臨時租賃合同樣本（商業用房）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為商業用房的所有權人，愿意將其擁有的商業用房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的商業用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________平方米1.3物業結構：____________________1.4物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物業內的設施設備，按照甲方提供的操作規程進行使用，如有損壞，乙方應按照市價賠償。5.3乙方不得在租賃物業內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條物業維修6.1租賃期間，甲方負責租賃物業的日常維修保養，確保物業的正常使用。6.2因乙方使用不當造成物業損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同主體：確保甲方（出租方）為商業用房的所有權人或合法授權人，乙方（承租方）具備合法的承租資格。明確租賃物業信息：包括物業地址、面積、結構、用途等，確保信息準確無誤。租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后產生糾紛。保證金和違約責任：明確保證金的金額、退還條件及違約責任，保障雙方權益。物業使用和維護：雙方應明確物業的使用規則和維護責任，避免使用不當或損壞。2.解決辦法：爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商業用房所有權或合法授權，將物業出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃商業用房的合法主體，使用并支付租金的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用租賃物業而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務而向甲方支付的一定金額的押金。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應按照約定支付的額外費用，作為對違約行為的懲罰。維修保養：指保持物業正常使用狀態所需的日常檢查、維護和修復工作。違法經營：指在租賃物業內從事國家法律法規禁止的經營行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業用房內舉辦臨時性的大型活動，如展覽、慶典等。補充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、預期參與人數等，并確保活動符合相關法律法規要求。甲方有權對活動方案進行審核，如存在安全隱患或不符合物業用途，甲方有權要求乙方修改或取消活動。2.場合：乙方需要在租賃物業內進行裝修，以適應其經營需求。補充條款：乙方如需對租賃物業進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規定，不得破壞物業結構，裝修完成后，乙方應負責恢復物業原狀或支付相應恢復費用。3.場合：乙方租賃物業用于餐飲服務，涉及食品衛生和安全。補充條款：乙方須確保其餐飲服務符合國家食品安全標準，定期接受衛生部門的檢查。如因乙方原因導致食品衛生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方帶來的損失。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復印件。2.物業所有權證明文