20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房屋分割協議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯系電話1.4家庭住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋購買時間2.5房屋裝修情況3.房屋產權歸屬3.1房屋產權共有情況3.2房屋產權分割比例3.3房屋產權分割方式4.房屋價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結果5.房屋分割方案5.1房屋分割方式5.2房屋分割面積5.3房屋分割費用6.房屋分割費用承擔6.1分割費用總額6.2雙方承擔比例6.3付款時間7.房屋過戶手續7.1過戶手續辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修時間9.房屋租賃權9.1房屋租賃權歸屬9.2租賃期限9.3租金標準10.房屋保險10.1保險類型10.2保險金額10.3保險費用承擔11.房屋稅費11.1房屋稅費種類11.2稅費承擔11.3稅費繳納時間12.合同履行與違約責任12.1合同履行期限12.2違約責任12.3違約金13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方（男方）乙方（女方）：1101011990040265431.3聯系電話：甲方（男方）乙方（女方）：139001390001.4家庭住址：甲方（男方）：北京市朝陽區路號；乙方（女方）：北京市海淀區路號第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市區路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋購買時間：2010年5月2.5房屋裝修情況：精裝修第三條房屋產權歸屬3.1房屋產權共有情況：房屋為甲方（男方）與乙方（女方）共同共有3.2房屋產權分割比例：甲方（男方）占50%，乙方（女方）占50%3.3房屋產權分割方式：甲方（男方）獲得房屋中的50%，乙方（女方）獲得房屋中的50%第四條房屋價值評估4.1評估機構：房地產評估有限公司4.2評估時間：2025年2月4.3評估結果：房屋評估價值為人民幣200萬元第五條房屋分割方案5.1房屋分割方式：按照房屋產權分割比例，甲方（男方）與乙方（女方）各自獲得房屋中相應比例的部分5.2房屋分割面積：甲方（男方）獲得50平方米，乙方（女方）獲得50平方米5.3房屋分割費用：雙方各自承擔房屋分割過程中產生的相關費用第六條房屋分割費用承擔6.1分割費用總額：人民幣5000元6.2雙方承擔比例：甲方（男方）承擔50%，乙方（女方）承擔50%6.3付款時間：自合同簽訂之日起15日內支付第七條房屋過戶手續7.1過戶手續辦理：雙方應配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關證明材料、簽訂過戶協議等7.2過戶費用：過戶費用按國家相關規定承擔7.3過戶時間：自合同簽訂之日起60日內完成房屋過戶手續第八條房屋維修責任8.1房屋維修范圍：房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面、門窗等設施的維修8.2維修費用承擔：房屋維修費用由甲方（男方）與乙方（女方）按房屋產權分割比例共同承擔8.3維修時間：發現維修問題后，雙方應在5日內協商確定維修方案，并在15日內完成維修工作第九條房屋租賃權9.1房屋租賃權歸屬：房屋分割后，甲方（男方）與乙方（女方）對各自分得的房屋享有獨立的租賃權9.2租賃期限：租賃期限自房屋分割之日起，雙方可根據實際情況協商確定9.3租金標準：租金標準由甲方（男方）與乙方（女方）協商確定，并簽訂租賃合同第十條房屋保險10.1保險類型：房屋火災保險、盜竊保險等10.2保險金額：保險金額不低于房屋評估價值10.3保險費用承擔：保險費用由甲方（男方）與乙方（女方）按房屋產權分割比例共同承擔第十一條房屋稅費11.1房屋稅費種類：房產稅、契稅、印花稅等11.2稅費承擔：稅費按國家相關規定和房屋產權分割比例承擔11.3稅費繳納時間：稅費應在規定期限內繳納，具體時間以稅務機關通知為準第十二條合同履行與違約責任12.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為5年12.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金：違約金為人民幣____元，具體數額由雙方協商確定第十三條合同解除與終止a.一方喪失民事行為能力；b.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予原諒；c.因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止條件：合同履行期滿，合同自動終止第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議管轄法院：雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至房屋所在地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度離婚房屋分割協議書》中，為協助協議履行或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師、公證機構等。第二條第三方介入的依據和程序2.1第三方介入的依據：本合同任何一方在履行合同過程中，如需第三方協助，應提前向對方書面告知，并獲得對方同意。2.2第三方介入的程序：a.雙方協商確定第三方介入的具體事宜；b.雙方共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體內容、權利義務及責任；c.第三方根據《第三方介入協議》的規定，履行其職責。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：a.依法享有《第三方介入協議》約定的權利；b.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；c.對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。3.2第三方的義務：a.按照合同約定，提供專業、高效的服務；b.對其提供的服務質量負責，確保服務符合法律法規和行業標準；c.在合同履行過程中，發現甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害的，其賠償責任不得超過《第三方介入協議》約定的責任限額。4.2責任限額的確定：a.雙方協商確定責任限額；b.若雙方協商不成，由合同簽訂地人民法院或仲裁機構根據實際情況確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方僅為甲乙雙方提供協助或服務，并非合同當事人，不承擔合同當事人應承擔的責任。5.2第三方與合同其他相關方的劃分：a.第三方與合同其他相關方的責任劃分，按照《第三方介入協議》約定；b.