20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區改造房屋買賣居間服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3費用支付方式4.4費用退還5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2履行期限5.3履行地點5.4履行方式5.5違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.房屋產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶風險8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施8.2權利義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充13.其他約定事項13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系人：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系人：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方地址：____________________1.3.3丙方聯系人：____________________1.3.4丙方聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________2.5房屋現狀：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款方式變更：____________________4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容：____________________4.2居間服務費用：人民幣____________________元整4.3費用支付方式：____________________4.4費用退還：____________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行：____________________5.2履行期限：____________________5.3履行地點：____________________5.4履行方式：____________________5.5違約責任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序：____________________7.房屋產權過戶7.1過戶手續：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶時間：____________________7.4過戶風險：____________________8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施8.1.1附屬設施清單：____________________8.1.2附屬設施權屬：____________________8.2權利義務8.2.1甲方權利：____________________8.2.2甲方義務：____________________8.2.3乙方權利：____________________8.2.4乙方義務：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：____________________9.1.2乙方解除條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：____________________9.2.2合同提前終止：____________________9.3解除或終止程序9.3.1解除通知：____________________9.3.2解除生效：____________________9.3.3終止通知：____________________9.3.4終止生效：____________________10.通知及送達10.1通知方式10.1.1書面通知：____________________10.1.2電子郵件通知：____________________10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________10.2.3丙方送達地址：____________________10.3送達方式10.3.1郵寄送達：____________________10.3.2直接送達：____________________10.3.3傳真送達：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一內容：____________________11.2附件二：房屋產權證復印件11.2.1附件二內容：____________________11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三內容：____________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2相關文件完備：____________________12.2合同修改程序12.2.1修改提案：____________________12.2.2修改審議：____________________12.2.3修改簽署：____________________12.3合同補充12.3.1補充內容：____________________12.3.2補充生效：____________________13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：____________________13.1.2不可抗力處理：____________________13.2保密條款13.2.1保密信息：____________________13.2.2保密義務：____________________13.3其他約定13.3.1其他約定事項：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1.1提供法律咨詢、審計、評估等服務；2.1.2提供融資、擔保等金融服務；2.1.3提供房地產經紀、物業管理等服務；2.1.4提供其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據第三方介入協議確定，如無約定，則以合同總金額的10%為上限。4.2第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。5.第三方責任界定5.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或協助造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。5.2.1服務或協助不當導致合同無法履行；5.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.2.3因第三方原因導致合同履行期限延長；5.2.4其他因第三方原因導致合同無法履行或損失的情形。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得與甲乙任何一方單獨達成有損對方利益的協議。6.