酒店承包合同與酒店承包合同范本合同編號：__________發包方（甲方）：地址：聯系方式：承包方（乙方）：地址：聯系方式：一、承包酒店的基本情況1.酒店名稱及地址酒店名稱為[酒店具體名稱]，位于[酒店詳細地址]。此酒店地理位置優越，交通便利，周邊配套設施齊全，具備良好的經營條件。2.酒店設施與設備酒店內設施設備包括但不限于[詳細列舉各類設施設備，如客房內的床、電視、空調，餐廳的桌椅、廚房設備等]。這些設施設備在合同簽訂時經雙方共同盤點，保證處于可正常使用狀態（特殊注明的除外）。二、承包范圍與承包方式1.承包范圍乙方承包酒店的整體運營，包括但不限于酒店的客房部、餐飲部、娛樂設施（如有）等相關業務的經營管理。同時乙方負責酒店的對外營銷、客戶服務以及日常管理事務等。2.承包方式乙方以自主經營、自負盈虧的方式進行承包。乙方在遵守國家法律法規、地方政策以及本合同約定的前提下，有權自主決定酒店的經營策略、人員聘用、價格制定等與經營相關的事務。三、承包期限1.起始日期與終止日期本合同承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方正式接手酒店經營管理之日，終止日期為合同約定的承包期屆滿之日。2.承包期限的延長與終止條件若乙方在承包期限屆滿前[X]個月提出書面申請，且在承包期間內無重大違約行為，經甲方書面同意后，可適當延長承包期限。若出現以下情況，本合同可提前終止：乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的嚴重違約行為。不可抗力因素導致酒店無法繼續經營達[X]個月以上。雙方協商一致同意提前終止合同。四、承包費用及支付方式1.承包費用金額乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。該承包費用的確定綜合考慮了酒店的規模、設施設備狀況、市場行情等因素。2.支付方式與支付時間乙方采用[具體付款方式，如銀行轉賬]的方式支付承包費用。每年的承包費用分[X]期支付，具體支付時間為：每年的[具體日期1]支付當年承包費用的[X]%，每年的[具體日期2]支付當年承包費用的剩余部分。乙方應在每期付款日期前[X]個工作日將承包費用足額支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方的權利與義務1.發包方（甲方）的權利與義務1.甲方權利甲方有權按照本合同約定收取承包費用。甲方有權對乙方的經營管理活動進行監督，有權要求乙方遵守國家法律法規和地方政策進行經營。在乙方出現違約行為時，甲方有權根據合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.甲方義務甲方應在合同簽訂后，按照約定將酒店及相關設施設備移交給乙方，并保證移交的酒店及設施設備符合合同約定的狀態。甲方應為乙方的正常經營提供必要的協助，如提供相關證照復印件（僅供乙方合法經營使用）、協助乙方辦理與酒店經營相關的必要手續（相關費用由乙方承擔）等。在承包期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，但乙方的經營管理活動違反法律法規、地方政策或者本合同約定的除外。2.承包方（乙方）的權利與義務1.乙方權利乙方有權在承包期限內自主經營酒店，享有酒店經營所產生的收益。乙方有權根據經營需要，在不改變酒店主體結構的前提下，對酒店內部進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意（涉及重大改造需按照相關法律法規辦理審批手續，相關費用由乙方承擔）。在甲方違約的情況下，乙方有權根據合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方賠償損失、繼續履行合同等。2.乙方義務乙方應按照本合同約定按時足額支付承包費用。乙方應依法經營酒店，遵守國家法律法規、地方政策以及行業規范，承擔酒店經營過程中的一切法律責任和經營風險。乙方應妥善維護酒店及相關設施設備，在承包期限屆滿時，應按照合同約定的狀態將酒店及設施設備交還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責酒店員工的聘用、管理和薪酬支付等事宜，依法保障員工的合法權益。乙方應按照相關規定及時繳納酒店經營過程中的各項稅費、水電費、物業費等費用。六、酒店的經營管理1.經營管理模式乙方采用[具體經營管理模式，如現代化酒店管理模式，注重客戶體驗，以優質服務為核心，通過線上線下相結合的營銷方式吸引客源等]的經營管理模式。乙方將建立完善的質量管理體系，對酒店的客房服務、餐飲服務、娛樂服務（如有）等進行全面管理。在客房服務方面，乙方將保證客房的清潔衛生、設施設備的正常運行，提供個性化的服務，如根據客人需求提供特色的床上用品、歡迎水果等。在餐飲服務方面，乙方將注重菜品的研發與創新，保證食品的安全與衛生，提高餐飲服務的質量和效率。同時乙方將合理制定餐飲價格，根據市場需求和季節變化推出特色菜品和套餐。在娛樂服務方面（如有），乙方將保證娛樂設施的安全運行，提供多樣化的娛樂項目，制定合理的收費標準，滿足客人的娛樂需求。2.人員管理乙方有權自主招聘、解聘酒店員工，但應遵守國家勞動法律法規的規定。乙方將制定員工招聘標準，保證招聘到具備相應技能和素質的員工。乙方將對員工進行定期培訓，包括服務技能培訓、安全知識培訓、職業道德培訓等，提高員工的綜合素質和服務水平。乙方將建立員工績效考核制度，根據員工的工作表現給予相應的獎勵或處罰，激勵員工提高工作效率和服務質量。在員工薪酬方面，乙方將根據當地同行業水平和酒店的經營狀況，制定合理的薪酬體系，按時足額支付員工工資。3.財務管理乙方將建立獨立的財務管理制度，對酒店的財務收支進行嚴格管理。乙方應按照國家會計準則的要求進行會計核算，定期編制財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。乙方應在酒店內設立專門的財務部門或指定專人負責財務管理工作。財務人員應具備相應的專業知識和技能，保證財務管理工作的準確性和規范性。乙方應按照合同約定向甲方提供財務報表副本，以便甲方了解酒店的經營狀況。甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，但應提前[X]個工作日書面通知乙方，審計費用由甲方承擔（若審計發覺乙方存在財務違規行為，審計費用由乙方承擔）。在資金管理方面，乙方應合理安排資金，保證酒店經營所需的資金充足。乙方不得將酒店的資金挪作他用，如有特殊情況需要挪用資金，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。七、酒店設施設備的維護與更新1.現有設施設備的交接在合同簽訂后，雙方將進行酒店設施設備的交接工作。交接時，雙方應共同制作詳細的設施設備清單，清單應包括設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。雙方應在設施設備清單上簽字確認，作為合同附件。2.日常維護責任乙方在承包期限內負責酒店設施設備的日常維護和保養工作。乙方應制定詳細的設施設備維護計劃，定期對設施設備進行檢查、維修和保養，保證設施設備的正常運行。對于正常使用過程中出現的設施設備損壞，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或管理不善導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照設施設備的使用說明書和相關規范進行操作，不得違規使用設施設備。如因違規操作導致設施設備損壞或發生安全，乙方應承擔全部責任。3.設施設備更新的規定在承包期限內，乙方根據酒店經營需要，可以對設施設備進行更新改造，但應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。設施設備更新改造的費用由乙方承擔。對于乙方更新改造后的設施設備，在承包期限屆滿時，乙方應按照雙方約定的方式處理。如雙方約定乙方有權帶走更新改造后的設施設備，則乙方應在不影響酒店正常經營的前提下拆除并帶走；如雙方約定乙方無權帶走，則乙方應將更新改造后的設施設備無償移交給甲方。八、保險與安全責任1.保險責任乙方應在承包期限內為酒店購買足額的商業保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險等。保險費用由乙方承擔。乙方應保證所購買的保險能夠有效覆蓋酒店經營過程中的各種風險，如火災、盜竊、客人意外傷害等。在發生保險時，乙方應及時通知保險公司并積極配合保險公司進行理賠工作。甲方有權要求乙方提供保險單副本，以核實乙方的保險購買情況。若乙方未按照合同約定購買保險，甲方有權代為購買，保險費用由乙方承擔，同時乙方應按照未購買保險金額的[X%]向甲方支付違約金。2.安全責任的劃分乙方作為酒店的承包經營者，應對酒店的安全管理負主要責任。乙方應建立健全的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、治安防范制度、食品衛生安全制度等。乙方應在酒店內配備必要的安全設施設備，如消防器材、監控設備等，并保證其正常運行。乙方應定期對安全設施設備進行檢查、維護和更新，培訓員工的安全意識和應急處理能力。在酒店經營過程中，若發生安全，乙方應立即采取應急措施，保護現場，救治傷員，并及時向相關部門報告。乙方應承擔安全所造成的一切法律責任和經濟損失，包括但不限于對客人、員工的人身傷害賠償，對酒店設施設備的損壞賠償等。甲方對酒店的安全管理負有監督責任。若甲方發覺乙方存在安全管理漏洞或安全隱患，有權要求乙方及時整改。若乙方未按照甲方要求進行整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同的變更、解除與違約責任1.合同變更的條件與程序本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。合同變更協議應明確變更的內容、變更的生效時間等事項。在合同履行過程中，若出現法律法規、政策調整等不可抗力因素導致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應及時協商變更合同條款。任何一方提出合同變更請求時，應提前[X]個工作日書面通知對方，并說明變更的理由和具體內容。對方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復，如未在規定時間內答復，視為同意變更請求。2.合同解除的條件與程序除本合同其他條款約定的合同解除條件外，若出現下列情況，雙方也可以解除本合同：因不可抗力因素導致酒店完全無法經營，且雙方無法就合同繼續履行達成一致意見的。由于國家法律法規、政策的重大調整，導致本合同無法繼續履行，且雙方無法通過協商變更合同條款使其繼續履行的。合同解除應按照以下程序進行：提出解除合同的一方應提前[X]個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應在通知發出后的[X]個工作日內進行協商，確定合同解除后的相關事宜，如酒店設施設備的交接、承包費用的結算、員工的安置等。若雙方協商一致解除合同，應簽訂書面的合同解除協議，明確雙方的權利和義務。若雙方無法協商一致，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.違約責任的認定與承擔方式若一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任的認定應根據違約行為的性質、情節、給對方造成的損失等因素綜合確定。若甲方違反本合同約定，如未按照合同約定提供酒店及相關設施設備的移交、干涉乙方的正常經營管理活動等，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，如未按時足額支付承包費用、未按照合同約定維護酒店設施設備、未依法經營酒店等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。若雙方均存在違約行為，應根據各自的違約程度分擔責任。十、爭議解決方式1.協商解決在合同履行過程中，若雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇若協商不成，雙