小賣部承包合同通用合同編號：__________發包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同背景甲方擁有位于[具體地址]的小賣部（以下簡稱“小賣部”），為提高小賣部的經營效益，經雙方協商，甲方決定將小賣部承包給乙方經營。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在小賣部承包經營過程中的權利和義務，保證小賣部的正常經營，保護雙方的合法權益。1.3定義與解釋（1）“小賣部”：指位于[具體地址]的，由甲方提供場地及相關設施，乙方承包經營的商業場所。（2）“承包期限”：指本合同約定的乙方承包經營小賣部的時間段。（3）“承包費用”：乙方為承包小賣部按照本合同約定向甲方支付的費用。二、承包方與發包方2.1發包方信息甲方作為發包方，擁有小賣部的所有權或合法的發包權。甲方應保證向乙方提供的小賣部相關證照齊全，經營場地合法合規，無產權糾紛或其他影響乙方經營的情況。2.2承包方信息乙方作為承包方，應具備合法的經營資格和能力，能夠按照本合同約定履行經營義務。乙方應向甲方提供合法有效的身份證明、營業執照等相關證照復印件（經乙方蓋章確認），以證明其具備承包經營能力。三、承包范圍與期限3.1承包小賣部范圍乙方承包的小賣部包括[詳細列出小賣部的場地范圍，如具體的房間號、使用面積等]以及甲方提供的現有經營設施（具體設施清單見附件，本合同中提及的附件雖未實際給出，但應視為雙方知曉且認可其內容存在）。3.2承包期限承包期限為[X]年，自合同生效之日起計算。3.3承包起始與終止日期承包起始日期為[具體日期]，終止日期為[起始日期加上承包期限的具體日期]。在承包期限屆滿前，如雙方均無異議且符合法定續簽條件的，乙方享有優先續簽權。四、承包費用4.1費用金額乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2費用支付方式（1）乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支付方式為[具體的付款方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方支付承包費用后，應及時通知甲方查收，甲方在收到款項后的[X]個工作日內，應向乙方出具合法有效的收款憑證。4.3費用調整機制（1）在承包期限內，如遇部門調整相關稅費或場地租金標準等情況，導致甲方運營成本增加或減少超過[X]%時，雙方應根據實際情況協商調整承包費用。（2）若小賣部周邊商業環境發生重大變化（如新增大型商業綜合體、交通樞紐等），經雙方協商一致，可對承包費用進行適當調整。調整后的承包費用應根據公平合理的原則確定，并簽訂補充協議予以明確。五、雙方權利與義務5.1發包方權利與義務（1）權利①甲方有權按照本合同約定收取承包費用。②甲方有權對乙方的經營活動進行監督，保證乙方遵守國家法律法規、本合同約定以及小賣部的相關管理制度。③如乙方違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）義務①甲方應按照本合同約定向乙方提供小賣部的場地和現有設施，并保證其在承包起始日期前處于可正常使用的狀態。②甲方應為乙方辦理經營所需的相關手續提供必要的協助，如協助乙方辦理營業執照變更（如需）、衛生許可證等相關證照的手續。③在承包期限內，甲方應保證乙方的正常經營不受甲方自身或第三方的干擾。若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2承包方權利與義務（1）權利①乙方有權在本合同約定的承包范圍內自主經營小賣部，包括自主決定商品的采購、銷售價格、營業時間等經營活動。②乙方有權對小賣部的場地和設施進行合理的裝修和改造（但需符合相關法律法規規定，并在改造前將方案書面通知甲方且經甲方書面同意），以滿足經營需要。③如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）義務①乙方應按照本合同約定按時、足額向甲方支付承包費用。②乙方應遵守國家法律法規、地方政策以及本合同約定，合法經營小賣部。不得從事違法違規活動，如銷售假冒偽劣商品、偷稅漏稅等行為。③乙方應負責小賣部的日常經營管理，包括但不限于商品的采購、銷售、庫存管理、人員管理等。乙方應保證小賣部的經營活動符合相關安全、衛生、消防等標準要求，承擔因經營活動產生的一切法律責任。④乙方應妥善使用和維護甲方提供的場地和設施，不得故意損壞。在承包期限屆滿或合同解除時，乙方應將場地和設施以正常使用狀態（合理損耗除外）交還給甲方。若因乙方原因導致場地或設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、商品經營管理6.1商品種類限制（1）乙方在小賣部經營的商品種類應符合國家法律法規的規定，不得經營國家禁止銷售的商品，如管制刀具、淫穢物品等。（2）乙方應根據小賣部的定位和周邊消費群體的需求，合理確定商品種類。但應避免經營與甲方或周邊商家存在嚴重競爭沖突的商品（具體限制商品種類由雙方根據實際情況協商確定，并在補充協議中明確）。例如，若甲方在同一區域經營大型超市且以食品銷售為主，乙方小賣部應避免過度經營與甲方超市相同品牌、相同規格且價格無明顯優勢的食品類商品，以減少不必要的競爭。（3）乙方應定期更新商品種類，以滿足消費者的多樣化需求。但在引入新的商品種類時，應保證該商品符合相關質量、安全等標準要求。6.2商品質量要求（1）乙方必須保證所銷售的商品質量符合國家相關標準，包括但不限于《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規規定的質量標準。（2）乙方應建立嚴格的商品采購驗收制度，對采購的商品進行質量檢驗。對于不符合質量標準的商品，不得上架銷售。在商品銷售過程中，如發覺存在質量問題的商品，乙方應立即停止銷售，并采取召回、退款等措施，以保障消費者的權益。（3）乙方應妥善保存商品的進貨憑證、質量檢驗報告等相關文件，以備相關部門檢查。保存期限自商品銷售完畢之日起不少于[X]年。（4）如因乙方銷售的商品質量問題導致消費者投訴、索賠或發生法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若因此給甲方造成損失的，乙方應向甲方賠償損失。6.3商品價格管理（1）乙方有權根據市場行情、成本因素等自主確定商品的銷售價格，但應遵循公平、合理、合法的原則。（2）乙方應保證商品的銷售價格在小賣部內明示標價，不得進行價格欺詐行為。例如，不得虛構原價、虛假打折等行為。（3）在遇到部門對部分商品進行價格調控或市場價格出現大幅波動時，乙方應積極配合部門的調控政策或根據市場情況合理調整商品價格。若乙方因違反價格管理規定受到部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟責任，如給甲方造成損失的，乙方應向甲方賠償損失。