二手房限時代賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（代理方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照注冊號：__________聯系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方保證所提供的房屋產權證明及相關信息真實、合法、有效，且對該房屋擁有完全的處分權。2.乙方（代理方）信息乙方是依法成立的房地產中介服務機構，具備相關的資質和專業能力，能夠為甲方提供優質的二手房限時代賣服務。二、委托事項1.委托房源信息甲方委托乙方代售的房屋位于__________（具體地址），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權證號為__________。2.委托期限本合同的委托期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內，乙方為甲方的獨家代理方，甲方不得再委托其他中介機構或個人代售該房屋。三、委托價格及支付方式1.委托價格的確定甲方確定該房屋的委托出售價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價格為甲方的凈得價，不包含任何稅費和其他費用。2.房款支付方式乙方應按照以下方式協助甲方收取房款：（1）買方在簽訂購房合同后，應向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金由乙方代為保管，待買方支付首付款后，定金轉為房款。（2）買方應在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。首付款支付后，雙方應及時辦理房屋過戶手續。（3）買方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整）。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權了解房屋的銷售情況，并要求乙方提供相關的銷售報告。（2）甲方應按照乙方的要求提供房屋的相關資料和文件，并保證其真實性和合法性。（3）甲方應配合乙方的工作，包括但不限于協助乙方帶客戶看房、提供房屋鑰匙等。（4）甲方不得擅自提高或降低委托出售價格，如需調整價格，應經乙方同意。（5）在委托期限內，甲方不得擅自解除本合同，否則應承擔違約責任。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定代理甲方出售房屋，并收取相應的代理費用。（2）乙方應積極開展市場推廣活動，尋找潛在的買方，并及時向甲方反饋房屋的銷售情況。（3）乙方應認真核實買方的身份和購房資格，保證交易的合法性和安全性。（4）乙方應協助甲方與買方進行談判，促成房屋交易的達成。（5）乙方應按照國家相關法律法規和行業規范的要求，為甲方提供優質的服務，不得損害甲方的利益。五、代理服務內容1.市場推廣（1）乙方應制定詳細的市場推廣計劃，包括但不限于在各大房產網站發布房源信息、制作宣傳資料、舉辦房源推介會等。（2）乙方應根據市場情況和房屋的特點，制定合理的銷售策略，提高房屋的銷售速度和價格。2.客戶帶看（1）乙方應根據買方的需求，安排合適的時間帶客戶看房，并向客戶詳細介紹房屋的情況和周邊環境。（2）乙方應在帶看過程中，注意保護甲方的房屋和財產安全，不得損壞房屋的設施和設備。3.協助談判（1）乙方應協助甲方與買方進行談判，促成雙方達成一致意見。（2）在談判過程中，乙方應充分考慮甲方的利益，爭取為甲方爭取最優的交易條件。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方違反本合同的約定，擅自提高或降低委托出售價格，或擅自解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）若甲方未能按照本合同的約定提供房屋的相關資料和文件，或未能配合乙方的工作，導致房屋交易無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方違反本合同的約定，未能積極開展市場推廣活動，或未能認真核實買方的身份和購房資格，導致房屋交易無法順利進行，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（2）若乙方擅自將甲方的房屋信息泄露給第三方，或利用甲方的房屋信息謀取不正當利益，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔相應的法律責任。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件（1）若因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。（2）若乙方在委托期限內未能將房屋售出，甲方有權解除本合同，但應提前__________天書面通知乙方。（3）若甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________九、爭議解決1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日止。十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十二、附件1.房屋產權證明2.甲方身份證明3.授權委托書十三、補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.生效條件本合同自雙