20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產租賃合同解除協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、協議背景2.由于______（具體原因），甲乙雙方經協商一致，決定解除原合同。二、解除合同內容1.原合同自本協議簽訂之日起解除，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。2.乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，將租賃的商鋪交還給甲方，并確保商鋪內設施完好，無損壞。3.乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，將租賃期間產生的費用（包括但不限于租金、物業管理費等）結清。4.甲方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，將乙方預付的租金（如有）退還給乙方。三、雙方責任1.甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將租賃商鋪的鑰匙及相關文件交付給乙方。2.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將租賃商鋪的鑰匙及相關文件退還給甲方。3.雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將原合同中約定的保證金退還給乙方。四、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。3.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務，包括但不限于按時支付租金、保持租賃物業的完好狀態等。有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身權益。義務：為乙方提供符合租賃合同約定的物業，并確保物業符合安全標準。按照合同約定提供物業服務，包括但不限于物業管理、維修保養等。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用租賃物業，并享有租賃物業內的合法權益。在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃物業的鑰匙及相關物品。義務：按時支付租金及其他相關費用。保持租賃物業的完好狀態，不得擅自改變物業結構或用途。六、合同解除條件1.雙方協商一致，可以解除合同。2.乙方違反租賃合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正，甲方有權解除合同。3.乙方因故無法繼續履行合同，經甲方同意，可以解除合同。4.出現不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。七、合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.雙方應就解除合同的有關事宜進行協商，達成一致意見。3.解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物業的移交手續。4.合同解除后，雙方應按照約定處理預付款、租金及其他相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業或提供服務，每逾期一天，應按照未提供或未服務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業結構或用途，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、租賃物業狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日