買賣農村房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農村房屋，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，乙方有意購買上述房屋及土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權轉讓

1.甲方同意將上述房屋及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋及土地使用權。

2.甲方應保證上述房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

3.甲方應向乙方提供上述房屋及土地使用權的合法、有效證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）作為定金。

3.剩余轉讓價格人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在本合同生效之日起__________日內一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付完本合同約定的全部轉讓價格后__________日內，將上述房屋及土地使用權交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.乙方在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應責任。

四、違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋及土地使用權，應向乙方支付相當于轉讓價格__________%的違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付相當于轉讓價格__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）付款憑證

（4）其他相關證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農村房屋，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，乙方有意購買上述房屋及土地使用權，丙方作為擔保人，為保證交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權轉讓

1.甲方同意將上述房屋及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋及土地使用權。

2.甲方應保證上述房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

3.甲方應向乙方提供上述房屋及土地使用權的合法、有效證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方向甲方支付的轉讓價格及違約責任。

2.丙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方與乙方的任何協議、合同或和解而免除。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）作為定金。

3.剩余轉讓價格人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在本合同生效之日起__________日內一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付完本合同約定的全部轉讓價格后__________日內，將上述房屋及土地使用權交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.丙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方與乙方的任何協議、合同或和解而免除。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、營業執照等。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以確保乙方的購買意愿及資金實力。

3.甲方有權要求丙方在本合同項下提供擔保，以保證交易安全。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付相當于轉讓價格__________%的違約金。

2.如乙方未按本合同約定履行交付義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。

3.乙方在本合同項下購買房屋及土地使用權，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）付款憑證

（4）丙方擔保承諾書

（5）其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，參與本合同，旨在為甲方提供權益保障，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方在本合同中占據主導地位，通過設定相關權益保障條款，確保自身權益不受侵害。甲方通過要求乙方提供資質證明、支付定金、要求丙方提供擔保等措施，保障了交易安全，提高了交易成功率。同時，甲方在合同中明確了違約責任及限制條款，進一步維護了自己的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的農村房屋，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，為保障乙方的權益，丙方作為擔保人，同意為本合同項下的交易提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權購買

1.乙方同意購買甲方上述房屋及土地使用權。

2.甲方應保證上述房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。

3.甲方應向乙方提供上述房屋及土地使用權的合法、有效證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方向甲方支付的轉讓價格及違約責任。

2.丙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方與乙方的任何協議、合同或和解而免除。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其代為支付的款項。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）作為定金。

3.剩余轉讓價格人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在本合同生效之日起__________日內一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付完本合同約定的全部轉讓價格后__________日內，將上述房屋及土地使用權交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.丙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方與乙方的任何協議、合同或和解而免除。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋及土地使用權的詳細資料，包括但不限于房屋結構、周邊環境、配套設施等。

2.乙方有權要求甲方在交付房屋及土地使用權前進行必要的修繕和整改，確保房屋及土地使用權符合合同約定。

3.乙方有權要求丙方在本合同項下提供擔保，以保證交易安全。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定交付房屋及土地使用權，應向乙方支付相當于轉讓價格__________%的違約金。

2.如甲方未按本合同約定提供合法、有效的證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在本合同項下出售房屋及土地使用權，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）付款憑證

（4）丙方擔保承諾書

（5）其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本合同中占據主導地位，通過設定相關權