個人房產抵押合同范本合同編號：__________姓名：_______身份證號：_______住址：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______第一條抵押房產1.1甲方抵押給乙方的房產位于_______，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米，房產性質為_______。1.2甲方保證所抵押的房產為其合法擁有，且未設置任何抵押、質押、留置等權利負擔。第二條抵押擔保范圍2.1甲方以其所抵押的房產為乙方債權的擔保范圍包括：本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）及其他所有因乙方債權而產生的費用。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。第四條抵押物的保險4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，為抵押房產投保財產保險，并將乙方列為保險合同的第一受益人。4.2甲方應將保險單正本交乙方保管，并確保保險期間持續有效。第五條抵押物的管理與維護5.1甲方應負責抵押房產的管理與維護，確保抵押房產的完好無損。5.2甲方不得在抵押房產上設立任何形式的權利負擔，不得進行轉讓、出租、贈與等行為。第六條抵押物的處置6.1在抵押期限屆滿后，如甲方未能履行還款義務，乙方有權依法處置抵押房產，以實現債權。6.2乙方處置抵押房產所得款項，優先用于償還甲方所欠乙方的債務。如有剩余，乙方應將剩余款項退還甲方。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的期限履行還款義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×_______%。7.2甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。抵押人（甲方）：________________（簽字/蓋章）抵押權人（乙方）：________________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認抵押房產的合法性：在簽訂合同前，雙方應核實抵押房產的權屬證明，確認房產證號、面積、性質等信息無誤，確保房產為甲方合法所有。2.明確抵押擔保范圍：合同中應詳細列明抵押擔保的范圍，包括本金、利息、罰息、違約金等，以確保乙方的合法權益。3.抵押期限的約定：雙方應明確抵押期限，確保在抵押期限內甲方能夠履行還款義務。4.抵押物保險：甲方需按約定為抵押房產投保財產保險，并將乙方列為第一受益人，以保證抵押物的價值。5.抵押物的管理與維護：甲方應負責抵押房產的管理與維護，避免因抵押物損壞導致乙方權益受損。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決方式：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。2.抵押權：指債權人對債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，有權就該抵押財產優先受償的權利。3.抵押物：指債務人或第三人提供擔保的不動產或者動產。4.債權：指債權人享有的要求債務人履行一定行為或不行為的權利。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定應支付給對方的一定數額的貨幣。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式予以解決。7.合同生效：指合同在雙方達成合意后，按照法律規定具備生效要件，產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為小企業主，需要資金周轉以擴大業務?！霸诘赺_條中，甲方若因生產經營需要，可向乙方申請延期還款。在此情況下，甲方需提前____天向乙方提交書面申請，說明延期原因及還款計劃。乙方有權根據甲方實際情況決定是否同意延期?！?.場合：甲方為年輕人，首次購房并用于抵押。“在第__條中，若甲方因不可抗力因素（如失業、重大疾病等）導致暫時無法還款，甲方有權申請減免部分利息或本金。乙方應考慮甲方的實際情況，合理處理?！?.場合：甲方為退休老人，房產是其主要財產。“在第__條中，若甲方在抵押期間去世，其合法繼承人有權繼續履行本合同。在繼承人未明確前，乙方應給予合理的寬限期，并協助繼承人辦理相關繼承手續?！焙贤韪郊斜?/p>