20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度平房房屋租賃及裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.裝修事項5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修驗收6.物業管理費及公共事業費6.1物業管理費6.2公共事業費7.房屋使用規定7.1房屋用途7.2使用限制7.3維修責任8.房屋維修及保養8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋裝修合同14.3附件三：物業管理協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方聯系人：張先生1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方聯系人：李女士1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋設施：含基本家具、電器、廚房設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月1日支付當月租金5.裝修事項5.1裝修范圍：室內墻面、地面、門窗、水電改造等5.2裝修標準：符合國家及地方相關標準，保證房屋安全、美觀、實用5.3裝修費用：人民幣20,000元，由承租方承擔5.4裝修驗收：裝修完成后，雙方共同驗收，確認合格后方可入住6.物業管理費及公共事業費6.1物業管理費：每月人民幣500元，由承租方支付6.2公共事業費：水、電、燃氣等費用按實際使用量繳納7.房屋使用規定7.1房屋用途：僅限辦公使用，不得用于居住或非法活動7.2使用限制：禁止在房屋內進行任何破壞性活動，保持房屋原狀7.3維修責任：房屋主體結構及公共設施維修由出租方負責，室內設施維修由承租方負責8.房屋維修及保養8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、外墻、屋頂等部分的維修保養。8.1.2出租方應保證房屋的供水、供電、供暖、排水等基礎設施的正常運行。8.1.3出租方應在收到承租方維修通知后的5個工作日內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責室內設施的日常維護和保養。8.2.2承租方不得擅自改動房屋結構，如需改動，應提前告知出租方并獲得同意。8.2.3承租方在使用過程中造成房屋設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3維修費用承擔8.3.1因房屋本身質量導致的維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。8.3.3因不可抗力導致的維修費用由雙方協商承擔。9.租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1租賃期內，如出租方出售房屋，出租方有權解除合同，并退還承租方已支付的全部租金。9.1.2租賃期內，如承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付合同金額一定比例的違約金。9.2.2如因違約造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方按約定支付首期租金后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應辦理房屋交付手續。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋裝修合同、物業管理協議等。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：省市區路號14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋裝修合同14.3附件三：物業管理協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業服務，確保房屋租賃及裝修過程的專業性和安全性。15.3第三方介入方式a)由甲乙雙方共同聘請；b)由一方提出，經另一方同意后聘請；c)由甲乙雙方在合同中約定的其他方式。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定提供相應的服務，并對其提供的服務質量負責。15.4.2第三方的責任范圍和責任限額應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。16.1.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規的規定。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方在合同履行過程中有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和必要的配合。17.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得直接向乙方追究。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應由第三方自行解決，不得影響合同其他條款的履行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方不得直接向甲方追究。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應由第三方自行解決，不得影響合同其他條款的履行。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任18.3.1若第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.1.2若合同未約定，則由提出聘請第三方的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1當合同履行完畢或第三方服務完成后，第三方介入即告終止。20.1.2如有特殊情況，雙方可協商提前終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規定等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋裝修合同詳細要求：包含裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修驗收等條款。說明：本附件為房屋裝修的具體約定，明確了裝修的相關事宜。3.物業管理協議詳細要求：包含物業管理費、公共事業費、房屋使用規定等條款。說明：本附件為物業管理事項的約定，明確了物業管理方的職責和費用。4.房屋交接清單詳細要求：包含房屋設施清單、損壞情況、驗收意見等。說明：本附件為房屋交接時的詳細記錄，確保房屋交接的準確性和完整性。5.裝修驗收報告詳細要求：包含裝修項目、裝修質量、驗收意見等。說明：本附件為裝修驗收的正式文件，證明裝修已按約定完成。6.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為付款的證明，確保雙方付款的記錄準確。7.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的約定。8.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件、發生時間、影響程度等信息。說明：本附件為不可抗力事件的證明，用于免責或減輕責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：承租方應在每月1日支付租金，若未在規定時間內支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改動房屋結構責任認定標準：未經出租方同意，擅自改動房屋結構的，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋隔斷，構成違約。3.違約行為：房屋設施損壞責任認定標準：因使用不當或故意損壞房屋設施的，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中損壞了房屋內的電器，構成違約。4.違約行為：房屋使用不當責任認定標準：違反合同約定的房屋用途，視為違約。示例說明：承租方將房屋用于居住，而非辦公用途，構成違約。5.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：未按合同約定的裝修范圍、標準、費用進行裝修的，視為違約。示例說明：承租方未按約定完成裝修項目，構成違約。全文完。二零二五年度平房房屋租賃及裝修合同1甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃及裝修描述1.房屋描述乙方租賃甲方位于______的平房，房屋結構為______，面積______平方米。乙方租賃該房屋用于______（具體用途）。2.裝修要求乙方在租賃期間對房屋進行裝修，裝修風格及材料由雙方協商確定。裝修完成后，乙方應確保房屋符合安全、消防等要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時間及方式由雙方協商確定。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付乙方使用。2.驗收乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在______個工作日內進行修復。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付______元違約金。甲方如違反裝修要求，導致房屋損壞，應承擔修復責任。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方如損壞房屋，應承擔修復責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋及裝修進行合理使用，但不得違反合同約定。有權在租賃期滿后收回房屋，但應提前______個月通知乙方。義務：在租賃期間，確保房屋及裝修的安全和完好，承擔必要的維修責任。按照合同約定收取租金，并保證租金的合法性。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權對房屋及裝修進行合理使用，并享有居住權。租賃期滿后，如需續租，享有優先續租權。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。在租賃期間，負責房屋及裝修的日常維護和保養。六、房屋及裝修的維護與修繕1.維護責任乙方應負責房屋及裝修的日常維護，保持房屋及裝修的清潔和完好。2.修繕責任如房屋及裝修出現非乙方使用原因導致的損壞，甲方應負責修繕。七、租賃期滿后的處理1.房屋返還租賃期滿后，乙方應將房屋及裝修恢復至合同約定的狀態，并交還甲方。2.租金結算租賃期滿后，甲方應結清乙方應支付的租金，如有剩余，應退還乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，或未保證房屋及裝修的安全和完好，應向乙方支付______元違約金。如甲方未按時收取租金，每逾期一天，應按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方損壞房屋及裝修，應負責修復或賠償相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度平房房屋租賃及裝修合同3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋描述乙方租賃甲方位于______的平房，房屋面積______平方米，結構為______。房屋現狀及附屬設施應符合甲方提供的描述，包括但不限于水電設施、家具電器等。2.租賃用途乙方承諾僅將房屋用于______用途，不得擅自改變房屋結構或用途。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付乙方使用。2.驗收乙方應在收到房屋后的______個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明，并由甲方在______個工作日內予以修復。四、維修與保養1.甲方責任甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養，確保房屋處于良好狀態。2.乙方責任乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用符合租賃合同的約定。有權在租賃期滿或合同終止時收回房屋，并要求乙方按合同約定進行房屋的清潔和修復。義務：按照合同約定提供符合描述的房屋，確保房屋在租賃期間處于良好狀態。在租賃期間，負責房屋的日常維護和必要的修繕工作。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照合同約定使用房屋，并享有居住權。在租賃期滿或合同終止時，有權要求甲方按照合同約定退還押金。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構或用途，并遵守相關法律法規。六、房屋裝修描述1.裝修范圍乙方租賃的房屋裝修范圍包括______，具體裝修項目及要求由雙方另行書面約定。2.裝修費用裝修費用總額為______元（大寫：______），由乙方承擔。裝修費用支付方式為______，支付時間為______。七、租賃期滿或合同終止1.租賃期滿