以房抵債協議范本年通用合同編號：__________甲方（債權人）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________乙方（債務人）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、前言1.1協議背景鑒于乙方對甲方負有債務，為妥善解決債務問題，雙方經友好協商，達成以房抵債的協議。1.2協議目的本協議的目的是以乙方擁有的房屋抵償其所欠甲方的債務，以實現雙方的債權債務關系的清償。二、定義與解釋2.1定義在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：（1）“抵債房屋”：指乙方用于抵償債務的房屋。（2）“債務”：指乙方對甲方所負的債務。2.2解釋規則本協議的解釋應按照法律法規和通常的理解進行。如本協議的條款存在歧義，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，按照法律法規的規定處理。三、抵債房屋信息3.1房屋基本信息抵債房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房屋結構為[房屋結構]。3.2房屋權屬狀況該房屋的所有權人為乙方，乙方保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他限制轉讓的情況，且該房屋未設定任何抵押、質押或其他擔保物權。四、債務情況4.1債務明細乙方所欠甲方的債務總額為[具體金額]元，該債務包括本金、利息及其他相關費用。4.2債務確認乙方對上述債務的真實性、合法性和準確性予以確認，并承諾不存在任何爭議或糾紛。五、以房抵債的方式5.1抵債方式說明乙方同意將其擁有的上述抵債房屋作價[具體作價金額]元，用于抵償其所欠甲方的債務。抵償后，雙方的債權債務關系即告消滅。5.2相關手續辦理（1）雙方應在本協議簽訂后[具體時間]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續，將房屋的所有權變更至甲方名下。（2）辦理房屋過戶手續所需的稅費由雙方按照法律法規的規定各自承擔。六、房屋交付與過戶6.1交付時間與條件（1）乙方應在本協議簽訂后[具體時間]日內，將抵債房屋交付給甲方。（2）交付時，房屋應保持現狀，且乙方應將房屋的相關權證、鑰匙等交付給甲方。6.2過戶手續與責任（1）雙方應按照本協議的約定，及時辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續遲延或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任。（2）在辦理過戶手續過程中，如需要乙方提供相關資料或協助的，乙方應予以配合。如因乙方不配合導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。七、價款及支付7.1房屋作價經雙方協商一致，抵債房屋的作價為[具體作價金額]元。7.2差價處理（如有）如抵債房屋的作價高于乙方所欠甲方的債務總額，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后[具體時間]日內，將差價部分支付給乙方；如抵債房屋的作價低于乙方所欠甲方的債務總額，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后[具體時間]日內，將差額部分支付給甲方。八、雙方的權利與義務8.1債權人的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議的約定交付抵債房屋并辦理過戶手續。（2）甲方應按照本協議的約定支付差價（如有）。（3）在乙方履行完本協議約定的義務后，甲方應協助乙方解除與債務相關的其他擔保措施（如有）。8.2債務人的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議的約定接收抵債房屋并辦理相關手續。（2）乙方應按照本協議的約定交付抵債房屋并辦理過戶手續。（3）乙方應保證抵債房屋的權屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，并承擔因房屋權屬問題給甲方造成的損失。九、違約責任9.1違約情形（1）若甲方未按照本協議的約定支付差價（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若乙方未按照本協議的約定交付抵債房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照抵債房屋作價金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本協議約定，導致抵債房屋存在權屬糾紛或其他瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。9.2違約責任承擔方式雙方同意，如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。十、協議的變更與解除10.1變更條件與程序本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2解除條件與程序（1）若雙方協商一致，可以解除本協議。（2）若一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2管轄法院雙方同意，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應由房屋所在地的人民法院管轄。十二、通知與送達12.1通知方式本協議項下的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或快遞郵寄，郵資預付，收件地址以本協議首部載明的地址為準。12.2送達地址確認雙方確認，本協議首部載明的地址為其有效的送達地址。如一方變更送達地址，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1協議的完整性本協議構成雙方之間關于以房抵債事宜的完整協議，取代雙方之前就該事宜達成的任何口頭或書面協議。13.2法律適用本協議的解釋和執行均應適用[具體法律]。如本協議的任何條款與法律法規相沖突，應以法律法規的規定為準，但不影響本協議其他條款的效力。13.3協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件14.1相關證明文件（如有