?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按原價賠償。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構及設施設備。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供房屋，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息和地址是否準確，以避免后期因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應通過官方渠道或有效方式核實對方信息，如出示身份證、戶口本等有效證件。2.房屋實際情況的披露：甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括已知的歷史損害、結構問題、設備設施狀況等。解決辦法：甲方應在合同附件中提供房屋現狀的詳細描述和圖片，乙方有權利在簽訂合同前對房屋進行實地查看。3.租金支付及滯納金：乙方需按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：甲方應在合同中明確滯納金的計算方式和收取標準，乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。4.維修責任劃分：因正常使用導致的損耗由甲方負責維修，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修。解決辦法：雙方應在合同中明確劃分維修責任，并在發生損壞時，雙方協商確定維修責任方。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。解決辦法：任何合同變更或解除均應通過書面協議，并由雙方簽字蓋章確認，以確保協議的有效性。6.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同條款，避免違約情況的發生；如發生違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用權的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據合同約定向甲方支付的違約金。6.維修責任：租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗由甲方負責維修，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修。7.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。8.爭議解決：租賃合同履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。應用場合：1.個人出租住宅給個人承租的場景。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.當出租人和承租人之間需要明確租賃條款，保障雙方權益時。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的相關規定。2.訪客管理：訪客的出入管理、停留時間等規定。3.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險覆蓋的范圍。4.維修和保養：對房屋進行大規模維修或保養時的具體規定。5.變更條款：如地址變更、聯系方式變更等通知義務。6.提前終止合同：在合同期限內，雙方提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋入住前的原始狀態。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內的設施、設備及其狀態。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、數量和簽字確認。4