2025年物業電梯扶梯設備維保保養合同合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有物業電梯扶梯設備，為保障設備正常運行及延長使用壽命，甲方現擬與乙方簽訂本合同，就甲方物業電梯扶梯設備的維保保養事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在物業電梯扶梯設備維保保養方面的權利、義務和責任，確保設備安全、穩定、高效運行。

二、合同背景：甲方物業電梯扶梯設備自投入使用以來，運行狀況良好。為保障設備性能，甲方決定與乙方簽訂本合同，由乙方負責甲方物業電梯扶梯設備的維保保養工作。

三、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂補充協議。

四、維保保養內容：乙方應按照甲方要求，對甲方物業電梯扶梯設備進行定期檢查、維護、保養，確保設備運行正常，并承擔設備故障搶修工作。

五、費用及支付：本合同維保保養費用總額為人民幣____元。甲方應在合同簽訂后____日內支付首期費用，后續費用按月支付，每月____日前支付。

六、違約責任：如一方違反本合同約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決：本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方應負責甲方物業電梯扶梯設備的日常巡檢、定期檢查、保養、維修和更換零部件等工作。

2.乙方應確保在接到甲方報修通知后，及時響應并安排專業人員現場處理故障。

3.乙方應提供必要的備用零部件，以備設備維修之需。

4.乙方應按照甲方提供的設備操作手冊和維修保養規范進行作業。

二、質量標準

1.乙方維保保養后的電梯扶梯應達到國家相關安全標準，確保乘客使用安全。

2.乙方應確保設備運行平穩、噪音低、無故障，達到甲方滿意的使用效果。

3.乙方應定期對設備進行檢查，確保各項性能指標符合國家規定。

三、價格支付

1.本合同維保保養費用總額為人民幣____元，分____期支付。

2.首期費用為人民幣____元，甲方應在合同簽訂后____日內支付。

3.后續費用為人民幣____元/月，甲方應在每月____日前支付。

4.如發生緊急維修或更換零部件，乙方有權根據實際費用向甲方另行收取。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及在與合同履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得泄露對方商業秘密給第三方。

五、違約責任

1.乙方未能按時完成維保保養工作或未達到質量標準，甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，并承擔由此產生的費用。

2.如乙方在接到甲方報修通知后未及時響應，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，直至費用支付完畢。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。

八、通知

1.雙方應按照合同約定的方式及時向對方發送通知，通知送達時間以實際收到為準。

2.如一方地址變更，應提前通知對方。

九、合同變更與補充

1.本合同簽訂后，如需變更或補充，雙方應簽訂書面協議，并作為本合同附件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的維保保養服務。

b.甲方有權監督乙方的工作質量和服務態度，并提出改進建議。

c.甲方有權在合同履行過程中發現乙方存在違約行為時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

a.甲方應按照合同約定支付維保保養費用。

b.甲方應提供必要的工作條件和協助，確保乙方正常開展工作。

c.甲方應按照乙方要求提供設備操作手冊、維修保養規范等相關資料。

d.甲方應配合乙方進行設備巡檢、保養和維修工作。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維保保養費用。

b.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協助，以確保設備維護保養工作的順利進行。

c.乙方有權在發現設備故障時，及時向甲方報告并提出維修建議。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定提供高質量的維保保養服務，確保設備正常運行。

b.乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，確保設備維護保養工作的合法性。

c.乙方應按照甲方要求，定期對設備進行檢查，及時發現問題并采取措施。

d.乙方應確保在接到甲方報修通知后，及時響應并安排專業人員現場處理故障。

e.乙方應確保設備維護保養工作的安全性，避免對甲方及第三方造成損害。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。

2.甲方應定期向乙方提供設備運行情況報告，包括設備使用時間、故障記錄等。

3.乙方應定期向甲方提供維保保養工作總結報告，包括保養內容、故障處理、零部件更換等信息。

4.雙方應定期召開會議，就設備維護保養工作、費用支付、合同履行情況等進行溝通和協商。

5.如遇緊急情況，雙方應立即啟動應急預案，確保設備安全運行。

四、合同變更與終止

1.雙方如需變更合同內容，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于設備移交、費用結算等。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況簽訂補充協議，續簽合同。

二、合同變更

1.本合同簽訂后，如因不可抗力或法律法規變更等原因導致合同內容需要調整，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。