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方服務內容：____________________7.1.2第三方費用：____________________7.1.3第三方責任范圍：____________________7.1.4第三方責任限額：____________________7.1.5第三方介入期限：____________________8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方服務內容及費用等事項進行協商，確保合同履行不受影響。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方就第三方服務產生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可依據合同約定或第三方介入協議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照合同約定或第三方介入協議辦理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同因法定或約定原因終止，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入協議辦理。13.第三方介入后的合同履行完畢13.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入協議辦理結算。14.第三方介入后的合同解除或終止后的責任14.1第三方介入后，合同解除或終止，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入協議承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、違約責任等內容。附件說明：此附件為合同的核心部分，詳細規定了房屋買賣的條款和條件。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，以證明房屋權屬的合法性。3.附件三：房屋現狀照片詳細要求：提供房屋現狀的照片，包括房屋外觀、內部結構、裝修狀況等。附件說明：此附件用于展示房屋的現狀，有助于買賣雙方對房屋的真實情況有更直觀的了解。4.附件四：房屋交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。附件說明：此附件用于明確房屋交易中的稅費承擔，有助于買賣雙方進行合理的財務規劃。5.附件五：房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，證明房屋維修基金已按規定繳納。附件說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，有助于保障房屋的維修和保養。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任范圍等。附件說明：此附件用于明確第三方服務的條款和條件，確保第三方服務的質量和效果。7.附件七：合同履行進度表詳細要求：列明合同履行過程中的關鍵節點和進度安排。附件說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同按計劃進行。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付購房款；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3未按約定時間辦理房屋產權過戶手續。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款；2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.3未按約定時間履行房屋交付義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期支付購房款：按日支付違約金，違約金利率為_____%；2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償乙方因此遭受的損失；2.3未按約定時間辦理房屋產權過戶手續：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.1逾期支付購房款：按日支付違約金，違約金利率為_____%；2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償甲方因此遭受的損失；2.3未按約定時間履行房屋交付義務：賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方逾期支付購房款，逾期天數共計10天，按日支付違約金，違約金利率為0.1%，則甲方應支付違約金____元。全文完。二零二五年度老舊小區改造房屋買賣居間服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.丙方（居間服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷加快，老舊小區改造工作成為提升城市形象、改善居民居住環境的重要舉措。本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權利、義務和責任，規范老舊小區改造房屋買賣居間服務行為，確保雙方合法權益得到充分保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規，并結合老舊小區改造項目的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）老舊小區：指建成年限較長，配套設施不全，存在安全隱患的小區。（2）改造：指對老舊小區進行房屋維修、配套設施更新、環境美化等改造活動。（3）房屋買賣居間服務：指丙方在甲方和乙方之間提供中介服務，促成房屋買賣交易。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的老舊小區房屋及配套設施。（2）居間服務費：指丙方提供居間服務所收取的費用。（3）傭金：指居間服務費的別稱。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋及配套設施。（3）甲方有義務按照合同約定履行支付房屋款及居間服務費的義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）乙方有義務按照合同約定履行支付房屋款的義務。（3）乙方有義務接受丙方提供的居間服務。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權根據合同約定收取居間服務費。（2）丙方有義務在甲乙雙方之間進行協調、溝通，確保合同履行。（3）丙方有義務保守甲乙雙方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的老舊小區。5.3合同履行方式（1）甲方與乙方進行房屋買賣交易，由丙方提供居間服務。（2）甲方按照合同約定履行支付房屋款及居間服務費的義務。（3）乙方按照合同約定履行支付房屋款的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，甲乙雙方達成一致終止合同的，合同終止。（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失的，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）終止合同需甲乙雙方及丙方共同協商一致。（2）終止合同應書面通知對方。（3）終止合同后，甲乙雙方及丙方應按照約定處理未履行的合同義務。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付剩余的房屋款及居間服務費。（2）丙方應退還已收取的居間服務費。（3）終止合同后，甲乙雙方及丙方應各自承擔因終止合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：由丙方根據實際提供的服務內容、工作量及市場行情合理確定，具體金額由甲乙雙方及丙方在合同中約定。