公司經營租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯系電話：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯系電話：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經營之事宜，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應于每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：_____________________，賬號：_____________________，戶名：_____________________。

第四條租賃保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（￥__________）。

4.2租賃保證金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用租賃保證金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下義務后，甲方應在______個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物返還單》。

5.3乙方返還租賃物時，應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，乙方負責租賃物內部設施的日常維護與修繕。

6.2乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結構的安全。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本合同約定收取租金及其他費用。

7.2甲方應保證租賃物的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

7.3甲方應按本合同約定的時間將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

7.4甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按本合同約定使用租賃物，并按約定支付租金及其他費用。

8.2乙方應按本合同約定的時間支付租金及其他費用，不得拖欠。

8.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害公共利益。

8.4乙方應保護租賃物的安全，防止火災、盜竊等事故發生。

第九條合同的變更與解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴重違約，經另一方書面催告后______日內仍未改正的；

9.2.2一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現合同目的的；

9.2.4法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，應書面通知另一方，本合同自通知到達對方時解除。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.3乙方擅自裝修或改造租賃物的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.4乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應按日租金的______%向甲方支付違約金。

10.5甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按日租金的______%向乙方支付違約金。

10.6甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，但受影響一方應提供合理的延期履行或部分履行的證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款繼續履行。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定