2.變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。

四、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。

2.雙方協商一致解除合同。

3.因一方違約，另一方依法解除合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

4.法律適用：指在處理具體法律問題時，根據案件的具體情況，選擇適用哪個國家或地區的法律。

5.管轄法院：指有權對某一案件行使審判權的法院。

6.民事權利：指民事主體依法享有的、能夠實現其利益的、不依賴于他人意志的民事法律關系。

7.民事義務：指民事主體依法承擔的、為滿足他人利益或維護社會公共利益而必須履行的民事法律義務。

8.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

9.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。

10.書面協議：指以書面形式訂立的協議，具有法律效力。

11.補充協議：指在原有合同基礎上，對某些內容進行補充或修改的協議。

12.附件：指作為合同組成部分，但不在合同正文中體現的內容。

13.法律法規：指國家制定或認可的、具有普遍約束力的規范性法律文件。

14.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起的、要求法院通過審判程序解決糾紛的訴訟活動。

15.審判權：指人民法院對民事案件、行政案件和刑事案件進行審判的權力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：維保保養服務質量不達標。

注意事項：確保乙方提供的服務符合合同約定的質量標準。

解決辦法：甲方應及時向乙方提出改進要求，乙方應在規定時間內整改，如整改后仍不達標，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.問題：設備故障處理不及時。

注意事項：甲方應確保乙方在接到報修通知后及時響應。

解決辦法：若乙方未在約定時間內處理故障，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。

3.問題：費用支付糾紛。

注意事項：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付費用。

解決辦法：如出現費用支付糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可尋求第三方調解或提起訴訟。

4.問題：合同變更或解除過程中出現爭議。

注意事項：任何合同變更或解除都應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。

解決辦法：如出現爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可尋求仲裁或提起訴訟。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方應嚴格履行保密義務，防止商業秘密泄露。

解決辦法：一旦發現保密信息泄露，雙方應立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責任。

6.問題：合同履行過程中出現法律變更或政策調整。

注意事項：雙方應關注相關法律法規和政策的變化，及時調整合同內容。

解決辦法：如法律法規或政策發生變化，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，確保合同內容的合法性。

7.問題：合同執行過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應建立暢通的溝通渠道，確保信息傳遞及時、準確。

解決辦法：定期召開會議，討論合同履行情況，及時解決溝通問題。

8.問題：合同終止后的設備移交。

注意事項：確保設備在合同終止后完好無損。

解決辦法：在合同終止前，雙方應進行設備交接，確認設備狀態，并簽訂交接確認書。

9.問題：合同執行過程中的爭議解決。

注意事項：雙方應按照合同約定的爭議解決機制進行解決。

解決辦法：如出現爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

本合同/協議適用場景：

1.物業管理公司與其維保保養服務提供商之間關于電梯扶梯設備的維護保養服務。

2.商用建筑、住宅小區、寫字樓等場所的電梯扶梯設備維護保養合同。

3.公共交通設施，如地鐵站、機場等，其電梯扶梯設備的維護保養服務合同。

4.企業自有電梯扶梯設備的維護保養合同。

5.電梯扶梯設備制造商與用戶之間的售后服務合同。

6.電梯扶梯設備租賃合同中的維護保養服務條款。

7.電梯扶梯設備更新改造項目的維護保養服務合同。

8.電梯扶梯設備安全評估后的維護保養服務合同。

9.電梯扶梯設備在保修期外的維保保養服務合同。

10.電梯扶梯設備制造商或代理商與第三方維保服務公司之間的合作協議。

11.電梯扶梯設備維護保養服務的招標與合同簽訂過程。

12.電梯扶梯設備維護保養服務的長期合作協議。

13.電梯扶梯設備維護保養服務的應急響應與處理合同。

14.電梯扶梯設備維護保養服務的培訓與指導合同。

15.電梯扶梯設備維護保養服務的質量監督與評估合同。

所需附件列表：

1.甲方物業電梯扶梯設備清單及技術參數。

2.甲方提供的設備操作手冊、維修保養規范。

3.雙方簽訂的保密協議。

4.合同變更或補充協議。

5.設備故障記錄及維修報告。

6.費用支付憑證。

7.設備交接確認書。

8.爭議解決過程中的仲裁或訴訟裁決書。

9.雙方簽訂的其他相關協議或合同。

10.乙方提供的維保保養服務資質證明。

11.乙方提供的專業人員資質證明。

12.設備緊急維修預案。

13.設備維護保養工作總結報告。

14.