（2）房屋交易稅費：根據國家相關法律法規和政策，由甲乙雙方分別承擔房屋買賣過程中產生的稅費。（3）其他費用：如因甲乙雙方或丙方原因產生的其他費用，由責任方承擔。7.2支付方式（1）居間服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額向丙方支付居間服務費。（2）房屋交易稅費：甲乙雙方應在房屋交易過程中，按照國家相關法律法規和政策，各自承擔并支付相應的稅費。7.3支付時間（1）居間服務費：甲方應在合同簽訂后的第一個工作日內，向丙方支付50%的居間服務費。（2）房屋交易稅費：甲乙雙方應在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內，分別支付相應的稅費。（3）其他費用：按實際發生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務費時，應將款項直接支付至丙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付房屋交易稅費時，應按照國家相關法律法規和政策，通過合法途徑支付。（3）丙方應在收到甲方支付的居間服務費后，向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間服務費，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方提供虛假信息，導致交易無法進行，應承擔全部責任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房屋款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）乙方提供虛假信息，導致交易無法進行，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為直接支付至守約方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方、乙方及丙方的商業計劃、經營策略、財務狀況等。（2）房屋買賣過程中的價格、交易條件等。（3）雙方之間的溝通記錄、會議紀要等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方及丙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，各方應協商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法進行交易。（2）因戰爭導致交易中斷。（3）因政府政策調整導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方及丙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容尚未履行完畢。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方對本合同所涉及的信息和權利保留所有權利。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同所涉及的信息和權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方及丙方對本合同所涉及的商業秘密和知識產權保留所有權利。（2）任何一方違反本合同關于保密條款的約定，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方及丙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方及丙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項義務。（2）如遇特殊情況，各方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方及丙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。（2）各方應按照約定的時間、地點，完成各自的協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方及丙方之間關于老舊小區改造房屋買賣居間服務的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（居間服務方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務協議4.甲方房屋信息清單5.乙方購房資格證明6.相關稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費或房屋款。乙方未按時支付房屋款。丙方未按照合同約定提供居間服務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付居間服務費或房屋款，經催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時支付房屋款，經催告后仍未支付的，視為違約。丙方未按照合同約定提供居間服務，導致交易無法進行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發生的民事法律關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產的開發、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求甲方提供房屋產權證明文件，核實房屋信息。2.問題：乙方購房資格不符合要求。解決辦法：要求乙方提供購房資格證明，確認其購房資格。3.問題：交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，協商解決或按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：____________________第三方介紹：____________________2.第三方權利：參與合同談判及決策過程。對合同履行情況進行監督。在合同履行過程中，有權提出合理化建議。3.第三方義務：按照合同約定，提供專業意見和協助。對合同履行過程中的信息保密。在合同履行過程中，協助解決爭議。4.第三方責任：對因第三方原因導致的合同無法履行，承擔相應責任。對因第三方原因導致的合同履行延遲，承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求丙方提供專業、高效的居間服務。乙方有權要求甲方按照合同約定履行支付房屋款的義務。2.乙方利益條款：乙方在房屋交易過程中，享有優先選擇權。乙方在房屋交易過程中，享有優惠價格。乙方在房屋交易過程中，享有優先過戶權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。甲方提供虛假信息，導致交易無法進行，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自更改房屋用途，違反者應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供購房資格證明。甲方可要求乙方按照合同約定履行支付房屋款的義務。甲方可要求丙方提供符合要求的居間服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受優惠的房屋交易價格。甲方可優先選擇乙方作為購房對象。甲方可優先辦理房屋過戶手續。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。