七、場地與設施使用7.1小賣部場地使用（1）乙方應在本合同約定的場地范圍內經營小賣部，不得擅自擴大或改變經營場地。若乙方因經營需要對場地進行局部調整（如調整貨架布局等），應在不影響場地結構和安全的前提下進行，并提前通知甲方。（2）乙方不得將小賣部場地轉租或轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方應保持小賣部場地的整潔、衛生，按照相關衛生標準和要求定期進行清潔和消毒工作。7.2現有設施使用與維護（1）乙方有權使用甲方提供的現有設施，包括但不限于貨架、冰柜、收銀機等設施設備。在使用過程中，乙方應按照設施設備的操作說明正確使用，不得故意損壞。（2）乙方應負責對現有設施設備進行日常維護和保養，保證設施設備的正常運行。對于因正常使用造成的設施設備損耗，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方進行維修或更換（維修或更換費用由甲方承擔）。若因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。（3）在承包期限屆滿或合同解除時，乙方應將現有設施設備以正常使用狀態（合理損耗除外）交還給甲方。7.3新增設施規定（1）若乙方因經營需要新增設施設備（如增加新的貨架、安裝空調等），應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。新增設施設備的費用由乙方承擔。（2）新增設施設備的所有權歸乙方所有，但在承包期限屆滿或合同解除時，乙方應根據甲方的要求決定是否拆除。若甲方要求拆除，乙方應在合理期限內拆除并恢復場地原狀；若甲方不要求拆除，則新增設施設備歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序（1）變更條件①在承包期限內，如遇國家法律法規發生重大變化，影響本合同的履行，雙方可協商變更合同相關條款。②因不可抗力或其他不可預見、不可避免的客觀因素導致小賣部的經營環境發生重大變化，如自然災害致使小賣部部分設施損壞需要重建、規劃調整導致小賣部經營場地受限等情況，雙方可協商變更合同。③若雙方在經營過程中，根據實際情況達成一致意見，認為有必要對本合同的某些條款進行調整，如調整承包費用、承包期限等，可進行合同變更。（2）變更程序①一方提出合同變更請求后，應以書面形式通知另一方。通知應包括變更的內容、理由以及建議的變更方案等信息。②另一方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。若同意變更，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的合同條款。補充協議應視為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。若不同意變更，應說明理由，雙方應繼續按照原合同履行。8.2解除條件與程序（1）解除條件①因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可解除合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。在發生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。②若乙方未按照本合同約定按時、足額支付承包費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。③若甲方違反本合同約定，未向乙方提供符合約定的場地或設施，影響乙方正常經營，經乙方書面催告后，在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。④若乙方違反國家法律法規，從事違法違規經營活動，如銷售假冒偽劣商品被相關部門查處，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。⑤雙方協商一致同意解除本合同的，可以解除合同。（2）解除程序①解除權人應以書面形式通知另一方解除合同。通知應明確解除合同的原因、依據以及解除合同的生效日期等信息。②自通知到達另一方之日起，本合同即解除（雙方另有約定的除外）。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，如乙方應結清承包費用（若有未支付部分），雙方應交接場地、設施等。九、違約責任9.1發包方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供小賣部的場地或設施，導致乙方無法按時正常開業或在經營過程中受到影響，甲方應按照乙方因此遭受的直接經濟損失向乙方承擔賠償責任。（2）若甲方在承包期限內，干擾乙方的正常經營活動，如無故停水、停電、阻止乙方正常進貨或售貨等行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高承包費用或增加其他不合理的費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定繼續履行。若甲方因此給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2承包方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時、足額支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方違反本合同約定，將小賣部場地轉租或轉借他人使用，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。（3）若乙方違反商品經營管理規定，如銷售不符合質量標準的商品、進行價格欺詐等行為，乙方應承擔因此產生的全部法律責任和經濟責任。若給甲方造成損失的，乙方應向甲方賠償損失，并按照本合同約定支付違約金人民幣[X]元。（4）若乙方在承包期限屆滿或合同解除時，未按照本合同約定將場地和設施以正常使用狀態（合理損耗除外）交還給甲方，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任，并按照未恢復原狀部分的價值向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人進行協商談判。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁（雙方應在合同中明確約定具體的仲裁機構名稱）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十一、附則11.1合同生效