú)異議。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及質(zhì)量保證5.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)無(wú)任何糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。5.2甲方需向乙方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。5.3甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于地基、結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?.4若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或部分退款。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付的定金。6.2若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。6.3任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1若在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1對(duì)