乙方提供虛假信息，導致交易無法進行，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自更改房屋用途，違反者應承擔相應責任。全文完。二零二五年度老舊小區改造房屋買賣居間服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式1.9合同保密條款1.10合同附件第二章服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務方式2.4居間服務期限2.5居間服務費用2.6居間服務成果2.7居間服務責任2.8居間服務保密2.9居間服務調整第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋價格3.6房屋交易稅費3.7房屋配套設施3.8房屋交易限制3.9房屋交易風險第四章買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3買賣雙方聯系方式4.4買賣雙方身份證明4.5買賣雙方信用記錄4.6買賣雙方履約能力4.7買賣雙方交易目的4.8買賣雙方權利義務4.9買賣雙方違約責任第五章居間服務流程5.1信息收集5.2交易撮合5.3談判指導5.4簽訂合同5.5交易過戶5.6交易備案5.7交易結算5.8交易售后服務5.9流程變更5.10流程終止第六章居間服務費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整6.5費用退還6.6費用爭議解決第七章居間服務責任7.1居間服務方責任7.2買方責任7.3賣方責任7.4居間服務方免責條件7.5買方免責條件7.6賣方免責條件7.7責任承擔方式7.8責任追究程序7.9責任免除條件第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理8.7合同解除與終止爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約賠償程序9.5違約責任免除9.6違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決時效10.6爭議解決保密第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3居間服務方權利11.4買賣雙方權利11.5合同解除與終止爭議解決第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務協議12.3產權證明文件12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同修改13.4合同生效13.5合同解除13.6合同終止13.7合同附件13.8合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署蓋章14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規及政策規定簽訂。1.2合同主體甲方（居間服務方）：_________乙方（委托方）：_________1.3合同目的甲方接受乙方的委托，為乙方提供老舊小區改造房屋買賣居間服務，促成乙方房屋買賣交易。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限自合同生效之日起至乙方房屋買賣交易完成之日止。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同終止條件1.7.1乙方房屋買賣交易完成，合同目的實現。1.7.2合同解除。1.7.3合同約定的其他終止條件。1.8合同爭議解決方式如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同保密條款甲乙雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務協議、產權證明文件等。第二章服務內容2.1居間服務范圍2.1.1提供市場行情、政策法規等相關信息；2.1.2協助乙方尋找合適的買賣雙方；2.1.3協助乙方進行談判、簽訂合同；2.1.4協助乙方辦理過戶手續；2.1.5提供其他與房屋買賣相關的服務。2.2居間服務對象甲方服務的對象為乙方指定的買賣雙方。2.3居間服務方式2.3.1面談溝通；2.3.2電子郵件、電話等通訊方式；2.3.3其他合理方式。2.4居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至乙方房屋買賣交易完成之日止。2.5居間服務費用2.5.1居間服務費用按交易金額的_________%計算；2.5.2居間服務費用支付方式為：_________。2.6居間服務成果甲方承諾在合同約定的服務期限內，盡最大努力促成乙方房屋買賣交易。2.7居間服務責任2.7.1甲方對提供的居間服務負有保密義務；2.7.2甲方對居間服務過程中產生的信息負有保密義務；2.7.3甲方對因自身原因導致的居間服務失敗不承擔責任。2.8居間服務保密甲方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.9居間服務調整如因政策法規、市場行情等客觀原因導致居間服務內容需要調整，雙方應協商一致。第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面積：_________3.1.3房屋權屬：_________3.1.4房屋用途：_________3.2房屋權屬3.2.1房屋所有權證編號：_________3.2.2房屋所有權人：_________3.3房屋用途3.3.1房屋規劃用途：_________3.3.2房屋實際用途：_________3.4房屋面積3.4.1建筑面積：_________3.4.2使用面積：_________3.5房屋價格3.5.1房屋交易價格：_________3.5.2房屋交易稅費：_________3.6房屋交易稅費3.6.1應繳納稅費種類：_________3.6.2應繳納稅費金額：_________3.7房屋配套設施3.7.1配套設施種類：_________3.7.2配套設施情況：_________3.8房屋交易限制3.8.1房屋交易限制情況：_________3.8.2房屋交易限制原因：_________3.9房屋交易風險3.9.1房屋交易風險情況：_________3.9.2房屋交易風險應對措施：_________第四章買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：_________4.1.2買方身份證號碼：_________4.1.3買方聯系方式：_________4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：_________4.2.2賣方身份證號碼：_________4.2.3賣方聯系方式：_________4.3買賣雙方聯系方式4.3.1買方聯系電話：_________4.3.2賣方聯系電話：_________4.4買賣雙方身份證明4.4.1買方身份證明文件：_________4.4.2賣方身份證明文件：_________4.5買賣雙方信用記錄4.5.1買方信用記錄：_________4.5.2賣方信用記錄：_________4.6買賣雙方履約能力4.6.1買方履約能力：_________4.6.2賣方履約能力：_________4.7買賣雙方交易目的4.7.1買方交易目的：_________4.7.2賣方交易目的：_________4.8買賣雙方權利義務4.8.1買方權利義務：_________4.8.2賣方權利義務：_________4.9買賣雙方違約責任4.9.1買方違約責任：_________4.9.2賣方違約責任：_________第五章居間服務流程5.1信息收集5.1.1甲方收集房屋信息、買賣雙方信息；5.1.2甲方核實房屋信息、買賣雙方信息。5.2交易撮合5.2.1甲方根據收集到的信息，為乙方尋找合適的買賣雙方；5.2.2甲方協助乙方與買賣雙方進行談判。