預付款購房合同書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方有權出售本合同所涉及的房屋，并保證該房屋產權清晰，無任何糾紛或抵押等限制交易的情況。甲方應按照本合同的約定，按時交付房屋并協助乙方辦理產權過戶手續。2.乙方（購買方）乙方具有購買本合同所涉及房屋的資格和能力，并同意按照本合同的約定支付預付款和剩余款項。乙方應按照本合同的約定，按時接收房屋并配合甲方辦理產權過戶手續。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，為[房屋產權性質]，且不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、預付款條款1.預付款金額乙方應向甲方支付的預付款金額為人民幣[具體金額]元。2.預付款支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式支付預付款。3.預付款支付時間乙方應在本合同簽訂后的[具體時間]日內支付預付款。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。2.剩余款項支付方式乙方應在房屋交付后[具體時間]日內，向甲方支付剩余款項的[具體比例]。剩余款項的支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款、現金支付等]。若乙方選擇銀行貸款的方式支付剩余款項，乙方應在房屋交付后[具體時間]日內，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在[具體時間]日內，以現金方式補足剩余款項。3.付款時間安排乙方應按照以下時間安排支付款項：第一期款項：預付款人民幣[具體金額]元，應在本合同簽訂后的[具體時間]日內支付；第二期款項：人民幣[具體金額]元，應在房屋交付后[具體時間]日內支付；第三期款項：人民幣[具體金額]元，應在產權過戶手續辦理完畢后[具體時間]日內支付。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞或故障；房屋內清潔干凈，無雜物和垃圾；甲方應提供房屋的相關資料，如房屋產權證明、使用說明書等。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關的物業交接手續。六、產權過戶1.過戶時間甲方應在乙方支付完第二期款項后的[具體時間]日內，協助乙方辦理產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔甲乙雙方應按照當地房地產管理部門的要求，提供相關的資料和證件，共同辦理產權過戶手續。產權過戶手續所需的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。具體費用如下：契稅：由[承擔方]承擔；印花稅：由[承擔方]承擔；交易手續費：由[承擔方]承擔；房屋產權登記費：由[承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的預付款和利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[具體時間]日內進行整改。若甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的預付款和利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定按時支付預付款或剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有約束力。3.訴訟若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若本合同履行過程中發生不可抗力事件，導致一方無法按照本合同的約定履行義務，該方應在不可抗力事件發生后的[具體時間]日內，向對方提供不可抗力事件的證明文件，并說明不可抗力事件對本合同履行的影響。若不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商解決本合同的解除或變更事宜。如協商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。十、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]；傳真：[甲方傳真號碼]；郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]；傳真：[乙方傳真號碼]；郵件：[乙方電子郵箱]。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若本合同的變更涉及到房屋價格、付款方式、交付時間等重要條款，甲乙雙方應按照當地房地產管理部門的要求，辦理相關的變更手續。2.合同解除的條件與程序除本合同另有約定外，甲乙雙方均可在以下情況下解除本合同：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方可以解除本合同；若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續，逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同；若乙方未能按照本合同的約定按時支付預付款或剩余款項，逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同。本合同解除后，甲乙雙方應按照以下程序進行處理：甲乙雙方應互相返還因本合同而取得的對方的財產；若本合同的解除是由于一方的違約行為導致的，違約方應按照本合同的約定向對方支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。十二、其他條款1.保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體時間]年。2.補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若本合同與補充協議存在沖突，以補充協議的約定為準。十三、附件1.房屋產權證明甲方應在本合同簽訂后的[具體時間]日內，向乙方提供房屋產權證明的復印件。在產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證明原件交付給乙方。2.乙方身份證明乙方應在本合同簽訂后的[具體時間]日內，向甲方提供本人的身份