若《第三方介入協議》未作約定，則由合同簽訂地人民法院或仲裁機構根據實際情況確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正對本合同原有條款的修改或補充，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：身份證復印件、戶口本復印件等，需加蓋公章或簽字確認。說明：證明甲乙雙方的身份和基本情況。2.附件二：房屋產權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等，需加蓋公章或簽字確認。說明：證明房屋的產權歸屬和基本情況。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋分割價值評估的依據。4.附件四：房屋過戶手續材料要求：房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于申請書、產權證、契稅完稅證明等，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于辦理房屋過戶手續。5.附件五：第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入協議》，需加蓋公章或簽字確認。說明：明確第三方介入的具體內容、權利義務及責任。6.附件六：房屋維修記錄要求：房屋維修過程中的所有記錄，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等，需加蓋公章或簽字確認。說明：記錄房屋維修情況。7.附件七：房屋租賃合同要求：甲乙雙方或其中一方與其他租賃方簽訂的房屋租賃合同，需加蓋公章或簽字確認。說明：明確房屋租賃關系。8.附件八：房屋保險合同要求：甲乙雙方或其中一方與保險公司簽訂的房屋保險合同，需加蓋公章或簽字確認。說明：明確房屋保險責任。9.附件九：稅費繳納證明要求：甲乙雙方繳納的房屋相關稅費證明，需加蓋公章或簽字確認。說明：證明已繳納相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方（男方）或乙方（女方）未按照合同約定履行房屋分割手續；b.甲方（男方）或乙方（女方）未按照合同約定支付房屋分割費用；c.甲方（男方）或乙方（女方）未按照合同約定承擔房屋維修責任；d.甲方（男方）或乙方（女方）未按照合同約定履行房屋租賃權；e.甲方（男方）或乙方（女方）未按照合同約定承擔房屋保險費用；f.甲方（男方）或乙方（女方）未按照合同約定繳納房屋相關稅費；g.第三方未按照《第三方介入協議》履行職責。2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔違約金，違約金數額由雙方協商確定；b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；c.違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；d.違約方應承擔因違約行為給第三方造成的經濟損失。3.違約責任示例說明：a.甲方（男方）未在約定時間內支付房屋分割費用，應向乙方（女方）支付違約金人民幣1000元；b.乙方（女方）未按照合同約定承擔房屋維修責任，導致房屋損壞，應承擔維修費用人民幣5000元；c.第三方未按照《第三方介入協議》履行職責，導致甲乙雙方權益受損，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣2000元。全文完。2025年度離婚房屋分割協議書范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1離婚雙方姓名1.2戶籍信息1.3戶籍所在地1.4聯系方式1.5房屋基本信息1.6房屋位置1.7房屋面積1.8房屋產權2.房屋分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時間2.4分割費用3.房屋產權過戶手續3.1過戶手續辦理3.2過戶手續費用3.3過戶手續時間3.4過戶手續責任4.房屋維修及保養4.1維修保養責任4.2維修保養費用4.3維修保養時間4.4維修保養方式5.房屋租賃事宜5.1租賃事宜約定5.2租賃事宜責任5.3租賃事宜期限5.4租賃事宜費用6.房屋抵押貸款事宜6.1抵押貸款事宜約定6.2抵押貸款事宜責任6.3抵押貸款事宜期限6.4抵押貸款事宜費用7.房屋債務事宜7.1債務事宜約定7.2債務事宜責任7.3債務事宜期限7.4債務事宜費用8.補償及賠償事宜8.1補償事宜約定8.2補償事宜責任8.3補償事宜期限8.4補償事宜費用9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決9.3訴訟管轄9.4仲裁機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止手續11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋分割協議11.3附件三：房屋評估報告11.4附件四：其他相關證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容13.4變更生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2戶籍信息：甲方戶籍所在地為省市區，乙方戶籍所在地為省市區1.3戶籍所在地：甲方現居住于省市區路號，乙方現居住于省市區路號1.4聯系方式：甲方聯系電話為138xxxx5678，乙方聯系電話為139xxxx56781.5房屋基本信息：房屋位于省市區路號，房屋編號為0011.6房屋位置：房屋位于市區中心地帶，交通便利，周邊配套設施齊全1.7房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，土地使用權面積為50平方米1.8房屋產權：房屋產權為甲方與乙方共同所有，登記在甲方名下2.房屋分割原則2.1分割比例：甲方與乙方同意按照房屋價值的50%：50%的比例進行分割2.2分割方式：甲方與乙方同意采用房屋買賣方式實現房屋分割，甲方將房屋出售給乙方2.3分割時間：甲方應在合同簽訂后30日內將房屋出售給乙方2.4分割費用：房屋分割過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等，由甲方與乙方各自承擔一半3.房屋產權過戶手續3.1過戶手續辦理：甲方應在房屋出售給乙方后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續3.2過戶手續費用：房屋產權過戶過程中產生的所有費用，由甲方與乙方各自承擔一半3.3過戶手續時間：甲方應在房屋出售給乙方后30日內完成房屋產權過戶手續3.4過戶手續責任：甲方應對房屋產權過戶手續的辦理負責，確保過戶手續的順利進行4.房屋維修及保養4.1維修保養責任：甲方與乙方共同承擔房屋維修及保養責任，任何一方發現房屋損壞應及時通知對方4.2維修保養費用：房屋維修及保養費用由甲方與乙方各自承擔一半4.3維修保養時間：甲方與乙方應在發現房屋損壞后30日內完成維修及保養工作4.4維修保養方式：甲方與乙方應根據實際情況，共同商定房屋維修及保養方式5.