毛坯房房屋租賃協議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯系電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯系電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方毛坯房房屋事宜，經協商一致，訂立本協議，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋具體地址】的毛坯房房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，乙方不得將押金用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞后，甲方應于【退還押金日期】日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

6.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第八條房屋修繕

8.1甲方負責房屋主體結構的修繕工作。

8.2乙方負責房屋的日常維修和保養，如需甲方協助，甲方應予以配合。

8.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第九條房屋轉租

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

9.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金超過【逾期天數】天的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）擅自轉租房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反本協議約定的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方承擔違約責任：

（1）逾期交付房屋超過【逾期天數】天的；

（2）房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

（3）其他嚴重違反本協議約定的。

第十一條違約責任

11.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

11.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

13.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：