買鄰居宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________村__________組的宅基地使用權，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________村__________組的宅基地使用權。

1.2該宅基地使用權面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及使用

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將宅基地使用權及相關證件（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）交付給買方。

3.2買方在取得宅基地使用權及相關證件后，有權對該宅基地進行合理使用。

四、權利義務

4.1乙方保證其出賣的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

4.2買方在取得宅基地使用權后，應遵守國家有關法律法規，合理使用宅基地。

4.3雙方應按國家規定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定時間交付宅基地使用權及相關證件，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2若買方未按本合同約定時間支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________村__________組的宅基地使用權，為確保買方權益，特引入丙方作為擔保方，雙方經友好協商，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________村__________組的宅基地使用權。

1.2該宅基地使用權面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將交易價格支付至丙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方收到交易款項后，應立即將該款項轉交賣方。

三、交付及使用

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將宅基地使用權及相關證件（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）交付給買方。

3.2買方在取得宅基地使用權及相關證件后，有權對該宅基地進行合理使用。

四、丙方責權利

4.1丙方對本合同標的物的交易價格支付承擔擔保責任。

4.2丙方在履行擔保責任期間，有權監督乙方按照本合同約定交付宅基地使用權及相關證件。

4.3若乙方未履行本合同約定的義務，丙方應在本合同約定的期限內向買方承擔相應責任。

4.4丙方有權要求乙方提供與擔保相關的擔保物或采取其他擔保措施。

五、買方責權利

5.1買方有權要求乙方按照本合同約定交付宅基地使用權及相關證件。

5.2買方有權要求丙方在本合同約定的期限內履行擔保責任。

5.3買方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。

5.4買方在取得宅基地使用權后，有權對該宅基地進行合理使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定時間交付宅基地使用權及相關證件，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若乙方未按本合同約定時間支付交易價格，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3乙方不得擅自改變宅基地使用權用途，否則應承擔相應法律責任。

6.4乙方不得將宅基地使用權轉讓、出租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過引入擔保方，甲方在交易過程中擁有更大的主動權，有利于甲方在出現乙方違約等情況下，通過擔保方獲得相應的賠償。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身在交易中的地位，確保交易順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________村__________組的宅基地使用權，為確保交易順利進行，雙方同意引入丙方作為擔保方，共同達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________村__________組的宅基地使用權。

1.2該宅基地使用權面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將交易價格支付至丙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方收到交易款項后，應立即將該款項轉交賣方。

三、交付及使用

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將宅基地使用權及相關證件（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）交付給買方。

3.2買方在取得宅基地使用權及相關證件后，有權對該宅基地進行合理使用。

四、丙方責權利

4.1丙方對本合同標的物的交易價格支付承擔擔保責任。

4.2丙方在履行擔保責任期間，有權監督賣方按照本合同約定交付宅基地使用權及相關證件。

4.3若賣方未履行本合同約定的義務，丙方應在本合同約定的期限內向買方承擔相應責任。

4.4丙方有權要求賣方提供與擔保相關的擔保物或采取其他擔保措施。

五、買方責權利

5.1買方有權要求賣方按照本合同約定交付宅基地使用權及相關證件。

5.2買方有權要求丙方在本合同約定的期限內履行擔保責任。

5.3買方有權要求賣方按照本合同約定支付交易價格。

5.4買方在取得宅基地使用權后，有權對該宅基地進行合理使用，并享有相關權益。

六、賣方違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定時間交付宅基地使用權及相關證件，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若賣方未按本合同約定時間支付交易價格，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3賣方不得擅自改變宅基地使用權用途，否則應承擔相應法律責任。

6.4賣方不得將宅基地使用權轉讓、出租或抵押給他人，未經買方同意不得進行任何可能影響買方權益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身在交易中的地位，確保交易順利進行。乙方的主導目的在于保障自身在交易過程中的權益，包括宅基地使用權的順利交付、相關證件的取得，以及交易價格的支