甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房屋租賃合同范例（含租賃雙方責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋設施：_______7.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃費用及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元整。2.租金支付方式：_______（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______3.首付：乙方需在簽訂本合同時支付首月租金及_______個月租金作為押金，共計人民幣_______元整。4.租金調整：租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金按政府規定執行。三、租賃雙方責任1.甲方責任：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）確保房屋及附屬設施符合安全、消防、環保等要求；（3）在租賃期間，不得擅自改變房屋結構；（4）在租賃期間，不得隨意提高租金；（5）在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施恢復原狀。2.乙方責任：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；（3）愛護房屋及附屬設施，不得損壞；（4）租賃期滿后，應將房屋及附屬設施恢復原狀；（5）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。四、房屋維修及保養1.房屋及附屬設施在租賃期間發生的正常損耗，由甲方負責維修及保養；2.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施的損壞，應承擔修復責任，費用由乙方承擔；3.房屋及附屬設施在租賃期間發生的重大維修，雙方協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（2）擅自提高租金，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（3）未按約定履行維修及保養責任，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定支付租金及押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任；（3）損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復責任，費用由乙方承擔；（4）租賃期滿后，未按約定將房屋及附屬設施恢復原狀，乙方應承擔相應責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、物業服務企業、房屋維修保養公司、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，由第三方提供專業意見或服務；（2）甲乙雙方在履行本合同時，因房屋租賃事宜需要第三方提供協助；（3）甲乙雙方在發生爭議時，由第三方進行調解或仲裁；（4）甲乙雙方在履行本合同時，因房屋維修保養事宜需要第三方提供服務。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因其提供的專業意見、服務或協助造成的損失，其責任限額如下：（1）對于第三方提供的專業意見，其責任限額為人民幣_______元整；（2）對于第三方提供的服務，其責任限額為人民幣_______元整；（3）對于第三方協助事宜，其責任限額為人民幣_______元整。2.第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方提供的服務內容，按照市場價格或行業標準計算；（2）根據甲乙雙方在合同中的約定，確定第三方責任限額。四、第三方責任免除（1）第三方提供的服務或協助符合行業標準或專業規范；（2）第三方在提供服務或協助過程中，已盡合理注意義務；（3）因不可抗力導致的服務或協助未能達到預期效果；（4）因甲乙雙方的原因導致的服務或協助未能達到預期效果。2.甲乙雙方應保證第三方在提供服務或協助過程中，不受任何干擾和影響，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方的責任劃分：（1）甲方對房屋權屬、安全、消防、環保等承擔主要責任；（2）乙方對房屋的使用、維修保養、租金支付等承擔主要責任。2.第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方在提供專業意見、服務或協助過程中，應遵守相關法律法規和行業標準；（2）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的專業意見、服務或協助范圍；（3）第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。六、第三方變更及退出1.第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照變更后的情況繼續履行本合同。七、第三方保密義務1.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在提供專業意見、服務或協助過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。2.第三方在行使權利時，應遵守法律法規和行業標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明：證明本合同已在當地房地產管理部門進行登記備案。3.房屋租賃合同：本合同，詳細約定甲乙雙方的權利和義務。4.房屋裝修清單：列明房屋裝修情況，包括裝修材料、施工項目等。5.房屋設施清單：列明房屋內配備的設施設備，包括家具、電器等。6.甲方提供的維修保養記錄：證明甲方在租賃期間對房屋進行的維修保養情況。7.乙方提供的房屋使用記錄：證明乙方在租賃期間對房屋的使用情況。8.支付憑證：包括租金支付憑證、押金收據等。9.爭議解決協議：如雙方在履行合同過程中發生爭議，經協商一致達成的解決協議。10.其他附件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經甲方、乙方簽字確認的復印件。2.附件內容應與合同相符，不得有虛假或誤導性陳述。3.附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并承擔相應的違約金。擅自提高租金，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并承擔相應的違約金。未按約定履行維修及保養責任，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金及押金，乙方應支付滯納金，并承擔相應的違約金。擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在提供專業意見、服務或協助過程中，違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三方在介入合同履行過程中，因其提供的專業意見、服務或協助造成的損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應