20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產買賣合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產所有權轉移登記第二條：合同價格及支付方式2.1房產交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條：交易時間及程序3.1簽署合同時間3.2辦理房產過戶時間3.3交付房產時間第四條：房產交付及驗收4.1交付條件4.2交付手續4.3驗收及問題處理第五條：房產質量及瑕疵責任5.1房產質量保證5.2瑕疵責任認定5.3瑕疵修復及賠償第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1房產交易稅費9.2房產保險9.3房產租賃事宜第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：隱私保護與信息安全11.1保護個人信息11.2信息安全與保密第十二條：法律法規適用及爭議解決12.1法律法規適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1房產交付后的事宜13.2房產維護與保養第十四條：附件14.1房產證復印件14.2出賣人及買受人身份證復印件14.3貸款相關文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述甲方同意將位于省市區路號的房產（房產證號：）出售給乙方。該房產具體為：平方米，房屋結構：，房屋用途：。1.4房產所有權轉移登記雙方應依法辦理房產所有權轉移登記手續，并將房產證變更登記至乙方名下。第二條：合同價格及支付方式2.1房產交易價格雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。2.2定金支付乙方應在簽署合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應在房產所有權轉移登記前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。2.4貸款事宜乙方如需貸款，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款相關費用。貸款批準與否不影響本合同的履行。2.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元，乙方應在房產所有權轉移登記完成后七個工作日內支付給甲方。第三條：交易時間及程序3.1簽署合同時間雙方于年月日在省市區路號簽署了本合同。3.2辦理房產過戶時間雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶手續辦理時間為簽署合同之日起個工作日內。3.3交付房產時間房產交付時間為房產所有權轉移登記完成后十個工作日內。第四條：房產交付及驗收4.1交付條件甲方應在房產所有權轉移登記完成后，將房產現狀交付給乙方。4.2交付手續房產交付時，雙方應共同辦理交付手續，并簽署房產交付確認書。4.3驗收及問題處理乙方應在接收房產后七個工作日內進行驗收，如發現與本合同約定不符或有瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條：房產質量及瑕疵責任5.1房產質量保證甲方保證所售房產符合國家相關法律法規及建筑標準，無重大質量問題。5.2瑕疵責任認定如甲方所售房產存在瑕疵，雙方應共同認定瑕疵性質及責任方。5.3瑕疵修復及賠償對于甲方原因導致的房產瑕疵，甲方應負責修復，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。6.2合同解除條件在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在房產所有權轉移登記完成后自動終止。8.3合同解除條件除本合同第六條規定的合同解除條件外，雙方還可協商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第九條：附加條款9.1房產交易稅費雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自的房產交易稅費。9.2房產保險乙方應在房產所有權轉移登記完成后，自行辦理房產保險手續，并承擔保險費用。9.3房產租賃事宜如房產在交付前已被租賃，雙方應協商處理租賃事宜，并在合同中予以明確。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；保證所提供的房產信息真實、準確、完整。10.2買受人陳述與保證乙方保證向甲方提供的個人信息、財務狀況等均為真實、準確、完整；按照合同約定履行相關義務。第十一條：隱私保護與信息安全11.1保護個人信息雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全與保密雙方應妥善保管合同及相關文件，防止泄露、丟失或損壞。第十二條：法律法規適用及爭議解決12.1法律法規適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房產交付后的事宜房產交付后，乙方應負責房產的日常維護、保養與管理。13.2房產維護與保養乙方應按照房產使用說明和維護保養要求，對房產進行合理使用和定期保養。第十四條：附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。14.2出賣人及買受人身份證復印件本合同附件中包含甲方和乙方身份證的復印件，作為合同附件之二。14.3貸款相關文件如乙方需貸款，相關貸款文件作為本合同附件之三。14.4其他相關文件其他與本合同履行相關的文件，可作為本合同附件之四。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房產交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，并明確第三方的權利、義務及責任。第十六條：第三方服務協議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應作為本合同的附件，并明確第三方在本合同項下的服務內容、范圍、期限及費用等。16.2第三方服務協議中的約定，如有與本合同沖突之處，應以第三方服務協議為準。第十七條：第三方責任17.1第三方應按照服務協議的約定，提供專業、合規的服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方如未按照服務協議的約定提供服務，導致本合同無法履行或產生糾紛的，由甲乙雙方協商解決，第三方應承擔相應責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方同意在其責任范圍內，對因其提供的服務導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。18.2第三方對因其服務之外的原因導致的損失，不承擔賠償責任。18.3第三方如因履行服務協議而產生的費用，包括但不限于評估費、貸款手續費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方在本合同項下的服務，不代表其對甲乙雙方的關系有任何影響，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。19.2第三方如涉及甲乙雙方的隱私信息，應予以保密，不得泄露給其他方。第二十條：第三方退出20.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應盡力尋找替代的第三方，以確保合同的繼續履行。20.2第三方退出導致的合同履行障礙，應由甲乙雙方協商解決。第二十一條：第三方異議21.1如第三方對本合同的任何條款有異議，應在簽署服務協議前提出，以便甲乙雙方進行修改或調整。21.2第三方在簽署服務協議后，無權對本合同的任何條款提出異議。第二十二條：合同的變更、解除與終止22.1如第三方服務協議的變更、解除或終止影響到本合同的履行，甲乙雙方應協商處理。22.2第三方服務協議的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第二十三條：法律法規適用及爭議解決23.1本合同及第三方服務協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。23.2雙方在履行合同及第三方服務協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他約定24.1如本合同及第三方服務協議中有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，作為本合同及第三方服務協議的附件。24.2補充協議與本合同及第三方服務協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。作為合同附件之一，用于證明房產權屬情況。附件二：出賣人及買受人身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。作為合同附件之二，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：貸款相關文件詳細要求：如乙方需貸款，相關貸款文件應包括貸款合同、貸款批準通知書等。