房屋租賃事宜5.1租賃事宜約定：甲方與乙方同意在房屋分割前，由甲方負責房屋租賃事宜5.2租賃事宜責任：甲方應對房屋租賃事宜負責，確保房屋租賃合同的合法有效性5.3租賃事宜期限：房屋租賃期限自合同簽訂之日起至房屋出售完畢之日止5.4租賃事宜費用：房屋租賃費用由甲方與乙方按照租賃合同約定承擔6.房屋抵押貸款事宜6.1抵押貸款事宜約定：甲方與乙方同意在房屋分割前，由甲方負責處理房屋抵押貸款事宜6.2抵押貸款事宜責任：甲方應對房屋抵押貸款事宜負責，確保貸款合同合法有效6.3抵押貸款事宜期限：房屋抵押貸款事宜應在合同簽訂后30日內完成6.4抵押貸款事宜費用：房屋抵押貸款事宜產生的所有費用，由甲方承擔7.房屋債務事宜7.1債務事宜約定：甲方與乙方同意在房屋分割前，由甲方負責處理房屋相關債務事宜7.2債務事宜責任：甲方應對房屋債務事宜負責，確保債務合同合法有效7.3債務事宜期限：房屋債務事宜應在合同簽訂后30日內完成7.4債務事宜費用：房屋債務事宜產生的所有費用，由甲方承擔8.補償及賠償事宜8.1補償事宜約定：若因甲方或乙方原因導致合同無法履行，應向對方支付違約金，違約金為房屋價值的10%8.2補償事宜責任：甲方與乙方應各自承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失8.3補償事宜期限：甲方或乙方違約后，應在違約行為發生之日起30日內支付違約金8.4補償事宜費用：違約金及其他補償費用應以人民幣結算，具體金額以實際發生為準9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院對因本合同發生的爭議享有管轄權9.4仲裁機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同10.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同10.4合同終止手續：合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋分割協議11.3附件三：房屋評估報告11.4附件四：其他相關證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：省市區路號12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____12.4簽署單位：甲方單位名稱，乙方單位名稱（如適用）13.合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應書面協商一致13.2變更程序：合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件13.3變更內容：變更內容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等13.4變更生效日期：變更內容經雙方確認后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢或協助的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、鑒定機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方提供服務或咨詢費用的三倍。2.3第三方責任限額不得低于人民幣10萬元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額。3.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提供專業服務、咨詢或協助。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規的行為，應及時向甲乙雙方報告。6.第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任包括但不限于：因第三方提供的服務或咨詢存在重大失誤，導致甲乙雙方損失；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私；第三方違反合同約定，未按期完成工作等。6.3第三方責任限額如第2.2款所述。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定范圍內，不得超越甲乙雙方授權范圍。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的勞動爭議責任。7.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔責任。8.第三方介入合同的解除（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）第三方因自身原因無法繼續履行合同；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。8.2合同解除后，第三方應立即停止履行合同，并按照合同約定向甲乙雙方支付已發生費用和合理報酬。9.第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務或咨詢期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協商一致終止合同。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成工作的相關資料和成果。10.第三方介入合同的其他規定10.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵循相關法律法規和合同約定。10.2第三方介入合同涉及的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.3第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，確保房屋分割的合法性。2.附件二：房屋分割協議要求：協議內容應明確房屋分割的具體細節，包括分割比例、分割方式、分割時間等。說明：此附件是房屋分割的正式文件，雙方應嚴格按照協議執行。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋的市場價值、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為分割依據。4.附件四：其他相關證明材料要求：根據合同履行過程中可能出現的具體情況，提供相應的證明材料。說明：此附件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水等，用于證明甲乙雙方的身份和財產狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未在約定時間內完成房屋出售或過戶手續。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例說明：若甲方未在合同約定的30日內將房屋出售給乙方，則甲方應向乙方支付房屋價值的1%作為違約金。2.