文化旅游景區運營開發合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“景區”指由甲方擁有并運營的文化旅游景區，具體范圍詳見附件一。1.1.2“運營”指甲方對景區的日常經營、管理、維護等活動。1.1.3“開發”指甲方對景區進行的設施建設、景觀改造、文化挖掘等提升景區品質的活動。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在景區運營開發過程中的權利、義務和責任，保證景區的可持續發展。第二章權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方擁有景區的經營管理權，負責景區的整體規劃、運營管理和開發建設。2.1.2甲方應保障景區內的設施安全，保證游客的人身安全。2.1.3甲方有權對景區內的經營活動進行監督和管理，對違反規定的乙方進行處罰。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方在甲方授權范圍內，負責景區的運營開發工作。2.2.2乙方應按照甲方的總體規劃和要求，制定具體的運營開發方案，并經甲方批準后實施。2.2.3乙方應保證景區運營開發過程中，遵守國家相關法律法規，不得破壞景區環境。第三章運營管理3.1景區運營3.1.1乙方應制定景區運營計劃，包括但不限于景區開放時間、游覽路線、游客接待等。3.1.2乙方應負責景區內旅游設施的維護和管理，保證設施的正常運行。3.1.3乙方應定期對景區進行安全隱患排查，保證游客安全。3.2景區營銷3.2.1乙方應制定景區營銷策略，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。3.2.2乙方應與甲方共同推廣景區品牌，提升景區知名度和美譽度。第四章開發建設4.1景區開發4.1.1乙方應根據甲方總體規劃和要求，制定具體的景區開發方案，并經甲方批準后實施。4.1.2乙方應負責景區內設施建設、景觀改造等開發工作，保證項目質量。4.2文化挖掘4.2.1乙方應挖掘景區內的歷史文化資源，策劃相關文化活動，豐富景區文化內涵。4.2.2乙方應與甲方共同推廣景區文化，提升景區品質。第五章費用與支付5.1運營費用5.1.1乙方應承擔景區運營過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、設施維護、宣傳推廣等。5.1.2乙方應按照甲方的財務管理制度，合理使用運營費用。5.2開發費用5.2.1乙方應承擔景區開發過程中產生的各項費用，包括但不限于建設成本、設計費用等。5.2.2乙方應與甲方共同承擔開發費用，具體分擔比例另行約定。5.3支付方式5.3.1乙方應按照甲方的支付要求，及時支付相關費用。5.3.2乙方支付費用時，應提供相應的發票和支付憑證。第六章合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.1.2合同期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的合同。6.2合同終止6.2.1在合同期限內，除非出現以下情況，否則任何一方不得單方面終止合同：a)雙方協商一致；b)不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違反合同條款，且在另一方給予的合理期限內未能糾正。6.2.2任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方，并說明終止理由。第七章違約責任7.1違約定義7.1.1“違約”指任何一方未履行本合同項下的任何義務或違反本合同的任何條款。7.2違約責任7.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2.2除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九章保密9.1保密義務9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。9.1.2保密義務自本合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢后____年止。9.2保密例外9.2.1法律、法規要求披露的信息；9.2.2已公開的信息或第三方合法提供的信息；9.2.3雙方事先同意披露的信息。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2任何口頭協議或修改均不具有法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，蓋章日期為合同生效日期。第十一章轉讓與分包11.1轉讓11.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2分包11.2.1乙方在履行合同過程中，如需將部分工作分包給第三方，應事先得到甲方的書面同意。11.2.2分包方應具備相應的資質和能力，并遵守本合同的各項條款。第十二章保險12.1保險責任12.1.1乙方應為其員工和分包方的員工在景區內的工作投保人身意外傷害保險。12.1.2乙方應保證景區內的設施和財產投保相應的財產保險。12.2保險賠償12.2.1如因乙方原因導致景區內發生意外，乙方應負責賠償由此造成的損失。12.2.2保險賠償不足以覆蓋損失的部分，由乙方承擔。第十三章知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1乙方在景區開發過程中創造的知識產權歸乙方所有。13.1.2甲方擁有景區品牌和形象的知識產權。13.2知識產權保護13.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯或未經授權使用對方的知識產權。13.2.2雙方應共同努力保護景區的知識產權，防止第三方侵權。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國境內，如有爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿，雙方未續約的，本合同自然終止。15.1.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1在合同期限內，如一方發生重大違約行為，對方有權書面通知解除合同。15.2.2不可抗力因素導致合同無法履行，雙