甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅建設項目監理合同書范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包方1.2監理方1.3工程1.4監理范圍第二條監理任務2.1監理目標2.2監理內容2.3監理期限第三條監理人員的配備3.1監理團隊組成3.2監理人員資質3.3監理人員的更換第四條監理費用4.1監理費用計算4.2費用支付方式4.3費用調整第五條監理工作程序5.1監理啟動5.2監理計劃5.3監理報告5.4監理驗收第六條監理權利和義務6.1監理方的權利6.2監理方的義務6.3發包方的權利6.4發包方的義務第七條違約責任7.1監理方的違約責任7.2發包方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的有效期13.3合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包方1.2監理方1.3工程1.4監理范圍乙方監理范圍包括但不限于：施工方案的合理性、施工進度的合規性、工程質量的符合性、安全生產的規范性及環境保護的合規性。第二條監理任務2.1監理目標乙方的監理目標是確保工程按期、按質、按量完成，符合國家相關法律法規、技術標準和設計文件的要求。2.2監理內容乙方應根據合同約定和國家相關法律法規，對工程的施工過程進行全面監督管理，包括但不限于：施工方案的執行、工程質量的控制、進度計劃的實施、安全生產的管理和環境保護的監督。2.3監理期限本工程的監理期限自監理啟動之日起至工程竣工驗收合格日止。第三條監理人員的配備3.1監理團隊組成乙方應根據工程規模和復雜程度，組建由總監理工程師領導的專業監理團隊，團隊成員應具有相應的專業資格和經驗。3.2監理人員資質乙方派遣的監理人員應具備國家規定的監理工程師資格，并具有相關工程經驗。3.3監理人員的更換如有監理人員不能繼續履行職責，乙方應按甲方的要求及時更換，并通知甲方。第四條監理費用4.1監理費用計算乙方的監理費用根據工程規模、復雜程度和約定的監理服務內容計算，具體費用雙方在簽訂合同時協商確定。4.2費用支付方式甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付監理費用。4.3費用調整合同執行過程中，如因不可抗力等因素導致監理工作內容發生重大變化，雙方可協商調整監理費用。第五條監理工作程序5.1監理啟動自合同簽訂之日起，乙方應按照合同約定和監理計劃開展監理工作。5.2監理計劃乙方應制定詳細的監理計劃，包括但不限于監理的重點、難點、關鍵節點及相應的措施，并提交甲方批準。5.3監理報告乙方應定期向甲方提交監理報告，報告應包括工程進度、質量、安全、環保等方面的情況，并對存在的問題提出整改建議。5.4監理驗收工程竣工驗收時，乙方應提供完整的監理資料和驗收意見，確保工程符合合同要求和國家標準。第六條監理權利和義務6.1監理方的權利乙方有權對施工過程進行全面監督管理，對不符合法律法規、技術標準和設計文件的要求的行為有權要求施工方立即整改。6.2監理方的義務乙方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規，全面履行監理職責，確保工程質量和安全。6.3發包方的權利甲方有權對乙方的監理工作進行監督和檢查，對乙方的監理報告進行審核，并提出意見和建議。6.4發包方的義務甲方應按合同約定提供監理工作所需的條件，包括但不限于工程資料、施工場地、溝通協調等，并協助乙方完成監理工作。第七條違約責任7.1監理方的違約責任如乙方未按合同約定履行監理職責，導致工程質量、安全、進度等方面出現問題，乙方應承擔相應的違約責任。7.2發包方的違約責任如甲方未按合同約定履行發包方的義務，導致監理工作無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決；協商期限屆滿仍未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經對方同意后，方可進行合同變更。9.2合同解除的條件（1）合同履行期限屆滿，工程未按約定完成的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務的；（3）一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（4）一方嚴重違反合同約定的；（5）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均同意解除的。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，工程已完成且經驗收合格的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方解除合同的；（4）一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行，另一方解除合同的；（5）一方嚴重違反合同約定，另一方解除合同的；（6）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除的。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方提交完整的監理資料，并協助甲方完成工程驗收。甲方應按照合同約定支付乙方尚未支付的監理費用。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、工程資料等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方利益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。13.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止或解除之日止。13.3合同的副本雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監理服務內容清單詳細列明乙方應提供的監理服務內容，包括但不限于監理人員的組成、監理計劃、監理報告等。附件二：監理費用明細表詳細列明監理費用的計算方式、支付方式和費用調整的條件等。附件三：監理人員資質證明提供乙方派遣的監理人員的資質證明文件，包括資格證書、學歷證書、工作經歷等。附件四：監理工作計劃和報告模板提供監理工作計劃和報告的模板，明確報告的內容和要求。附件五：違約行為及責任認定標準詳細列明合同中約定的違約行為及相應的責任認定標準。附件六：保密協議詳細列明保密內容、保密期限和保密泄露的責任等。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式、時間限制和具體操作流程。附件八：合同變更和解除的條件及程序詳細列明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權利和義務。附件九：合同終止及后續處理規定詳細列明合同終止的條件、后續處理規定以及雙方的權利和義務。附件十：法律適用及爭議解決方式詳細列明適用的法律法規、爭議解決方式和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定履行監理職責，導致工程質量、安全、進度等方面出現問題。2.甲方未按合同約定支付監理費用，導致監理工作無法正常進行。3.甲方未按合同約定提供監理工作所需的條件，包括但不限于工程資料、施工場地、溝通協調等。4.乙方未按合同約定提供完整的監理資料，導致工程驗收無法進行。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任條款進行認定。2.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。3.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未按合同約定及時提交監理報告，導致甲方無法進行工程進度審核，甲方可以要求乙方在規定時間內履行義務，并承擔因延遲提交報告導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅建設項目：指依法建設的居民住宅，包括住宅樓、住宅小區等。2.監理：指對工程建設過程進行全面監督管理，確保工程質量、安全、進度等方面的合規性。3.監理費用：指乙方為提供監理服務而向甲方收取的費用。4.監理人員：指乙方派遣的具備相應資質的專業人員，負責工程的監理工作。5.違約行為：指合同一方未