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：若評估機構在出具評估報告時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，則評估機構應按照合同約定的責任限額進行賠償。3.違約行為：甲方或乙方未按約定承擔房屋維修及保養責任。責任認定標準：違約方應承擔維修及保養費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未在房屋損壞后30日內完成維修及保養工作，則乙方應承擔維修及保養費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定承擔房屋租賃或抵押貸款責任。責任認定標準：違約方應承擔相關責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在房屋租賃期限內履行租賃事宜，則甲方應向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，泄露商業秘密和隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權責任等。示例說明：若乙方泄露甲方的商業秘密，則乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。全文完。2025年度離婚房屋分割協議書范本2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋性質3.房屋購買及貸款情況3.1購房時間3.2購房價格3.3貸款情況3.4貸款余額4.分割原則及依據4.1分割原則4.2分割依據5.房屋分割方式5.1分割比例5.2分割方式6.房屋分割費用承擔6.1房屋過戶費用6.2貸款結清費用6.3維修費用7.房屋過戶手續7.1過戶申請7.2材料準備7.3過戶辦理8.財產評估8.1評估機構選擇8.2評估時間8.3評估報告9.補償及補償方式9.1補償金額9.2補償方式10.履約期限及違約責任10.1履約期限10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：1.2身份證號碼：110101198001011.4雙方姓名：乙方（女方）：1.5身份證號碼：1101011980020223452.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區路號室2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋性質：普通住宅3.房屋購買及貸款情況3.1購房時間：2015年5月1日3.2購房價格：人民幣300萬元整3.3貸款情況：已向銀行申請貸款，貸款金額人民幣200萬元整3.4貸款余額：人民幣150萬元整4.分割原則及依據4.1分割原則：公平、合理、自愿4.2分割依據：雙方協商一致，參照房屋購買價格及貸款情況5.房屋分割方式5.1分割比例：甲方得房屋所有權比例60%，乙方得房屋所有權比例40%5.2分割方式：甲方一次性支付乙方房屋所有權40%的款項，乙方將房屋產權證書及相應貸款債務轉移給甲方6.房屋分割費用承擔6.1房屋過戶費用：甲方承擔房屋過戶產生的所有費用6.2貸款結清費用：甲方負責將剩余貸款結清，并將結清證明提交給乙方6.3維修費用：房屋分割后，雙方各自承擔房屋的維修費用7.房屋過戶手續7.1過戶申請：甲方在簽訂本協議后30日內向房管部門提交房屋過戶申請7.2材料準備：甲方提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權證等相關材料7.3過戶辦理：甲方協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行8.財產評估8.1評估機構選擇：雙方同意選擇具有資質的房地產評估機構進行房屋價值評估8.2評估時間：自本協議簽訂之日起30日內完成房屋價值評估8.3評估報告：評估機構出具評估報告，報告應詳細列出房屋的市場價值及貸款余額等信息9.補償及補償方式9.1補償金額：乙方因房屋分割獲得的款項為人民幣120萬元整9.2補償方式：甲方在本協議簽訂后15日內，以銀行轉賬方式支付乙方上述補償金額10.履約期限及違約責任10.1履約期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起兩年10.2違約責任：任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同解除條件12.1.1另一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效13.2合同終止條件：本協議在有效期內，因任何一方違約或合同約定的其他終止條件成就而終止14.其他約定事項14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決14.3本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效14.4本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.5本協議自簽訂之日起至房屋分割完畢、款項支付完畢及雙方確認合同目的實現之日終止篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機關等。16.第三方介入的必要性16.1.1雙方需要第三方提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；16.1.2雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行或爭議解決。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方任何一方有意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。17.2雙方應共同協商確定第三方的資質和選擇，并簽訂相關合作協議。17.3第三方介入后，應在甲乙雙方約定的范圍內開展工作，并接受甲乙雙方的監督。18.第三方責任及限制18.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，保證其提供的服務真實、有效。18.2第三方的責任限制：18.2.1第三方因自身原因導致服務不達標或造成損失的，應承擔相應的法律責任；18.2.2第三方在履行職責過程中，若違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；18.2.3第三方的責任限額：18.2.3.1房屋評估機構：對房屋評估結果負責，若評估結果與實際價值偏差超過5%，甲方和乙方有權要求重新評估；18.2.3.2律師：對提供法律意見的準確性和有效性負責，若因律師過錯導致甲乙雙方遭受損失，律師應承擔相應的賠償責任；18.2.3.3中介機構：對中介服務過程中的誠實守信負責，若因中介機構的原因導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。19.第三方費用的承擔19.1第三方費用的