商業(yè)物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商業(yè)物業(yè)的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該物業(yè)出租給乙方使用。甲方應向乙方提供該物業(yè)的相關產權證明或授權文件。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃該商業(yè)物業(yè)用于經營活動。乙方應向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明等相關文件。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本情況該商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[結構類型]。物業(yè)內配備的設施設備包括但不限于[列出主要設施設備]。2.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。乙方應在租賃物業(yè)內依法經營，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。三、租賃期限1.租賃起止日期本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租約定續(xù)租時，租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本租賃合同到期后自動終止。四、租金及支付方式1.租金標準該商業(yè)物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金乙方應在簽訂本租賃合同后[繳納押金期限]內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。五、物業(yè)交付與驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]將租賃物業(yè)交付給乙方使用。如因甲方原因導致未能按時交付物業(yè)，租賃期限相應順延，甲方應承擔相應的違約責任。2.交付標準甲方應按照物業(yè)的現(xiàn)狀將物業(yè)交付給乙方，乙方應在接收物業(yè)時進行驗收。交付時，物業(yè)應具備正常的使用功能，包括但不限于水、電、氣等基礎設施的正常供應。3.驗收程序乙方應在接收物業(yè)后的[驗收期限]內進行驗收，如發(fā)覺物業(yè)存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[處理問題期限]內進行處理，如因甲方原因未能及時處理，乙方有權自行處理，相關費用由甲方承擔。驗收合格后，乙方應簽署物業(yè)驗收確認書，視為甲方已完成物業(yè)交付義務。六、物業(yè)的使用與維護1.乙方使用權利與義務乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用租賃物業(yè)。乙方應合理使用物業(yè)及其附屬設施，不得損壞或擅自改變物業(yè)結構。乙方應遵守物業(yè)所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活和經營。2.物業(yè)維修與保養(yǎng)租賃期間，物業(yè)的日常維修由乙方負責，維修費用由乙方承擔。因乙方使用不當或故意造成物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。物業(yè)的大型維修或保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的大型維修或保養(yǎng)除外。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修應符合國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的結構安全和整體外觀。裝修期間，乙方應采取必要的安全防護措施，如發(fā)生安全，由乙方承擔全部責任。2.改建程序乙方如需對租賃物業(yè)進行改建，應提前向甲方提交改建方案，經甲方書面同意并辦理相關審批手續(xù)后方可進行改建。改建應符合國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)所在小區(qū)或建筑物的規(guī)劃要求，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權益。改建完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。八、保險與責任1.保險購買甲方應購買物業(yè)的財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應根據其經營活動的需要自行購買相關的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。2.責任劃分租賃期間，因不可抗力或不可預見、不可避免的原因導致物業(yè)損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應承擔相應的違約責任。因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同的解除與終止1.解除條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。因不可抗力或不可預見、不可避免的原因導致本租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本租賃合同。乙方未按照約定支付租金達[逾期期限]以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]以上的，甲方有權解除本租賃合同。乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或擅自轉租的，甲方有權解除本租賃合同。2.終止情形租賃期限屆滿，本租賃合同自然終止。雙方按照本合同約定解除本租賃合同的，本租賃合同終止。乙方在租賃期限內提前退租的，本租賃合同終止，但乙方應按照本合同約定承擔違約責任。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照約定時間將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前解除合同的，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方未按照約定履行物業(yè)維修義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定提前解除合同的，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或擅自轉租的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前書面通知對方，否則原送達地址仍然有效。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[恢復期限]內恢復履行本合同。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保