2025年度建筑工程合同管理與索賠爭議解決策略范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要建設一座_______（建筑物名稱），乙方同意按照甲方要求進行施工，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內容：_______4.工程規模：_______5.工程總投資：_______6.工程合同工期：_______二、工程費用及支付方式1.工程費用：本工程總造價為_______元。2.支付方式：（1）開工前，甲方支付合同總價款的_______%作為預付款。（2）工程進度款：按照工程實際完成情況，每月支付合同總價款的_______%。（3）工程竣工結算后，甲方支付合同總價款的_______%。（4）保修期滿后，甲方支付合同總價款的_______%。三、工程進度及驗收1.乙方應在合同約定的工期內完成工程。2.工程進度款的支付與工程進度掛鉤，具體支付節點如下：（1）基礎工程完成：支付合同總價款的_______%。（2）主體結構完成：支付合同總價款的_______%。（3）裝飾裝修完成：支付合同總價款的_______%。（4）竣工驗收合格：支付合同總價款的_______%。3.工程驗收標準及程序：（1）乙方在工程完工后，應及時通知甲方進行驗收。（2）甲方應在收到驗收通知后_______日內組織驗收。（3）驗收合格后，甲方應在_______日內支付工程進度款。四、工程質量及保修1.乙方應嚴格按照國家有關工程質量和安全標準進行施工，確保工程質量。2.工程保修期限為_______年，自竣工驗收合格之日起計算。3.保修期內，若因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應無償進行維修。五、合同變更及解除1.任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面協議。（1）一方嚴重違約，經另一方催告后_______日內仍未履行。（2）發生不可抗力，導致合同無法履行。（3）經雙方協商一致，簽訂書面協議。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付工程進度款，應支付_______%的違約金。（2）擅自變更合同內容，應承擔由此產生的全部費用。2.乙方違約責任：（1）未按時完成工程，應支付_______%的違約金。（2）工程質量不合格，應承擔修復費用，并支付_______%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于監理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、仲裁機構等。第三方介入旨在提供專業意見、監督工程進度、保證工程質量、解決爭議等。二、第三方介入的引入1.甲方和乙方可根據工程需要，共同決定引入第三方介入。2.第三方介入的引入應經雙方同意，并簽訂書面協議。三、第三方的責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程損失或損害，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。2.第三方的責任限額不得超過其自身承擔的合同金額。3.第三方責任限額的約定應遵循公平、合理、透明的原則。四、第三方的權利和義務1.第三方的權利：（1）根據合同約定，對工程進行監督檢查，并提出專業意見。（2）在必要時，對工程進行抽樣檢測，確保工程質量。（3）在爭議解決過程中，提供專業意見和證據。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，履行監督檢查、檢測、爭議解決等職責。（2）保守工程秘密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。（3）遵守國家法律法規，不得違反合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方的委托，對工程進行監督檢查、檢測等。（2）第三方應向甲方提供工程進度、質量、安全等方面的報告。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方對乙方的施工過程進行監督檢查，確保工程質量。（2）第三方有權要求乙方對工程進行整改，乙方應予以配合。3.第三方與爭議解決的關系：（1）第三方在爭議解決過程中，提供專業意見和證據。（2）第三方應根據爭議解決的需要，協助甲方和乙方進行調解或仲裁。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的范圍：（1）對工程進度、質量、安全等方面進行監督檢查。（2）對工程進行抽樣檢測，確保工程質量。（3）對爭議進行調解或仲裁。2.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限與工程進度相一致。（2）工程竣工后，第三方介入的期限為_______個月。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲方承擔。（2）第三方介入的費用包括：人員費用、檢測費用、設備費用等。4.第三方介入的協議：（1）甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體條款。（2）第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的變更和解除1.第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的范圍、期限、費用等，雙方應協商一致，簽訂書面協議。（2）變更后的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的解除：（1）如遇不可抗力等因素，導致第三方介入無法繼續履行職責，雙方應協商一致，解除第三方介入協議。（2）解除第三方介入協議后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利和義務。八、第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方在第三方介入過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙及說明書：包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業的圖紙及說明書，詳細描述工程的技術要求。2.工程量清單：詳細列出工程所需的各項材料、設備、人工等，并標注單價和總價。3.工程施工合同：本合同文本，包含甲方、乙方及第三方的基本信息、工程概況、費用、進度、質量、保修、違約責任等內容。4.第三方介入協議：甲方、乙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的范圍、期限、費用、權利和義務等。5.工程進度計劃：詳細列出工程各階段的開始和結束時間，以及各階段的工程量。6.工程驗收報告：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。7.工程變更記錄：記錄工程實施過程中發生的變更，包括變更原因、變更內容、變更費用等。8.工程索賠報告：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據等。9.工程竣工結算報告：包括工程實際完成情況、結算金額、付款時間等。10.工程保修承諾書：乙方對工程保修的承諾，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。11.工程保險單：工程涉及的各類保險，如建筑意外傷害保險、工程一切險等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付工程進度款；擅自變更合同內容；未按時組織工程驗收；未履行保修義務。（2）乙方違約行為：未按時完成工程；工程質量不合格；擅自使用不符合要求的材料、設備；未履行保修義務。（3）第三方違約行為：未按時履行監督檢查、檢測等職責；提供虛假報告或證據；違反保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付工程進度款：應支付_______%的違約金；擅自變更合同內容：承擔由此產生的全部費用；未按時組織工程驗收：承擔相應的延誤責任；未履行保修義務：承擔保修責任。（2）乙方違約責任：未按時完成工程：支付_______%的違約金；工程質量不合格：承擔修復費用，并支付_______%的違約金；擅自使用不符合要求的材料、設備：承擔相應的責任；未履行保修義務：承擔保修責任。（3）第三方違約責任：未按時履行監督檢查、檢測等職責：支付_______%的違約金；提供虛假報告或證據：承擔相應的法律責任；違反保密義務：承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付工程進度