5.3談判指導5.3.1甲方為乙方提供談判策略、技巧；5.3.2甲方協助乙方進行價格談判、條款協商。5.4簽訂合同5.4.1甲方協助乙方與買賣雙方簽訂房屋買賣合同；5.4.2甲方對合同條款進行審核。5.5交易過戶5.5.1甲方協助乙方辦理房屋過戶手續；5.5.2甲方對過戶手續進行監督。5.6交易備案5.6.1甲方協助乙方辦理房屋交易備案手續；5.6.2甲方對備案手續進行監督。5.7交易結算5.7.1甲方協助乙方辦理交易款項結算；5.7.2甲方對結算過程進行監督。5.8交易售后服務5.8.1甲方為乙方提供交易后的售后服務；5.8.2甲方對售后服務進行監督。5.9流程變更如因政策法規、市場行情等客觀原因導致居間服務流程需要變更，雙方應協商一致。5.10流程終止5.10.1乙方房屋買賣交易完成，居間服務流程終止；5.10.2居間服務流程因其他原因終止。第六章居間服務費用6.1費用計算方式6.1.1居間服務費用按交易金額的_________%計算；6.1.2居間服務費用以人民幣計價。6.2費用支付方式6.2.1居間服務費用支付方式為：_________。6.3費用支付時間6.3.1居間服務費用在交易完成后的_________個工作日內支付。6.4費用調整如因政策法規、市場行情等客觀原因導致居間服務費用需要調整，雙方應協商一致。6.5費用退還6.5.1若乙方在居間服務過程中解除合同，甲方應退還已收取的居間服務費用；6.5.2退還費用按實際提供的服務比例計算。6.6費用爭議解決如發生居間服務費用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章居間服務責任7.1居間服務方責任7.1.1甲方對本合同約定的居間服務內容負有履行義務；7.1.2甲方對因自身原因導致的居間服務失敗不承擔責任；7.1.3甲方對居間服務過程中產生的信息負有保密義務。7.2買方責任7.2.1乙方對本合同約定的房屋買賣交易負有履行義務；7.2.2乙方對因自身原因導致的房屋買賣交易失敗不承擔責任；7.2.3乙方對居間服務過程中產生的信息負有保密義務。7.3賣方責任7.3.1乙方對本合同約定的房屋買賣交易負有履行義務；7.3.2乙方對因自身原因導致的房屋買賣交易失敗不承擔責任；7.3.3乙方對居間服務過程中產生的信息負有保密義務。7.4居間服務方免責條件7.4.1因不可抗力導致合同無法履行；7.4.2因政策法規、市場行情等客觀原因導致居間服務無法履行；7.4.3因乙方原因導致的居間服務失敗。7.5買方免責條件7.5.1因不可抗力導致房屋買賣交易無法履行；7.5.2因政策法規、市場行情等客觀原因導致房屋買賣交易無法履行；7.5.3因居間服務方原因導致的房屋買賣交易失敗。7.6賣方免責條件7.6.1因不可抗力導致房屋買賣交易無法履行；7.6.2因政策法規、市場行情等客觀原因導致房屋買賣交易無法履行；7.6.3因居間服務方原因導致的房屋買賣交易失敗。7.7責任承擔方式7.7.1如發生居間服務責任，責任方應承擔相應的法律責任；7.7.2如發生房屋買賣交易責任，責任方應承擔相應的法律責任。7.8責任免除條件7.8.1因不可抗力導致合同無法履行；7.8.2因政策法規、市場行情等客觀原因導致合同無法履行；7.8.3因乙方原因導致的合同無法履行。7.9責任免除程序7.9.1責任免除應經雙方協商一致；7.9.2責任免除需提交相關證明材料；7.9.3責任免除需辦理相關手續。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方在合同履行期限內，無正當理由解除合同的；8.1.2甲方在合同履行期限內，未履行居間服務義務，經乙方催告后仍不履行的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1乙方房屋買賣交易完成；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1雙方協商一致，簽訂合同解除協議；8.3.2任何一方解除合同，應提前_________日通知對方。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；8.4.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算。8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，甲方應退還乙方已收取的居間服務費用；8.5.2合同解除后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的財產。8.6合同終止后的處理8.6.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續；8.6.2合同終止后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的財產。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商未能達成一致意見的；9.1.3合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準按照實際損失計算；9.3.2違約賠償標準最高不超過合同總金額的_________%。9.4違約賠償程序9.4.1違約方應在接到違約賠償通知后_________日內支付賠償金；9.4.2如違約方逾期未支付賠償金，守約方有權依法追償。9.5違約責任免除9.5.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；9.5.2合同約定的其他違約責任免除情形。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2請求相關調解組織調解；10.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地人民法院；10.2.2雙方約定的其他爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決方式選擇爭議解決程序；10.3.2爭議解決程序應遵循合法、公正、高效的原則。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.5爭議解決時效10.5.1爭議發生后，雙方應在_________日內提出解決請求；10.5.2爭議解決時效從爭議發生之日起計算。10.6爭議解決保密10.6.1雙方應在本合同爭議解決過程中保持保密；10.6.2爭議解決保密期限至爭議解決完畢。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續；11.1.2合同解除后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的財產。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續；11.2.2合同終止后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的財產。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務協議12.3產權證明文件12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送；13.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同修改本合同的修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.5合同解除本合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。13.6合同終止本合同的終止需滿足合同約定的終止條件。