房屋租賃權轉讓合同范文通用合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：原出租方（丙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方為原房屋租賃權的持有人，有權將其租賃權轉讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的房屋租賃權，并按照本合同的約定履行相應的義務。3.原出租方（丙方）丙方為房屋的原出租方，同意甲方將租賃權轉讓給乙方，并與乙方重新建立租賃關系。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為[居住/商用等]，乙方應按照該用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃權轉讓情況1.轉讓租賃權的期限甲方將其從丙方處承租的房屋租賃權轉讓給乙方，轉讓期限自[起始日期]至[截止日期]。2.租金及支付方式（1）租金標準：每月租金為人民幣[具體金額]元。（2）支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向丙方支付租金。支付方式為[銀行轉賬/現金支付等]。3.押金的處理（1）甲方已向丙方支付的押金人民幣[具體金額]元，在本合同生效后，丙方應將該押金轉至乙方名下。（2）租賃期滿或合同解除后，丙方應在乙方無違約行為且房屋無損壞的情況下，將押金全額退還乙方。四、三方權利與義務1.甲方的權利與義務（1）權利有權按照本合同的約定收取轉讓費。有權要求乙方按照合同約定履行義務。（2）義務應向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現狀、租賃期限、租金支付情況等。應協助乙方與丙方辦理租賃權轉讓的相關手續。應保證其對房屋租賃權的轉讓行為合法有效，不存在任何糾紛或潛在糾紛。2.乙方的權利與義務（1）權利有權按照本合同的約定受讓房屋租賃權，并享有與原租賃合同同等的權利。有權要求丙方按照合同約定提供房屋及相關服務。（2）義務應按照本合同的約定向甲方支付轉讓費。應按照本合同的約定向丙方支付租金及其他費用。應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。應遵守丙方制定的房屋管理規定，不得從事違法違規活動。3.丙方的權利與義務（1）權利有權按照本合同的約定收取租金及其他費用。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發覺乙方違反合同約定，有權要求乙方改正。（2）義務應按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用。應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供相關證明文件等。應在乙方無違約行為且房屋無損壞的情況下，按照合同約定退還押金。五、房屋交付及使用1.交付時間丙方應于[具體日期]將房屋交付給乙方使用。2.房屋的使用要求（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應經丙方書面同意。（3）乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同的變更與解除1.變更的條件（1）經三方協商一致，可以變更本合同的相關內容。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，三方應協商變更本合同的相關內容。2.解除的條件（1）經三方協商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體天數]日的，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或從事違法違規活動，丙方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行，三方互不承擔責任，本合同自動解除。七、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方如實告知房屋的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）如甲方未協助乙方與丙方辦理租賃權轉讓的相關手續，導致乙方無法正常受讓租賃權的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費，并承擔相應的違約責任。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉讓費，每逾期一日，應按照轉讓費的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定向丙方支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向丙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或從事違法違規活動，丙方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應按照房屋租金的[具體倍數]向丙方支付違約金。3.丙方的違約責任（1）如丙方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如丙方未協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，導致乙方無法正常使用房屋的，丙方應承擔相應的違約責任。（3）如丙方未按照本合同的約定退還押金，每逾期一日，應按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商、調解不成的，三方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，三方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。九、通知與送達1.通知的方式三方之間的通知應以書面形式為準，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中三方約定的聯系地址為準。2.送達的地址（1）甲方的送達地址：[甲方聯系地址]（2）乙方的送達地址：[乙方聯系地址]（3）丙方的送達地址：[丙方聯系地址]十、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，三方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但三方應在不可抗力發生后及時通知對方，并在合理期限內提供證明。2.保密條款（1）三方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十一、合同生效1.生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間為[具體日期]。十二、附件1.房屋相關證明文件包括房屋所有權證、租賃合同等。2.各方身份證明文件包括身份證、營業執照等。3.租金支付憑證十三、補充協議（如有）本合同如有未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法