中外出租合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.1出租方甲方有權將本合同項下的物業出租給乙方，并保證對該物業擁有合法的出租權。甲方應按照本合同的約定，向乙方交付物業，并承擔相應的維修責任。1.2承租方乙方有權按照本合同的約定，使用租賃物業。乙方應按照本合同的約定，按時支付租金、押金及其他費用，并承擔相應的維修和保養責任。二、租賃物業2.1物業描述甲方將位于[具體地址]的物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方。該物業的建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。該物業的附屬設施包括[附屬設施清單]。2.2物業用途乙方租賃該物業用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。如乙方違反本約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[起租日期]，自該日起，乙方開始承擔租金及其他相關費用。3.2租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]個月，自起租日期起計算。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。如乙方未在規定的時間內通知甲方續租，視為乙方不再續租，本合同在租賃期滿時自動終止。四、租金及支付方式4.1租金標準該物業的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金不包含物業管理費、水電費、燃氣費、電話費、有線電視費等其他費用。4.2支付周期乙方應每[支付周期]支付一次租金，每次支付的租金為[每次支付租金金額]元（大寫[大寫每次支付租金金額]）。首次支付租金的時間為本合同簽訂后的[首次支付租金期限]日內，以后每次支付租金的時間為上一支付周期屆滿后的[下一支付周期支付期限]日內。4.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________如乙方未按照本約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期支付租金期限]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、押金5.1押金金額乙方應在本合同簽訂后的[押金支付期限]日內，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。5.2押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[押金退還期限]日內，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償。六、物業交付與驗收6.1交付時間甲方應在[交付時間]將該物業交付給乙方。6.2交付標準甲方應按照以下標準交付該物業：（1）該物業及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）該物業的水、電、氣等供應正常；（3）該物業的衛生狀況良好。如甲方未按照本約定交付該物業，每逾期一日，應按照租金金額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。如甲方逾期交付該物業超過[逾期交付物業期限]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.3驗收程序乙方應在甲方交付該物業后的[驗收期限]日內進行驗收。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，視為乙方對該物業的驗收合格。如乙方對該物業的交付存在異議，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[異議處理期限]日內進行處理。如甲方未在規定的時間內處理乙方的異議，視為甲方認可乙方的異議，甲方應按照本合同的約定承擔相應的責任。七、維修與保養7.1出租方的維修責任甲方應負責該物業主體結構及附屬設施設備的維修，保證該物業及附屬設施設備的正常使用。如因該物業主體結構及附屬設施設備的損壞影響乙方正常使用該物業，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]日內進行維修。如甲方未在規定的時間內進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。7.2承租方的維修責任乙方應負責該物業內部的維修及保養，保證該物業內部的整潔及設施設備的正常使用。如因乙方的使用不當造成該物業內部的損壞，乙方應負責維修或賠償。7.3日常保養責任甲乙雙方應共同負責該物業的日常保養，保持該物業的整潔及設施設備的正常運行。如因一方的原因造成該物業的損壞或故障，應由該方承擔相應的維修或賠償責任。八、保險8.1出租方購買的保險甲方應購買該物業的財產保險，保險費用由甲方承擔。保險金額應不低于該物業的市場價值，保險期限應與本合同的租賃期限相同。如因甲方未購買保險或保險金額不足造成的損失，由甲方自行承擔。8.2承租方購買的保險乙方應購買租賃期間的公眾責任險及財產險，保險費用由乙方承擔。保險金額應根據乙方的實際需求確定，保險期限應與本合同的租賃期限相同。如因乙方未購買保險或保險金額不足造成的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任9.1出租方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該物業，或未按照本合同的約定履行維修義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本合同的約定使用該物業，或未按照本合同的約定履行維修、保養義務，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將該物業轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、合同的解除與終止10.1解除條件（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除；（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金超過[解除合同租金逾期期限]日，甲方有權解除本合同；（4）如甲方未按照本合同的約定交付該物業超過[解除合同物業交付逾期期限]日，乙方有權解除本合同；（5）如乙方未經甲方書面同意，擅自改變該物業的用途，甲方有權解除本合同；（6）如乙方未經甲方書面同意，擅自將該物業轉租給第三方，甲方有權解除本合同。10.2終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，本合同自行終止；（2）本合同因解除而終止。十一、爭議解決11.1協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定提交仲裁機構進行仲裁。如甲乙雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中約定的地址為準。如一方變更地址，應提前[通知地址變更期限]日書面通知對方，否則，通知按照原地址送達的，視為已送達。12.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方送達地址]乙方的送達地址為：[乙方送達地址]十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。13.2不可抗力的影響如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應互相協商，尋求解決方案。如不可抗力導致本合同的履行遲延，履行期限應相應順延。如不可抗力導致本合同無法履行，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，但應按照法律的規定處理善后事宜。十四、其他條款14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反本約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的簽訂地在[合同簽訂