從化房屋購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于從化市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：從化市__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前全部付清。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，共同向房管部門提交相關(guān)資料，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2如賣方未在約定時間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3如買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于從化市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：從化市__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前全部付清。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后退還。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，共同向房管部門提交相關(guān)資料，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）保證標(biāo)的房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等情況；

（3）在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，擔(dān)保方不得擅自處置標(biāo)的房屋；

（4）如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2如賣方未在約定時間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.3如買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.4如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中的利益最大化，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于從化市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方希望通過中介方提供專業(yè)服務(wù)以促成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：從化市__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前全部付清。

2.3中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方，促成交易；

（2）協(xié)助賣方與買方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行；

（3）監(jiān)督交易流程，確保交易符合法律法規(guī)；

（4）在交易過程中，維護(hù)賣方的合法權(quán)益。

四、賣方權(quán)利

4.1賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場分析、價格談判、合同起草等；

4.2賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，保持誠信，不得泄露賣方商業(yè)秘密；

4.3賣方有權(quán)在交易過程中，對買方進(jìn)行背景調(diào)查，確保買方具備支付能力。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2如中介方未能促成交易，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3如買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的