甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同指南一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4成交總價(jià)第四條定金支付4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式4.3定金退款條件及方式第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶資料提供第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3定金收條復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：普通住宅、別墅、公寓等）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條交易金額3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2首付款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.3貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.4成交總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）第四條定金支付4.1定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付至賣方賬戶4.3定金退款條件及方式：如買方按約履行合同，定金不予退還；如買方違約，定金歸賣方所有；如賣方違約，雙倍退還買方定金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合交付條件5.3交付費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，買方承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，買方承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用。6.3過戶資料提供：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，配合買方完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）如賣方在合同約定的交付時(shí)間前轉(zhuǎn)讓房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。（2）如賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。7.2買受人違約：（1）如買方在合同約定的定金支付時(shí)間前未支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（2）如買方在合同約定的交付時(shí)間前要求解除合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私：賣方保證對(duì)買方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護(hù)出賣人隱私：買方保證對(duì)賣方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3定金收條復(fù)印件：附上賣方出具的定金收條的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，也可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：1份14.2買受人留存份數(shù)：1份14.3見證人留存份數(shù)：1份本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為本合同房屋所有權(quán)的證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：作為本合同雙方主體的身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。附件三：定金收條復(fù)印件詳細(xì)要求：須為賣方出具的，載明定金金額、收款人、付款人及收款日期的清晰、完整的定金收條復(fù)印件。附件說明：作為買方支付定金的證明，定金收條復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方在合同約定的交付時(shí)間前轉(zhuǎn)讓房屋。2.賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。3.買方在合同約定的定金支付時(shí)間前未支付定金。4.買方在合同約定的交付時(shí)間前要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。2.賣方未按約定提供相關(guān)資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。3.買方未支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方要求解除合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：若賣方在合同約定的交付時(shí)間前將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指買方為履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：指買方在房屋交易中除貸款外，一次性支付給賣方的房款。5.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)向賣方借款，用于支付房款。6.成交總價(jià)：指買方支付給賣方的房屋總價(jià)，包括定金、