加：業主與物業的分期付款服務合同合同編號：__________甲方（業主）：__________乙方（物業管理方）：__________第一條物業描述1.1物業位于__________，物業編號為__________。1.2物業面積為__________平方米，包括__________個房間、__________個衛生間、__________個陽臺等。第二條分期付款方式（1）首付款：甲方應在本合同簽訂后_______日內支付物業總價款的_______%作為首付款。第一期：_______元，應在本合同簽訂后_______日內支付。第二期：_______元，應在本合同簽訂后_______日內支付。以此類推，直至全部總價款支付完畢。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式和期限，將每期應付的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條付款保障3.1甲方應按照本合同約定的付款方式和期限，按時足額支付每期應付的款項。（1）給予甲方書面催款通知，要求甲方在_______日內支付欠款。（2）如甲方在催款通知規定的期限內仍未支付欠款，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。（3）如甲方未能在催款通知規定的期限內支付欠款，乙方有權依法向人民法院申請支付令，要求甲方支付欠款及相應的滯納金。第四條物業交付及驗收4.1乙方應在甲方支付完全部物業總價款后的_______日內，將物業交付給甲方。4.2甲方在接收物業時，應進行驗收，確認物業符合本合同約定的交付標準。4.3如甲方在驗收中發現物業不符合交付標準，有權要求乙方在_______日內進行整改，直至達到交付標準。第五條物業管理服務（1）物業設施的維護與管理。（2）物業的安全保衛工作。（3）物業的環境衛生及綠化工作。（4）物業的公共設施維修及更新。（5）其他雙方約定的服務內容。第六條違約責任（1）支付乙方欠款金額的_______%作為滯納金。（2）如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（1）退還甲方已支付的服務費用。（2）支付甲方損失的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年，自生效之日起計算。8.3在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。8.4合同終止后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（業主）：__________乙方（物業管理方）：__________簽訂日期：__________甲方（業主）：__________乙方（物業管理方）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和追溯。2.雙方信息：甲乙雙方應提供完整的法律名稱、地址和聯系方式。3.物業描述：明確物業的位置、面積和具體特征，避免歧義。4.分期付款方式：詳細約定付款的期限、金額和方式。5.付款保障：約定逾期付款的滯納金和違約責任。6.物業交付及驗收：明確物業交付的條件和驗收流程。7.物業管理服務：列出乙方應提供的服務內容和標準。8.違約責任：明確違約行為及其相應的法律責任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。10.合同生效及終止：明確合同的生效條件、有效期限和終止方式。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：首付款：指合同簽訂后，甲方在規定時間內支付的第一筆款項，通常為總價款的百分比。滯納金：指甲方逾期支付款項時，根據約定應支付的額外費用，用以補償乙方的損失。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未約定事項或需變更事項達成的書面協議。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力。合同終止：指合同在有效期內，因雙方協商一致或其他法定原因，提前結束合同關系。訴訟：指通過法院解決民事爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業主購買物業用于投資出租。補充條款：“甲方購買該物業的目的為投資出租，乙方應協助甲方處理與租賃相關的事宜，包括但不限于提供租賃合同范本、協助甲方與租客溝通以及提供必要的物業管理服務?！?.場合：業主購買物業用于自住，且有特殊居住需求。補充條款：“甲方購買該物業用于自住，并有一些特殊居住需求（如：需要定制化的裝修服務）。乙方在物業交付前，應提供專業的裝修咨詢服務，并在甲方提出合理要求的情況下，協助甲方完成相關裝修工作?！?.場合：物業位于自然災害頻發區域。補充條款：“鑒于該物業位于自然災害頻發區域，乙方應提供額外的安全檢查和應急預案，確保甲方在極端天氣下的安全和財產安全。”4.場合：業主為老年人，需要特別的關懷和服務。補充條款：“甲方為老年人，乙方應提供更為細致和貼心的服務，如定期上門檢查、緊急呼叫系統的安裝與維護等，確保甲方的生活便利和安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件的復印件。2.乙方營業執照和資質證明文件的復印件。3.物業的平面圖和詳細設施清單。4.分期付款計劃表。5.物業交付驗收標準說明書。6.物業管理服