第十四章合同簽署14.1簽署日期_________14.2簽署地點_________14.3簽署人甲方（居間服務方）：_________乙方（委托方）：_________14.4簽署蓋章甲方（居間服務方）：_________乙方（委托方）：_________14.5合同生效日期_________甲方（居間服務方）：_________乙方（委托方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的服務內容調整權說明：甲方在居間服務過程中，有權根據市場行情、政策法規等變化，對服務內容進行調整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方主導下的價格調整權說明：甲方在居間服務過程中，如因市場行情、政策法規等變化導致房屋價格波動，有權與乙方協商調整房屋交易價格，并簽訂補充協議。1.3甲方主導下的交易風險提示說明：甲方在居間服務過程中，應向乙方充分提示房屋交易過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等，并協助乙方制定相應的風險防范措施。1.4甲方主導下的交易進度控制權說明：甲方在居間服務過程中，有權對交易進度進行控制，確保交易按約定時間完成，如因甲方原因導致交易延遲，甲方應承擔相應的責任。1.5甲方主導下的交易款項監管權說明：甲方在居間服務過程中，有權對交易款項進行監管，確保交易款項的安全，并在交易完成后按照約定將款項支付給賣方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的決策權說明：乙方在居間服務過程中，對房屋交易決策擁有最終決定權，包括但不限于房屋價格、交易條件等。2.2乙方主導下的服務內容選擇權說明：乙方有權根據自身需求，選擇甲方提供的居間服務內容，并在合同中明確約定。2.3乙方主導下的交易進度監督權說明：乙方有權對交易進度進行監督，如發現甲方未履行居間服務義務，有權要求甲方及時改正。2.4乙方主導下的交易款項支付權說明：乙方有權根據交易進度和合同約定，決定交易款項的支付方式和時間。2.5乙方主導下的交易風險控制權說明：乙方有權根據自身情況和需求，對交易過程中可能存在的風險進行評估和控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的參與權說明：如合同中有第三方中介參與，第三方中介有權在合同中明確其參與的權利和責任，包括但不限于協助交易、提供專業意見等。3.2第三方中介的傭金分配說明：合同中應明確第三方中介的傭金計算方式和分配比例，并約定傭金支付時間和方式。3.3第三方中介的服務質量說明：合同中應明確第三方中介提供的服務質量標準，并約定第三方中介未能達到服務質量標準的處理方式。3.4第三方中介的保密義務說明：第三方中介對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介在居間服務過程中與合同雙方發生爭議，應通過協商、調解等方式解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務協議3.產權證明文件4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方信用記錄6.房屋交易稅費計算依據7.第三方中介服務協議（如有）8.合同簽訂地人民法院地址及聯系方式9.相關政策法規文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行居間服務義務，乙方有權解除合同并要求賠償。認定：甲方未在合同約定的服務期限內提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定。2.違約行為：乙方未履行房屋買賣義務，甲方有權解除合同并要求賠償。認定：乙方未在合同約定的期限內完成房屋買賣交易，或違反合同約定的交易條件。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用，另一方有權解除合同并要求賠償。認定：任何一方未在合同約定的期限內支付費用，或未按照約定的方式支付費用。4.違約行為：任何一方泄露合同內容及交易信息，另一方有權解除合同并要求賠償。認定：任何一方未經對方同意，向第三方泄露合同內容及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務方為委托方提供信息、溝通、協調等服務，促成委托方與第三方達成交易的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.交易過戶：指房屋買賣雙方在完成交易后，將房屋所有權轉移給買方的行為。4.交易備案：指房屋買賣雙方在完成交易后，向相關部門辦理房屋交易備案手續的行為。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現政策法規變化，導致交易無法繼續。解決辦法：雙方應密切關注政策法規變化，及時調整交易方案。2.問題：交易過程中出現第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可要求第三方中介提供書面解釋，必要時可解除合同并追究責任。3.問題：交易過程中出現一方違約。解決辦法：守約方應收集相關證據，依法向違約方追究違約責任。五、所有應用場景：1.老舊小區改造房屋買賣居間服務。2.房屋買賣交易過程中需要第三方中介提供專業服務。3.交易過程中涉及政策法規、市場行情等復雜因素。4.交易雙方對交易流程、交易條件有特殊要求。全文完。二零二五年度老舊小區改造房屋買賣居間服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（居間方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.老舊小區：指建設年代較早，基礎設施老化，居住環境較差的小區。2.居間服務：指丙方在甲方與乙方之間提供信息收集、溝通協調、合同起草、交易促成等服務。3.2關鍵詞解釋2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.居間服務費：指乙方支付給丙方的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續。4.2丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。2.丙方有義務為甲乙雙方提供居間服務，保障交易順利進行。3.丙方有義務在交易過程中保守甲乙雙方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施。七、費用與支付7.1費用構成2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、房屋過戶手續費等，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。7.2支付方式2.房屋交易稅費及其他費用：甲乙雙方應在辦理相關手續時，按照國家相關規定支付。7.3支付時間2.房屋交易稅費及其他費用：甲乙雙方應在辦理相關手續時支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務費后，丙方應向乙方出具收據。2.甲方、乙方支付房屋交易稅費及其他費用后，應保留相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。2.賠償金：違約方應按照實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方的商業秘密。2.丙方在居間服務過程中獲得的甲乙雙方的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方及丙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.丙方在居間服務過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成，可向有關調解機構申請調解。11.