作為本合同附件之三，用于證明貸款事宜的順利進行。附件四：其他相關文件詳細要求：其他與本合同履行相關的文件，如評估報告、過戶手續辦理文件等。作為本合同附件之四，用于協助甲乙雙方完成房產交易過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產、房產存在重大質量問題等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付價款、未按約定辦理貸款手續等。3.第三方未按照服務協議約定提供服務，如未按時完成評估、過戶手續等。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失賠償金額，應根據違約行為對合同履行造成的影響程度及實際損失金額來確定。2.違約行為導致的間接損失，如律師費、訴訟費等，也應由違約方承擔。3.違約行為導致的合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。簡要示例說明：1.如甲方未按時交付房產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的額外費用。2.如乙方未按時支付價款，導致房產交易，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。3.如第三方未按時完成評估，導致房產過戶手續無法順利進行，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因延遲評估導致的損失。全文完。二零二四年房產買賣合同（修訂版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產現狀第二條合同價格2.1房產成交價格2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條房產交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續及費用3.3交付后房產的維護責任第四條權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后財產處理第九條合同的附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1合同簽訂地點及日期10.2合同正本及副本份數10.3雙方簽字蓋章第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件第十三條法律法規13.1適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四條保密條款14.1保密內容14.2泄露保密信息的責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產現狀標的房產現狀為【房產現狀】，包括但不限于房屋及附屬設施的完好程度、使用情況等。第二條合同價格2.1房產成交價格標的房產的成交價格為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。2.2付款方式及期限乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房款。付款方式可以為現金、轉賬等方式。付款期限自本合同簽訂之日起【付款期限】內。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂時支付定金人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，甲方應無條件退還乙方已支付的定金。第三條房產交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后【交付時間】內，將標的房產交付給乙方。交付條件為乙方支付完畢全部房款。3.2過戶手續及費用甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3交付后房產的維護責任自標的房產交付之日起，乙方承擔標的房產的維護責任，包括但不限于物業費、水電費等。第四條權利與義務4.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對標的房產享有合法的處分權，保證標的房產不存在任何權利瑕疵。甲方應按照本合同的約定履行交付房產、辦理過戶手續等義務。4.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同的約定支付房款，并按照約定接受標的房產的交付。乙方應履行過戶手續，并承擔過戶費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的組成部分。5.2合同解除條件本合同解除的條件按照我國《合同法》的規定執行。一方違約導致合同解除的，應承擔違約責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完畢全部房款；（2）甲方將標的房產交付給乙方；（3）雙方辦理完畢過戶手續。8.3合同失效后財產處理本合同失效后，雙方應當按照合同約定處理合同標的房產及相關財產事項。第九條合同的附件9.1房產證復印件本合同附件一為標的房產的不動產權證復印件。9.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件二為甲方和乙方的身份證明復印件。9.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括但不限于付款憑證、過戶手續文件等。第十條其他約定10.1合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為【合同簽訂地點】，簽訂日期為【合同簽訂日期】。10.2合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3雙方簽字蓋章本合同經甲乙雙方閱讀確認后，由雙方授權代表簽字并加蓋公章。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議為本合同的組成部分。11.2修訂程序本合同的修訂程序按照雙方協商確定的方式進行。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件本合同的繼承應符合我國《繼承法》的規定。12.2合同轉讓條件本合同的轉讓應由雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。轉讓協議為本合同的組成部分。第十三條法律法規13.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規沖突解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中發生法律法規沖突，雙方應按照法律規定處理。第十四條保密條款14.1保密內容本合同的簽訂、履行及相關事項，雙方應當保守秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2泄露保密信息的責任如一方泄露了本合同的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后【時間】內，與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業咨詢、辦理手續、協調關系等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，包括但不限于因第三方原因導致合同履行延誤、損失等。3.3第三方應保證其介入行為的合法性，不得違反法律法規和本合同的約定。第四條第三方費用4.1第三方所需費用應由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，與其明確費用金額和支付方式。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由雙方在其簽訂的協議中進行約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在其與第三方簽訂的協議中進行約定。6.2甲乙方與第三方約定責任限額時，應充分考慮合同的性質、交易金額、第三方信譽等因素。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的協議，經雙方協商一致，可以變更或解除。7.2協議變更或解除的條件和程序，應由甲乙方在其協議中進行約定。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其介入本合同事務過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的適用法律法規9.1第三方介入本合同適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的履行過程中發生法律法規沖突，甲乙方應按照法律規定處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。請甲乙方在閱讀后確認無異議，并在合同上簽字蓋章，以使合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證明上的信息應與實際身份情況一致。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