甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______（具體地址）的房屋_______（具體房屋信息，如戶型、面積等）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應將房屋退還甲方。如乙方需要續租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應在乙方搬離房屋并驗收無誤后_______日內無息退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方應保持房屋及其附屬設施完好，如有損壞，應及時修復或賠償。5.3乙方應遵守國家有關消防安全、環境保護、物業管理等方面的法律法規。六、房屋維修及養護6.1房屋的日常維修及養護由乙方負責，甲方應予以配合。6.2房屋的維修費用由乙方承擔，如因房屋本身質量問題導致損壞，維修費用由甲方承擔。七、租賃保證金7.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應在乙方搬離房屋并驗收無誤后_______日內無息退還租賃保證金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。8.3乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、物業管理公司、維修保養服務提供者、法律顧問等。10.3.2第三方角色10.3.2.1房地產中介機構如果甲乙雙方通過房地產中介機構達成租賃關系，中介機構作為第三方，其責任和義務如下：（1）中介機構應協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性。（2）中介機構應如實告知甲乙雙方對方的真實信息和合同條款。（3）中介機構應在合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理租賃登記手續。（4）中介機構應收取中介服務費，具體金額和支付方式應在甲乙雙方與中介機構簽訂的《中介服務協議》中約定。10.3.2.2物業管理公司物業管理公司作為第三方，其責任和義務如下：（1）物業管理公司應負責房屋的日常管理，確保房屋及公共區域的安全和清潔。（2）物業管理公司應向甲乙雙方提供物業服務，包括但不限于維修、保養、清潔等。（3）物業管理公司應按照《物業管理條例》及相關法律法規的規定，維護物業管理秩序。10.3.2.3維修保養服務提供者維修保養服務提供者作為第三方，其責任和義務如下：（1）維修保養服務提供者應按照甲乙雙方的要求，及時對房屋及附屬設施進行維修保養。（2）維修保養服務提供者應保證維修保養的質量，如有質量問題，應承擔相應的責任。（3）維修保養服務提供者的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方另行約定。10.3.2.4法律顧問法律顧問作為第三方，其責任和義務如下：（1）法律顧問應提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的法律問題。（2）法律顧問應在甲乙雙方需要時，參與合同的談判和簽訂。（3）法律顧問的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方另行約定。10.3.3第三方責任限額10.3.3.1中介機構責任限額中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，其責任限額為中介服務費的_______倍。10.3.3.2物業管理公司責任限額物業管理公司因故意或重大過失導致房屋及公共區域出現嚴重損壞或安全事故的，其責任限額為_______元。10.3.3.3維修保養服務提供者責任限額維修保養服務提供者因故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，其責任限額為_______元。10.3.3.4法律顧問責任限額法律顧問因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額為_______元。10.3.4第三方與其他各方的劃分說明10.3.4.1責任劃分甲乙雙方應明確各自的責任范圍，第三方應在其職責范圍內履行義務。對于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的情況，甲乙雙方有權向第三方追償。10.3.4.2權利劃分第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。10.3.4.3保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.3.5第三方變更10.3.6本條款的修改和補充本條款可根據實際情況進行修改和補充，但修改和補充的內容不得違反法律法規和本合同的約定。修改和補充的內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明：用以證明甲乙雙方已依法辦理租賃登記備案手續。3.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、使用年限等信息。4.附屬設施清單：列明房屋內所有附屬設施，如家具、家電、裝飾品等。5.租賃保證金收據：證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。7.修繕費用支付憑證：證明乙方已支付房屋修繕費用。8.維修保養服務合同：如乙方委托第三方進行維修保養，應提供相關服務合同。9.爭議解決協議：如雙方發生爭議，應提供爭議解決的相關協議。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）未按約定時間收取租金，甲方應向乙方支付_______%的違約金。（3）擅自改變房屋結構或用途，甲方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。（3）逾期搬離房屋，乙方應向甲方支付_______元/天的滯納金。（4）損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未履行中介服務協議約定的義務，應承擔違約責任。（2）物業管理公司未履行物業管理職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。（3）維修保養服務提供者未履行服務協議約定的義務，應承擔違約責任。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的時間內提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付___